1樓：杭州築家易電子商務****
首先需要對你所做的區域樓盤進行熟悉瞭解，包括樓盤的**，面積，樓層等等。對於新手來說，不要急於求成。先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後，才能更好的掌握**，把握住客戶。
具體需要注意的點：
1、知識：優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談**，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識服務。
2、細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，他們會更加希望和你聊。畢竟，你為他們考慮了下一步。
3、心態：一個優秀的地產經紀絕對不能只關心佣金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。
客人挑經紀，經紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀也不一定就是損失。
2樓：匿名使用者
首先要對你所做的區域樓盤進行熟悉瞭解，所謂的**，面積，樓層等等。對於新手來說，不要求於急，快。、先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後。
才能更好的掌握**，把握客戶。方法有很多種，但最重要的是創新與堅持。平時多看看房產**（趕集，站臺，搜房，手遞手，當地房產網。
）有資訊就要打**，多打**是有好處的。不要怕被拒絕，不要怕被說。更別怕被掘。
當熟悉掌握了**溝通之後，可以學習老經紀人是怎樣接待客戶的，並嘗試自己接待。談話要有技巧，要掌握**、客戶的基本情況。沒事的時候多做做周邊社群，參加一些社群活動。
多認識一些社群的老人。對新地盤多發快報，多貼條（但小心別封號）。最有效的客戶與**就是用心留意身邊，哪怕是路人的談話。
隨時隨地都要發掘準客戶，準**。用服務熱情與專業知識去打動別人。新人最重要的是多學，多聽，多看。
3樓：圈圈
依企業的具體情況而定，有的是學習企業文化，大多數房地產中介公司會安排新員工跑盤。
一、跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的專案徹底瞭解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業範圍（執業商圈）內的房產、社群佈局、周邊配套以及社群詳情有深入瞭解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。
二、跑盤的前期準備
1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。
2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤**。
3. 瞭解專案：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。
4樓：匿名使用者
跑盤 至少要熟悉周圍方圓一公里的所有樓盤 **
去房產中介上班我需要做什麼
5樓：楊金宗
熟悉自己的商圈，自己的樓盤。
把自己的產品熟悉了您才能說話有底氣，你才有得說的資本；
提高自己的專業度。
房產交易和普通交易最大的區別就是房產交易是大宗商品，小則幾十萬，大則上千萬近億，有些人一輩子辛苦就全付出在房產上，所以這就要求經紀人有極高的專業度能讓客戶業主放心；
注重自己的服務。
其實中介行業就是一個服務行業，只有做好自己的服務做到讓客戶和業主滿意才能凸顯你自己的作用，你自己想想畢竟客戶業主都是掏了中介費的，您自己得到了這筆錢你就應該發揮好這筆錢應有的價值。
注意健康。
不管富貴還是平窮，不管您從事什麼行業你只有擁有一個健康的體魄才能將您的工作做好，特別是地產中介，您需要隨時在外面奔波帶看，苦與累，汗水與淚水是不會少的；
擁有不焦躁的心。
不要一開始就想著一去就開大單賺大錢，地產這個行業您要是想賺快錢那我還是勸你別去，因為他不是大家所認為的賺快錢的行業，說實話你自己每賺的一分錢都是您無數的經驗和專業累積起來的，到您做到一定高度你才會發現自己現在的收入來之不易，所有自己的收入都是自己辛苦付出後的回報，都是自己一步一個腳印走出來的，是自己應該得的；
