1樓：阿笨
居住房裡能開公司，但一定要符合有關法律法規的規定。
1、《物權法》第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
2、不少省市自治區出臺地方政策，明確住宅可以用作住所或經營場所。（以《湖北省市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》為例）
（1）、住宅開的公司只適用於從事「安全、環保、不擾民」行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。
（2）、在准許民宅開公司的同時，要求投資者辦理工商註冊登記時，只需提交房產證影印件或者租賃協議(無償使用證明)及出租(借)人房產證影印件，以及居(村)委會、業主委員會或利害關係人出具同意使用的書面意見。
2樓：法妞問答律師**諮詢
居住房中可以開公司。但存在前提，即要經過有利害關係的業主的同意。
理由如下：
根據《物權法》第七十七條規定：
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
所以，在經得業主同意後，可以開具有營利性質的公司，但是，也需要遵守一定的法律法規以及管理規定。
3樓：廣渠門
住宅裡是可以開公司的．
但是工商是有規定，只可以開那麼幾種．
不用特別申請的．
好像你說的數碼公司，在這個範圍內的．
4樓：匿名使用者
可以,只有公寓商住兩用的才能註冊用於開公司
5樓：耶穌一神
人家開公司管你什麼事你眼紅
6樓：吳小海
一般情況下，公司註冊地是要求是商業用房或商服用房；如果是居民住宅，可以採用兩種形式：1、經有利害關係的業主同意，經業主委員會或居民委員會證明，將住宅改變為經營性用房，可以使用；2、承諾 僅限用於行政、辦公通訊聯絡使用。有些小區是可以註冊公司的。
情況還是比較複雜的。
那麼居民住宅作為辦公場所登記註冊公司有哪些條件限制。專注南沙自貿區註冊公司，**記賬業務的廣州南及財稅整理的資料供參考。
1、以不影響周圍環境和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟體開發及設計。
3、需要經小區業主委員會同意。
4、應當符合國家法律、法規、管理規約的規定,並按以下要求提交有關檔案: 已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件。
5、 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及****、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
南及財稅網提醒，但是其實每個地區的政策稍微有些不同，比如說註冊公司以省開頭的，對註冊資本有要求，比如湖北，註冊公司的資本就要101萬，當然住宅區註冊公司的經營範圍也有特許規定，不得設立產生油煙、噪聲、異味汙染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館、網咖等經營場所。
7樓：中企開元
這得看房子是不是商用房，如果是的話就可以，你鄰居的情況也有可能是他建立公司的時候選的是虛擬註冊地址，所以可以在家辦公
要是普通的住宅房可以註冊公司嗎？
8樓：成都草根財稅
1.每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。
2.少數地方針對註冊地址的要求沒有那麼嚴格，住宅一樣可以登記。
3.如果使用者那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以註冊。
9樓：企慧網：免費註冊公司
原則性住宅房是不可以註冊公司，電子商務類可以註冊
10樓：ghc創業者
北京普通住宅房屋不可用來註冊公司，而且房屋用途也是不可以改變的。
11樓：芝麻開心財稅
座標成都
成都是有這個規定，住宅是可以註冊公司
的，但是要經過幾個部門的審批同意，還有所有與房屋有相關關係的，不僅僅是該房屋的業主，可能是其他附近的業主，都要取得他們的同意才可以。這麼麻煩的流程走下來確實不容易的，所以還不如找託管地址註冊。
現在免費註冊公司的，這樣價效比也挺高的。更多問題可以諮詢我們哈
12樓：**號
房產證上房屋性質：
住宅 絕對不可以註冊
商業、廠房、綜合... 就可以註冊
為什麼很多居民的住宅都可以辦理營業執照呢？原因很簡單，要麼住宅性質辦理了居改非，要麼就是在提交的房產證影印件上做了手腳！現在很多註冊登記只要你提交影印材料，並讓你寫上「以上覆印件與原件相符」字樣...
在註冊手續中，工商專門有一份針對遞交材料的書面陳諾書！表示你對遞交材料的真實可性、以及法律責任負責！
13樓：☆工商
北京的住宅註冊不了拉
可以給你找個3500每年的註冊
14樓：匿名使用者
不可以如果產權證是商用的話就可以
民用住宅可以作為公司註冊地址嗎?
