1樓：匿名使用者
商鋪拆遷租戶沒有賠償，房屋拆遷所講的賠償是指被徵收人即房屋的所有人，與租戶無關。獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。
相對於前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補償款有身份屬性；房東的違約補償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬於**行為，但如果房東惡意隱瞞這個資訊，可以告房東，但是也要有相應的證據證明。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
2樓：匿名使用者
那要看你們的合同裡是怎麼寫的，有拆遷這一說法他就得賠你，當初沒提的話你就只能搬走了，因為，這也不能算是房東違約，只能說房東當初可能知道這個情況沒跟你說，而你自己也沒考慮周全。怎麼理解都可以的。記住，是合同，一切口頭約定都是沒有法律效應的。
3樓：熟睡的豬
最多把房租退給你，這是不可抗拒的因素~
4樓：匿名使用者
房東賠你。
他要按照你們的合同沛你的。
租的門市房要拆遷我能得到補償嗎
5樓：房產蔣店長
具體要看你租賃合同中有沒有對門面被拆遷這一塊兒做出具體約定。經營性用房補償是針對房屋的補償，而不是針對經營者的補償。
1、如果租房協議註明「**徵用雙方必須無條件服從」等相關條約，基本上免除了房東的責任。承租方和拆遷補償是沒有關係的。
2、如果雙方有其他協議約定，並且可以證明，那麼承租人還是有可能拿到補償。承租方的店面有裝修等其他損失，並在租期之內，也可根據租賃合同向房東索要賠償。房東不予賠償的，可以找合同仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。
6樓：法律快車專家
現在辦理營業執照已經來不及了。
7樓：諮詢找律師
租賃住房拆遷要怎麼補償
我租的門面房門面房拆遷有賠償嗎？
8樓：
承租戶本身沒有的使用權或所有權排除在外，其他的補償都應該屬於承租戶。之前在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償專案，除非在簽訂租賃協議的時候約定，如果遇到拆遷承租雙方對補償進行分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器裝置等相應的補償。
如果租賃的是廠房，土地和廠房的補償都不屬於承租戶，只要其他的補償不放棄都應該屬於承租戶，停產停業損失屬於實際經營者。
如何確定實際經營者？實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經營者就是正常納稅，取得營業執照並且實際經營的人。但在實踐中有觀點認為房東的出租行為也是一種經營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。
有些地方認可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關許可，但租房行為是生產經營行為。
與房主或地主的關係處理問題
承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或土地所有人來做決定，在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由於房主對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。
與拆遷方的法律關係
由於承租戶和拆遷方之間可能不存在直接的徵收與被徵收關係，即拆遷方作為拆遷主體，不動產的使用權人和所有權人才是被徵收主體。但是由於租賃方不存在這種關係，往往處於弱勢。在這裡要提醒承租戶，你雖然不是被徵收人，但你是利害相關人。
從民事法律關係也好，從刑事法律關係也好，只要是利害相關人，就都有權利去參與到實際的協商談判中去，包括一些訴訟等法律程式的提起。你的訴訟主體資格都**於利害相關性，拆遷不是僅僅針對徵收人或被徵收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。
9樓：北京律師樑巨集剛
你好，在合同承租期內遇拆遷，承租人是有權獲得相應補償的。
租用的門面房拆遷怎麼賠償
我租的門面房門面房拆遷有賠償嗎？
10樓：靖淑蘭斛壬
那是要根據你和房東籤的合同內容的問題，就是需要賠償也是房東陪你，而不是拆遷方賠你的，除非是房東是拆遷方。
11樓：
那要看你們的合同裡是怎麼寫的，有拆遷這一說法他就得賠你，當初沒提的話你就只能搬走了，因為，這也不能算是房東違約，只能說房東當初可能知道這個情況沒跟你說，而你自己也沒考慮周全。怎麼理解都可以的。記住，是合同，一切口頭約定都是沒有法律效應的。
12樓：逄幼
賠償就算是有，也是給房主。
租客可能得到的賠償，得看你當時和房主訂的租房合同，如果還沒到約定的日期，房子就被拆遷了，你可按合同規定要求賠償。
我是租的門面房，即將要拆遷.如何賠償我們
13樓：喜回答
你租的即將拆遷的房子如何賠償由你們雙方籤的租賃合同說了算，如果合同中沒有關於這條的約定哪麼你將接受損失。
租用的門面拆遷有補償金嗎，有相關法律規定嗎 40
14樓：匿名使用者
合同裡面沒有註明有關拆遷補償問題嗎?退租金肯定沒問題,但由此造成的營業損失有點難要回了.
