1樓：我的民族企業夢
只要是你的房子屬於**危房的情況下，國家允許在原址上重新翻蓋，但是翻蓋的面積和外形、高度只允許相差的範圍不大，如果面積有所增加需要帶齊國家允許翻蓋的檔案和房產管理測繪局重新測量的面積證明補款唄。
2樓：匿名使用者
你手上要有城市建設規劃部門的有關翻建規劃手續，要拿著規劃手續去房產局辦理房產證的。
房產證所屬房屋倒塌經國家規範許可翻蓋新房後如何變更房產證
老房子 60平方米 有房照 翻蓋以後增加面積了 而且改變了房屋朝向 房照辦不了 這樣動遷了應該怎麼
3樓：
動遷還是按產證上60平米作用徵收補償基礎。其他只能算違章建築。
房屋翻蓋 如何更換房產證
4樓：礦石探探
如果是在鄉鎮，可以辦理新證，面積有浮動，如在規劃區內，沒有浮動，翻蓋的機會不在，除非無法居住，只能在原址修繕！這是實際情況，概莫能外！
房屋倒塌，房產證是否依舊有效
5樓：卡門kamen之歌
房屋已倒塌，房產證失效。
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
《物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
6樓：匿名使用者
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請登出房產證。
根據《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。
所以房產證自房屋滅失起就失效了
7樓：匿名使用者
房屋已倒塌，房產證失效，房屋倒塌後需經國家規範許可後翻蓋新房，只有建房後才能辦理新房產證。除非有土地使用權（土地使用證）再建再辦房產證。不過也要看你們是屬於什麼房來的。
購買新房面積小於實際測量面積怎麼辦?
8樓：超潔
1，房屋面積是房管局測繪大隊測量的，分兩次測量，面積偏差根據購房合同裡的約定，多退少補。
2，面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。
3，房管局測繪大隊第一次是根據施工圖紙測量的，也就是購房合同裡的約定面積；第二次是實際測量的，也就是產權登記面積。房產證上最終是以實際測量的面積為準的。
9樓：匿名使用者
你沒簽合同，肯定要補錢的。就是簽了合同也肯定要補錢，購房款是按照面積算的，法律承認房產局的測量，不過要是已經簽了合同，可以協商解決。你沒簽合同，肯定要實際面積解決
不過，你最好找傢俬人有法律認可的機構，比如律師樓，去再測量一下面積。他們用的方法可能有不同，如果要是有了差別，可以協商，實在不行就要付諸法律了
10樓：鄧平鵬
吃一次虧，下次就知道了，，要籤合同
11樓：匿名使用者
是衡水的嗎？你們沒有簽過合同什麼的嗎，只有收據啊？
農村老房子翻蓋的政策有沒有限幾層
12樓：匿名使用者
翻蓋沒限制，危房國家有補助費的，加層等於曾加面積，須要申請曾加面積才能換房照的，
13樓：百度使用者
兩層，上面得蓋瓦，並且要按照國家政策的標誌來蓋，還要地方上有名額才有補助
房屋危房改建後,還需要更換房產證嗎
14樓：納雍縣房產局
肯定要辦，這是毫不含糊的，規劃部門本來就應該把你的那個老房產證收了才給你辦手續的，只不過可能你們的規劃部門管理不太規範。要辦的原因很簡單，就是原房屋已經滅失，現在的是一個新房屋，具體如何辦理，帶上你的規劃手續到當地房地產管理部門直接辦就行了，知道了嗎
15樓：心隨心潮
詳細：一、舊房拆除後，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
16樓：匿名使用者
必須辦理房產證，只有房產證才是房屋產權的法定憑證。
如果不辦理房產證，涉及許多方面的產權功能都受限制，**自然受影響。
17樓：匿名使用者
應該是要的哈，但是具體流程我不是特別的清楚，不過，你既然是當地人，你直接問你們書記就是了哈，這個都是相關政策和依據的。
國家關於房產證都有哪些規定
新版廣州房產證值得關注的是，以往市民合買房，如夫妻合購房屋時都只是出具一個房產證，其他房屋產權共有人只是持有 房地產權共有證 這對共同買房的市民來說，似乎有不公平之處。基於此，新版廣州房產證啟用後取消了 房地產權共有證 如果是合買房的，每個產權人將獲發一本房產證，如夫妻買房的就將每人一本房產證。賣房...
唉！我的房產證上沒有寫明房屋室號 找房產部門他們說是正確的
你找了房產部門他們說是正確的，假如房產證上寫明瞭花園名稱 業主姓名 位置 朝向 面積 樓層 幾房幾廳等 應該也沒有大問題吧。如能註明房號會更好啊！您好，您看下您房產證上的分層分戶平面圖是不是與您買的房子一致，假如一致就沒什麼問題 這個沒有什麼問題，應該是那時候開發商提交的檔案就沒有門號。房產證上的房...
沒有房產證的房屋贈與協議可以公證嗎
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種...