不要在客戶業主面前卑躬屈膝。
中介行業從本質上來講客戶、業主、中介是在一條直線上的，我們雖然要熱情服務客戶業主，但這是在不違背大的原則問題的前提下的，如果客戶業主的行為超出了這個界限我們又何必去迎合某一方；
尊重身邊的每一個人，切記不要以貌取人。
在生活中無論多麼富裕或是多麼平窮的人永遠離不開吃、穿、住、行，你身邊的每一個人都會是你的客戶、你的業主，最後可能會成為您的終身朋友，在你人生的旅途中扮演這重要的角色。
6樓：杭州築家易電子商務****
首先需要對你所做的區域樓盤進行熟悉瞭解，包括樓盤的**，面積，樓層等等。對於新手來說，不要急於求成。先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後，才能更好的掌握**，把握住客戶。
具體需要注意的點：
1、知識：優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談**，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識服務。
2、細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，他們會更加希望和你聊。畢竟，你為他們考慮了下一步。
3、心態：一個優秀的地產經紀絕對不能只關心佣金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。
客人挑經紀，經紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀也不一定就是損失。
7樓：蘑菇租房
房產中介的工作內容及流程：
1.資訊開發(**、客戶)
方式：廣告欄，公司內部系統(已經錄入到易房大師軟體裡的房客源)，網路開發(易房大師**採集、****)，店面接待，社群活動，掃樓，展銷會，老客戶介紹，報紙，社交平臺，親朋好友……
2.房客源配對
1)需要掌握大量、及時有效的資訊;
2)瞭解客戶，深度挖掘客戶的潛在需求;
3)挑選出2-3套最適合客戶的**;
4)熟悉所選**，詳細介紹並邀約客戶看房。
3.帶看
1)做好帶看前準備;
2)邀約客戶看房;
3)籤看房確認書;
4)溝通(多聽、多觀察，深度瞭解客戶意向，察言觀色，作進一步的心理分析);
5)送走客戶或帶客戶來店裡(避免業主和客戶單獨交談)。
4.談判磋商
1)堅持守價議價的原則，及時應對客戶反映出的各種問題;
2)對於暫未成交的，要冷靜分析問題，化解客戶的異議;
3)並表示幫助客戶找到更合適的房子。
4)向業主反應客戶的情況，並藉機殺價，以更快的成交。
5.簽約
1)通知客戶、業主準備簽約所需資料(身份證、房產證、國有土地使用證等)，並告知佣金支付額度及支付時間;
2)準備簽約所需資料(成交合同、收據等);
3)簽約之後，要恭喜買賣雙方;
4)及時向權證人員溝通該房屋交易事項。
6.過戶交易
1)通知雙方過戶交易所需的資料;
2)提前通知過戶的時間及地點;
3)準備好過戶資料。
8樓：匿名使用者
要做的就是買個本子，記客戶資料和業主用的，再者上班之後多點想老員工學習，不懂多點問人
在房產中介上班需要具備哪些條件
9樓：袁妙玉
在房產中介上班需要具備分析、抗壓和溝通能力。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2%。
主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，資訊回訪反饋，帶看**、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
一般房產中介都是以實體店來進行中介服務，但隨著網路的不斷髮展，房產中介也進行網路服務。
大多數以o2o模式進行中介服務，即是線上線下服務的新型模式，受到了很多消費的喜歡。如安居客、掃房網、搜房網、房道網等o2o大型綜合性房地產**。
實體店與網路相結合的房產中介，使想買賣房的人得到最新的房地產資訊，使買賣更加方便，資訊流通更加快捷。
10樓：小王爺
溝通能力，專業知識，勤奮！
11樓：鍾梵
真誠的心 跑不斷的腿 會忽悠的嘴
12樓：匿名使用者
不認字都可以，智力沒問題就行
請問想要做一個房產中介人剛剛開始需要注意什麼?
