1樓：營養快線太
我覺得這個是租，最好經過老闆同意，以免不必要的麻煩
門面到期，我的轉讓費，裝修費怎麼辦？如何處理？
2樓：土巴兔裝修
房屋租平時間到期的租賃合同自動終止，承租人應當按約定返還房屋租平房屋只涉及租賃費問題沒有轉讓費，如果雙方都願意續簽合同的可以重新協商書評時間以及租瓶費等事宜並簽訂租賃合同。
3樓：free思戀不是病
可以要求合理支付的，協商不成可以起訴。
2. 根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
3. 土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
4. 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償的，這個放心就行了！
4樓：土庫曼代表
「轉讓費」是上一個承租人跟你要的，跟房東沒有關係。
你當時給那個人轉讓費時為什麼不和他說好：這個房子最起碼要租給我幾年（不能變），否則我的轉讓費怎麼分攤，他要是不同意你就不租。或者把房東請來，大家面對面說好（寫在合同裡）。
現在沒有辦法，只有跟房東軟磨硬泡，好好商量。
至於「裝修費」那是名正言順的可以跟他要（不管是誰裝修的，現在承租人是你，況且你又是出了轉讓費的）。房東他又沒出裝修錢，你從前一個承租人手裡拿門面房時，是給了他裝修錢的（比如像：轉讓費等等）。
房東現在要收回，當然可以跟他要。
門面將要拆遷，可現在我租的門面已到期，房東不續簽，關於轉讓費和裝修我能得到賠償嗎？
5樓：匿名使用者
您好！既bai然您和
房東簽署的合du
約是半年一簽zhi，現在半年後dao合同到期，你可專選擇續簽或者拒籤，同樣房東屬也有這種權利。即使你前期投資了那麼多錢在店鋪的裝修上，但是在法律上依照合約的話有點站不住腳，但建議你諮詢一下司法部門的相關人員！相信他們會給你一個滿意的答覆！
我的門面放房子快要到期了···租來沒有轉讓費，有中介費，經營不太好，想轉讓出去可以收取轉讓費的嗎 10
6樓：匿名使用者
1、如果裝修了，應當收轉讓費，否則，你虧了。
2、你可以找租戶，談妥後，再和房主說。
7樓：匿名使用者
不用管中介，只要房東同意就行了
租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權利要求房東賠償 轉讓費 裝修費等損失。？
8樓：墨汁諾
看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構造；
不能搬移的部分，有證據證明其裝修是經過房東同意，而且所留裝潢物對於房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
9樓：胡延斌揚州
一般不可以。
第一轉讓費你並沒有交給房東。
第二裝修有沒有經過房東同意，若經過房東同意可以要求部分補償。
10樓：匿名使用者
這個要依據一個是當初的協議，一個是雙方的協商。現實的轉讓中大家只要協商好一般都能理解這個轉讓費的問題。所以：
第一，大家積極溝通協商；
第二，看看當初大家租賃合同的條款；
第三，如果你當初也有轉讓費的話，可以成為衡量的依據之一。
如果協議沒有規定，一般房東是不會自己出轉讓費或者賠償的。
11樓：匿名使用者
你不能說要求房東賠償損失，因為合同到期了，房東有權收回房子。你可以把你的裝修全部拆除，原樣交給房東（如果你們雙方都沒意見的話），或者和房東協商適當給你點裝修補償。
我租的門面，當時房東收了房租還收了轉讓費，現在到期了，我不租了，轉讓費可以讓房東退還嗎？
12樓：
快到期了，不證明現在的租客還有優先續租權，如果到期以後從房東拿門面不存在轉讓費，當然了，搶手的門面競爭力也大，需要的話，自己先努力找到房子的產權人，所有條件和房東談，沒有轉讓費，即便是租金稍稍高點也可以，具體細賬可以自己算，不知道你在哪個城市，如果在上海，再有問題可以直接問
我租了一間門面房，是轉租的她十二月份到期，但是沒有轉讓費我又跟一房東交了一年的房租但是沒有籤合同就
13樓：正商觀察者
你好，你退房租的要求不能得到法律和規定的保障，雖然沒有籤合同，但是實際上已經建立了承租關係。你可以與房東協商解決，或者把房子兌出去減少自己的損失，祝你好運！
14樓：
這個一般很難，你可以跟房東協商。
你雖然沒有簽訂合同，但實際已經承租，形成的合同關係，現在解除合同屬於你違約，應承擔違約責任。只要房東同意解除合同不要求你承擔責任也行。
房東限期收回店面，我的轉讓費怎麼辦？
15樓：中國o上善若水
房東，有這個權力收回。換話說，他現在都可以隨時收回房子。因為房子是他的。
只是現在他收回，要退還你當初合約（計算好天數總金額+正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1.1萬元）。
人家有這個權力的，這就是租人家的風險。
門面房合同簽了三年，當時租房東的門面房含有四萬塊的轉讓費，到現在還有一年半時間到期，合同上標明的我
16樓：君同法律**諮詢
問：時租房東的門面房含有四萬塊的轉版讓費，到現在還有權
一年半時間到期，合同上標明的我有續租權，轉讓權。我現在想轉讓，房東說我只能轉出去一年半的時間，到期以後第三方就沒有繼租權了，這樣直接導致門面房轉讓受阻，請問我可以起訴嗎？
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