1樓：搜狐焦點
準備工作一：檢視有無買房資格
打算買房之前，首先要了解當地的房產政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個稅是否繳滿一定年限，買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前瞭解清楚。
準備工作二：弄清自身購房需求
1、買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房，那麼就要將舒適性放在第一位，並考慮居住的人員數量。
2、要知道自己買房是打算買離自己工作地點近的位置，還是買在離另一半工作地點近的位置，又或者是準備在雙方工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區域確定下來。
3、準備購買多大的房子，幾室幾廳，這些都要提前確定好，千萬別等到看房的時候再確定。
準備工作三：估算買房能力
在買房之前，需要制訂一個詳細的購房預算，根據自己的住房需求、資金實力以及市場**等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那必須還要預留一部分裝修的錢。
準備工作四：瞭解一些房地產知識
在買房之前您還應該瞭解一些有關房地產方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識並不複雜，但對購房者買房會有很大幫助的。
現在網路非常發達，各種資訊查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤資訊，進行一下對比篩選。
另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
準備工作五：專屬****
很簡單，辦一個專屬的**，專門用來留給房產銷售人員，因為從購房者打出去第一個**開始，購房者的這個**號已經是公開的了，其他樓盤的銷售、裝修公司、建材公司，甚至各種想不到的公司都會開始打這個手機號了。
所以，為了購房者以後的工作和生活的安靜，辦一個專屬的**，只針對房產的**，但是，此號碼儘量不要停機或者銷戶，因為將來購房後的各項手續直到辦理入住等，都會跟開發商及一些相關人員打交道，所以保持**的暢通還是很有必要的。
上面就是針對買房需要注意的事項給大家進行的講解，雖然現如今地產市場並不明朗，但是需要房子的人該買還是要買的，在買之前為了避免上當或者心理添堵，適當的提前瞭解一下買房過程中需要注意的細節還是非常有必要的。
（以上回答釋出於2018-01-30，當前相關購房政策請以實際為準）
買房前，要做哪些準備工作
2樓：舍予
你要是房子已經選好了，那就沒有什麼好說的，聽著中介說怎麼辦理就好了，要是沒選好房子，那你就要選好適合自己的房子了。
3樓：第一時間**網
買房是件大事，關係到個人及家庭數年甚至數十年的生活。如果買房前不注意房價的預算，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。
一般而言，買房資金包含幾大部分：
：定金，多不要超過總房價的20%(上限50萬);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根據房價，除去貸款部分的剩餘;
第三：稅費，包括契稅、個稅、營業稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也大;
第四：裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留好裝修資金。
要是想在**談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的****，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的**有一個全面的瞭解。為了讓買房人對**瞭如指掌。
買前怕漲，買後拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者，在買房往往不會吧把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎麼離譜，國家心裡面有一本譜在那裡。就算買房可以砍價，相比總**而言，也只能省一筆小的開銷。
那麼，買房必須還需要做好哪些準備呢？
首先，選房分清主次做什麼事都要有時間觀念，買房也不能例外。現實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個小區，明天又想看另外一個小區，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。
購房者買房一定要有針對性，首先根據手裡的資金和準備要貸款的數額，確定要買房的總金額;根據家裡的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室，還要考慮到孩子的問題;還有其他的一些方面，比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點，其他的都可以取捨的。房子沒有十全十美的，肯定會有自己不滿意的地方，只要買房的根本需求滿足了，就沒有問題。
將來有實力了，可以再去換房。
其次，對將來的房市做好心理準備。
很多購房者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一**再來一次大漲，就錯過佳的入市時機了;買吧，又怕到時候****，那麼就算不是客，心理上也會有被「套住」的懊惱感。
有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備，以及買房風險預期心理準備。
買房前要做哪些準備工作
4樓：鑽誠投資擔保****
買房步:明確購房目的1.買房的資金準備--準備用多少錢買房?
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題:為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?
思考清這兩個方面的內容,對多數購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數額,決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準備--你想把家安在什麼地方?
購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,漢口漢陽……購房者需要反覆思考的第二個問題是:到底想把家安在什麼地方?多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。
買房第二步:瞭解樓市狀況1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」,對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場,消費者主動縮小資訊差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。2.
買房的選擇準備--查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較複雜而且重要的「工序」,因為購房者要學的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的資訊,對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網查檢視
買房前要做哪些準備工作
5樓：鑽誠投資擔保****
不要遺失借抄款合同和借據。申
襲請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額
申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
買房收房前需要做哪些準備工作？
6樓：搜狐焦點
交了首付貸了款，終於等到了收房的日子。那麼為了順利收房，我們需要做哪些準備工作呢？驗房工具準備好了嗎？
收房材料準備好了嗎？收房要交的零碎錢準備好了嗎？這些都是收房前要做的準備工作哦，讓我們一一來說明下：
一、 收房時間
一般來說，開發商會提前15-20天左右通知業主收房。那麼由於等待時間較長，多數業主都想第一時間去收房，所以通常情況下選擇第
一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子，因此在通知下發後的的第3-10天收房。
另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因為下雨天能夠看到房屋的防水情況，這對驗房是時機。
二、 驗房工具
驗房並不是簡簡單單的看看摸摸就算完事，真的要驗房，一定要準備一些驗房工具。常見的驗房工具有手電筒、捲尺、乒乓球、臉盆木榔頭等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
當然有條件的如果能有專業的驗房師陪同，那麼這些驗房工具就可以不用準備了。
三、 收房資料
收房前，一定要準備好購房合同、產權人及共有人身份證原件及影印件，付款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件，售樓說明書，驗房時可對照檢視廚房、衛生間等附送的裝置是否符合發展商當初的承諾。
四、 收房零碎錢
買房時除房款外要交7類費用，這些錢在收房時要準備好，他們分別是：
1、契稅費。住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或者1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金費用。有電梯類房屋標準按建築面積（平方米）×27.5（元/平方米）計算結果交納；非電梯類房屋標準按建築面積（平方米）×22(元/平方米)計算結果交納。
3、產權登記費。住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。
4、合同印花稅。按房款總價的0.05%交納（住宅免收）
5、證照印花稅。按5元/戶交納，在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以籤合同的時候切忌被騙多交了錢。
6、交易手續費。非住宅類房屋按房款×0.35％計算結果交納。
以上內容就是收房前的準備工作，錢，證件資料以及驗房工具，這些都要一一準備好，只要這些都做足，那麼相信您一定能夠買到稱心如意好房。
（以上回答釋出於2017-06-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房實用指南一 買房前要做好這些準備工作
準備工作一 檢視有無買房資格 打算買房之前，首先要了解當地的房產政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個稅是否繳滿一定年限，買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前瞭解清楚。準備工作二 弄清自身購房需求 1 買房是打算過渡，還是5年內都不打算...
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1 裝修預算 首先應根據實際經濟情況，確定一個投資計劃，根據資金的多少對自己的裝修定位有一個清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到頭來背上沉重的經濟負擔而苦不堪言。2 瞭解材料市場 可以抽時間來了解材料，貨比三家，並記錄下來，這樣可逐漸做到心中有底。一則可以避免裝修公司 過高而自己不知情，另外...