15樓：企慧網：免費註冊公司
1、公司註冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明。 2、公司註冊地址房屋產權屬於企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本影印件加蓋公章。 3、公司註冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、
16樓：會飛的小兔子
1、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援。
2、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱「有利害關係的業主」。
建築區劃內，本棟建築物之外的業主，主張與自己有利害關係的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
擴充套件資料註冊公司的流程：
1、核名，準備5個左右的名稱作為備用。
2、辦理需要業務的前置審批，如無需前置審批的業務，跳過即可。
3、提交資料到工商部門。
4、得到刻章證後去公安制定刻章機構刻章。
5、準備資料到銀行開戶。
6、拿著營業執照到稅務部門進行報道。
17樓：匿名使用者
住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，並按以下要求提交有關檔案：
（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件；
（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同影印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證影印件；
（3）租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的影印件；
除提交上述檔案外，還應提交申請人簽署的將住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及****、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
只要具備辦公條件，公司地址允許註冊在一般的居民樓。
18樓：匿名使用者
當然可以！註冊公司的地址是沒有什麼限制的！
19樓：匿名使用者
不可以的,異地辦公工商局也是要查的呀
20樓：匿名使用者
各個工商部門規定的都不一樣，有些地方允許在住宅註冊公司，有些不允許．有些允許，但需要物業或者當地居委會同意．具體情況還是要諮詢當地工上商註冊部門的。
21樓：記得要忘記
不可以的
註冊地址我們可以提供
22樓：喜讀菜根譚
我覺得不能，也不妥當，你不能影響周圍人的日常生活。
23樓：匿名使用者
不可以的，工商局有明確規定，民用住宅不可以用做經商註冊，不過你可以別地註冊，家裡辦公，就沒事了！！！
24樓：匿名使用者
廣州的不可以深圳的不可以
25樓：匿名使用者
很多身邊的朋友問南及君，居民住宅可以用來做辦公室註冊公司嗎？這個問題卻是困擾了不少創業者，今天南及財稅就整理一些資料供給註冊公司的創業者們參考。
一般情況下，公司註冊地是要求是商業用房或商服用房；如果是居民住宅，可以採用兩種形式：1、經有利害關係的業主同意，經業主委員會或居民委員會證明，將住宅改變為經營性用房，可以使用；2、承諾 僅限用於行政、辦公通訊聯絡使用。有些小區是可以註冊公司的。
情況還是比較複雜的。
那麼居民住宅作為辦公場所登記註冊公司有哪些條件限制。專注南沙自貿區註冊公司，**記賬業務的廣州南及財稅整理的資料供參考。
1、以不影響周圍環境和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內設立辦公場所。
2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟體開發及設計。
3、需要經小區業主委員會同意。
4、應當符合國家法律、法規、管理規約的規定,並按以下要求提交有關檔案: 已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證影印件。
5、 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網際網路上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及****、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
南及財稅網提醒，但是其實每個地區的政策稍微有些不同，比如說註冊公司以省開頭的，對註冊資本有要求，比如湖北，註冊公司的資本就要101萬，當然住宅區註冊公司的經營範圍也有特許規定，不得設立產生油煙、噪聲、異味汙染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館、網咖等經營場所。
26樓：易企創企業服務集團
武漢用住宅作為註冊公司地址主要對經營範圍有限制：
一、科技類（技術開發、技術服務、技術諮詢相關）計算機軟硬體技術開發，資訊科技服務，資訊科技諮詢等
二、服務類（企業管理諮詢，營銷策劃，文化創意，翻譯服務等）三、電子商務類（網上銷售：日用百貨、服裝、電子產品、化妝品等）住宅是可以作為以上經營型別的企業註冊地址，但需要提供房屋產權證明及租賃協議。
武漢註冊公司其它事宜可以諮詢武漢易企創企業服務集團
住宅的房子可以辦理營業執照嗎？
27樓：匿名使用者
辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料。
住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你諮詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。
擴充套件資料：
個體登記
應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批准的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18週歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批檔案；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；
（七）登記機關認為應提交的其他證明檔案。
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