看看這則新聞
租來拆遷店面損失誰賠http://www.sina.com.cn 2023年04月15日04:41 海峽***
n欄目主持 張林 陽陽 林斌
主持人：城市改造過程中，不少舊屋面臨拆遷，可一些拆遷戶為了賺錢，明知要拆遷，仍把房屋出租，惹出了不少租賃糾紛。
案件回放：
王權從寧德來福州打工，一直找不到合適的工作，想到自己會做糕點，就決定投資開麵包店。去年4月，王權看上了福州火車站附近的一處民房。
去年4月3日，他和房東林寬簽了房屋租賃合同，約定租金每月500元，王權另繳納500元保證金。但合同中，雙方沒有約定租賃期限。沒想到小店開張不到一個星期，房屋拆遷工程處的工作人員就來店裡入戶摸底，王權這才知道，自己租的房子已經列入拆遷範圍，拆遷工作將在8月底基本完成。
剛開的店，就要被拆，這材料費可損失不少。王權向林寬討說法，可林寬只同意解除租賃合同，不肯賠材料費。雙方鬧上了法庭。
一審法院經審理認為：王權拿不出證據證明林寬惡意隱瞞了拆遷事實，他們之間的租賃合同應該是合法有效的。合同中沒有約定租賃期限，雙方可以隨時解除合同。
王權交了一個月的租金，應該認為他認可了一個月的租期，儘管房子要拆遷，但並不影響他的小店在這個月內的經營。另外，這房子原本是住房，是王權自己願意將它改做店面使用，所以，相應的損失應當由他自己承擔。
因此，一審判決解除雙方的租賃合同，而林寬則需返還押金及保證金。駁回了王權的其他請求。王權不服，提起了上訴。
爭議焦點：
王權認為：林寬早就知道房子在拆遷範圍之內，而自己是外地人對此事一無所知。這種租賃合同是有失公平的。
而且，根據法律規定，拆遷範圍確定後，任何人都不能將拆遷房進行出租。林寬的行為違法，因此要賠償自己的損失。
林寬覺得：他在整件事情中並沒有過錯，而且他也同意退還押金、保證金，至於王權其他的損失與自己無關。
15樓：匿名使用者
我國現行的法律只對房屋所有權人給予公平補償。對於租用的門面房拆遷時，租用人依法不予補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條明確規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
16樓：於柱律師
補償是給房主的，你可以根據合同向房主主張違約金，但是如果沒有約定就沒辦法了
17樓：匿名使用者
北京地區拆遷經營性房屋的，應當支付承租人（經營人）停業綜合補助費。具體建議檢視一下上海地區的規定
我現在租的門面房，合同籤的一年的，房租是半年交一次，現在半年時間到了，我不想幹了，我要交多少違約金
違約金的數額由雙方在合同中約定，如果沒有約定，那就沒有違約金。當然，如果約房東造成損失的，要賠償。看合同如何簽訂，有沒有交押金，基本不用陪，可追問 我現在租的門面房是從二手房東手裡租的，合同一年一簽，可是他房租長的太狠了，自己隨便要，我不想幹了，二手房東轉bai 租房屋必須要經過原du始房東同zhi...
租的門面房，房東違約，我應該要求哪些方面的損失
你好！我租的期限是四年，房租一年一付，現在才一年，房東就不租了。1 根據 中華人民共和國合同法 等法律相關規定 違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2 因此所說的情形，房東應當承擔你們之間租賃合同約定的違約...
我的門面放房子快要到期了租來沒有轉讓費,有中介費,經營
1 如果裝修了,應當收轉讓費,否則,你虧了。2 你可以找租戶,談妥後,再和房主說。不用管中介,只要房東同意就行了 鋪面房租快到期了,不想租了,房東不允許轉讓,不承認轉讓費怎麼辦?繼續幹,續簽後再轉讓出去,沒辦法,租期到了轉讓費是會大打折扣甚至沒得收的,如果接門面時間不久就到期了,而當時有轉讓費建議和...