1樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
2樓：搜狐焦點
從設計角度來看，房子的戶型合理與否會關係到居住的舒適度，但是在考慮房型的時候，不僅要看設計層面，還應該考慮到風水學角度，要知道的是，戶型對家庭運勢的影響是很大的，因此切不可盲目選購房型，要知道的是，有5大房型在風水學上認為是不吉利的，不建議業主選購，一起來看是5大房型吧。
買房子遇到這5種倒黴戶型怎麼辦？
1、衛生間位於中心的房子
衛生間被認為是家裡的汙穢之地，如果把衛生間設計在房子中間的話，就會影響居住者的運勢。而且從其他方面考慮，因為衛生間處於房子中間位置的話，對空氣的流通也是有一定影響的，會導致髒空氣在室內來回徘徊，難以排出室外，從而會影響家人的身體健康。
化解方法：利用植物化解穢氣。在衛生間擺放綠植可以化解廁所的穢氣，清新空氣，但由於衛生間溼氣大，冷暖溫度大，不適合植物生長，因此要合理選擇對應的植物，如擺放**葛等。
若是衛生間寬敞可以擺放蕙蘭、鳳梨等豔麗的植物。
2、三角型的房子
三角型的房子，在風水上是不吉祥的，因為三角型在風水上是不穩定的存在，容易導致各種不良情況發生。況且三角型房子也不利於佈局，不能有效利用面積，導致多數面積浪費。
化解方法：一般傢俱中的植物可以多擺放常青的植物，例如萬年青、富貴竹、鐵樹等之類的植物，可以起到減輕三角形的影響。
3、多邊型的房子
多邊型的房子，就如同其形狀一樣，在這樣的房子住久了，人也會變得狠沒主見，頭腦不清晰，東一下西一下。雖然是風水上的**，但是有一定的道理，多邊型確實舒適度不佳。
化解方法：多邊形戶型的另一個大問題就是面積利用率低，可以根據戶型結構定製傢俱，裝修的更加整齊；打破常規創造流暢視線，利用吊頂改造室內空間。
4、缺角的房子
一個完整的房子，如果出現了缺角，就如同不健全的人一樣，西北角出現缺角不利於丈夫的運程，在西南角則不利於妻子，北方和東南缺則不利於孩子。長久以往，就是家庭出現不和，容易出現四分五裂。
化解方法：東南面缺角，放置植物；西南面缺角，放置水晶。
5、刀把形的戶型
房子的形狀像刀一樣，不僅存在著佈局上的缺陷，寓意也是不好的，應該拒絕這樣的戶型。平時這種戶型也會存在採光通風問題，房內可能白天都需要靠人造光照明。
化解方法：牆角對著的地方不要有床或沙發，不然人受到牆角衝煞對健康和運氣會造成影響。
（以上回答釋出於2016-05-25，當前相關購房政策請以實際為準）
買房什麼樓層好？
3樓：大鬍子說房
這三種樓層要慎選：（1）頂層，
漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同內時受噪音容和蚊蟲的滋擾。（3）裝置層的上下層：
裝置層存放了大量裝置，這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。
4樓：慄佁聊鵬舉
要根據具體樓的層數。一般在**分割點位置樓層好。如共11層以下那就九樓或是七樓，如果32層那就要計算了!呵呵!
5樓：熱心網友
樓層決定不了什麼！決定你的生活質量是樓上和樓下還有你的對門。
6樓：從愛覅vvv副
大樓的3/1到 3/2之間處 吧。
7樓：將軍尊
18層啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
8樓：匿名使用者
當然是2,3層最好咯
9樓：為杰倫落
就用bai最簡單的辦法，取中間樓層，例如du21層的樓層，zhi買時則取1/3—2/3，即dao7—14層。這裡無論是採光還專
是空氣都不錯屬，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
我之前看過幾套房子 是小區物業合作的宅貓找房的人帶著看的 不知道是不是每個小區都有 可以去物業問問
有個新房子裝修，剛裝修完牆體就裂縫，是誰的責任，是裝修工的責任還是自認倒黴?房子裝修後還沒有驗收完
10樓：19馬達加斯加
不要輕易bai自認倒黴，轉嫁責任把損du失減zhi到最小。
1、找開發商，質問，這麼dao容易裂縫，那回就不裝修？答用照相機拉近拍照嚇嚇他，現在單戶建工局出單戶質量證書的，你說還要找建工局。
2、找物業，說不解決不叫裝修管理費
3、找裝修施工隊，表面處理不好啊，牆面開裂又不是一天二天就開成這樣，如果開裂這麼快那房子質量真的要找開發商。在批膩子前就應該發現的呀
遇到這樣的事要學會扯皮，當練習唄，實在沒辦法就你出錢裝修隊出工修補吧，這個話你要逼他們自己說出來。
11樓：南下剿匪
這個要看你怎麼想的，新房子裝修後，每家都會出現不同程度的牆體開裂，基本上都屬於正常現象，像這樣一般都是房屋自然沉降引起的
12樓：尋熊記不不
裝修隊啊 你找的 是 裝修公司 還是 裝修隊啊？
裝修家居風水禁忌—開門看見哪些東西會倒黴？
13樓：匿名使用者
入門見灶，入門見廁，出門的話，就路衝，還有其他不利的形煞等等。
買房怎樣選擇戶型，買房子如何選擇戶型
城市裡房價高不可攀，不少年輕人都喜歡買套小戶型作過渡用，很多剛需購房者首選也是小戶型。就新式戶型而言，小戶型一般指的是60平左右的一室 就老式戶型而言，50平左右的偏單以及30平左右的獨單都算小戶型。其實，小戶型優缺點都很明顯。先說優點 a.首付少，月供低 相比中大戶型，小戶型總房款少，首付也就相對...
買房應該注意哪種戶型最好，買房子哪種戶型比較好
買房子挑戶型是讓購房者比較頭痛的事情，看來了看去都不知道哪個好。其實，看戶型必須要對多套房子的戶型向西瞭解和對比才能知道，而且需要參考多方面資訊。對於很多買房新生來說，怎樣評判好戶型至關重要。整體形狀方正。各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些 溢 出來的邊角...
買房子是不是也要看風水，將就戶型啊
你要是相信風水就要適當看看 一般就是方正的房型比較好 風水的話 不一樣的人適合的風水不一樣的 當然做普通的進戶門不能對準房門和衛生間門。衛生間和廚房最好不要在東北和西南方位 這個要看看才能分析好不好啦 買房子需要看風水嗎？看完下面內容還真要看 買房，不同的選擇與好壞代表不同的境況選擇 1 環境是質量...