13樓：1花花世界的家
1． 經紀人要建立信心
14樓：奧特曼的心事
客戶決定你的成就。專業的素養就是要尊重客戶感受，重視客戶需求，回報客戶價值，
房地產經紀行業是個相當辛苦的職業，平時要多學習，學習房地產相關的政策法規、學習市場營銷的知識。
真正的一個專業的房地產經紀人，市場調查、客戶跟蹤、**及客源的獲取，還要幫助客戶辦理產權過戶、銀行按揭、協助簽訂合同等具體工作，這些只靠理論上來介紹是不夠的，只能在實際工作中慢慢領悟與掌握，多向前輩們學習，才是最好的方法。
作為一名職業房地產經紀人，你首先必須要了解，房地產經紀人這個職業如果想搞的相當順手以及獲得很好的成績，必須有一定的專業知識。這些專業知識，不止是房地產本身的知識，還包括城市規劃、房地產管理、土地管理、建築知識、稅法、金融、保險、經濟學、營銷、法律知識、心理學等。只不過，有些知識是必須熟練掌握，有些知識是知道了解，輕重不一。
說通俗點，房地產經紀工作其實就是市場營銷工作，就是銷售產品，只不過這個產品是房屋，是不動產。
首先，和銷售一般的商品一樣，你必須瞭解自己所銷售的產品自身的情況。比如房屋的建築面積、樓層、朝向、結構、距離主要基礎、配套設施距離、給排水、供電、供暖等最基本的情況，這些都和房地產與建築相關聯的。面對潛在的購房者，你所介紹的內容或者話題連你自己都說不清楚，或者說的不專業，首先就不是個稱職的經紀人。
所以，房地產及和房地產相關的知識必須經常的學習。
其次，房地產開發公司或者經紀機構其實就是商業運作的企業，是個盈利企業。給潛在的購房者推薦買房，一定要為客戶著想，但單純的為他著想而不顧本單位及自己的利益，也是不可取的。可能為了一套房產的銷售，公司多個部門分工協作共同促成此單業務的完成，但在銷售環節出了問題，讓企業及其他人員受到損失也是不對的。
所以，給人家推薦買賣房，一定要為客戶著想。是作為一個誠信的房地產企業及員工應該具備的基本品質，但這樣的做法其實應該達到雙方共贏才是最理想的。
再次，房地產經紀行業是個相當辛苦的職業，平時要多學習，學習房地產相關的政策法規、學習自己的專業知識、學習市場營銷的知識。還有個重要的，就是要有相當的工作熱情與激情，就和一個人去超市購物，肯定都不喜歡面對一個整天板著個臉，問一句答一句的銷售員一樣。
所有的市場營銷方法幾乎都適用於房地產營銷，市場營銷也是應該努力學習與鑽研的。
上面所說的大概都是泛泛而談，真正的一個專業的房地產經紀人，市場調查、客戶跟蹤、**及客源的獲取，還要幫助客戶辦理產權過戶、銀行按揭、協助簽訂合同等具體工作，這些只靠理論上來介紹是不夠的，只能在實際工作中慢慢領悟與掌握，多向前輩們學習，才是最好的方法。
經過自己的努力，成為一名專業的房地產經紀人。
到房產中介公司上班怎麼樣，做房產中介這個工作好嗎？？
最近兩年的房產調控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業創業或者就業，明顯很艱難。但從長遠來看，房產屬剛需產品，人們買房也較趨於理性，一般都選擇線下成交。房產行業的服務不可能停止，房產經紀人也會一直存在。因此要在房產中介發展，就是如何建構自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一 專業知識不可或缺 1 對...
在房產中介上班怎麼樣？難嗎，做房產中介這個工作好嗎？？
在房產中介上班要學會看人臉色行事，要學會促成談判的成功，還要熟記地理位置，有一定的分析能力，要會幫買主砍價，又不能得罪賣主。有一定難度，同時，買賣房屋是件大事，不大容易成功，成交率也低，所以一定要有耐心。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記 資訊 宣 2 釋出並且保證 真實有效 幫買房人尋找推薦合適 ...
在北京地區，要成立房產中介公司都需要什么條件，註冊資本有什么要求
一般情況新開一家房地產中介公司，需要註冊資金10萬元，但是做備案登記需要走兩套流程，一方面是到你所要經營的區縣工商註冊登記，另一方面要到北京房地產中介行業協會備案登記，或者所在區縣的建委。除了註冊金要求，還有需要一個全國房地產經紀人資格證書，2 4個北京市房地產經紀人從業資格證書，到北京中介行業協會...