總規控規詳規的區別

1樓：打孃胎裡喜歡你

區別如下：

1、總規：是城市總體規劃的簡稱，城市總體規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向。

總規的目的是：為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

2、控規：是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民**城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

3、詳規：是指修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。

詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設專案做出具體的安排和規劃設計，併為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：

對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

2樓：丶蘇酌

區別：1.編制機構不同：

總規的編制機構是***和各級地方**；控規的編制機構是城市、鎮人民**城鄉規劃主管部門；詳規的編制機構是有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

2.效力不同：

越指向箭頭的內容所具有的效力越小，所能規劃的內容越詳細；越指向箭頭相反反向的內容具有的效力越大，所規劃的內容在巨集觀上範圍更大。

3.定義不同

總規：是城市總體規劃的簡稱，城市總體規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向.

控規：是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民**城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

詳規，是指修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。

4.目的不同

控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設專案做出具體的安排和規劃設計，併為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：

對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

除此之外，還有以下規劃：

分割槽規劃：分割槽規劃是指在城市總體規劃的基礎上，對區域性地區的土地利用、人口分佈、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排。在城市總體規劃完成後，大、中城市可根據需要編制分割槽規劃，分割槽規劃宜在市區範圍內同步開展，各分割槽在編制過程中應及時綜合協調。

分割槽範圍的界線劃分，宜根據總體規劃的組團佈局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。

概念性規劃(conceptplanning) ：指介於發展規劃和建設規劃之間的一種新的提法，傾向於勾勒在最佳狀態下能達到的理想藍圖。它強調思路的創新性、前瞻性和指導性（未列入規劃體系中）。

概念性規劃在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是做出詳細的規劃設計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍。與總規相比，概念規劃強調內容簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。

概念規劃提供的是客觀的全域性性的發展政策與設想，在微觀層面（具體操作層面）具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內容可根據環境的變化及時調整。

3樓：匿名使用者

城市總體規劃

城市規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。

《概念規劃(concept planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍

控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修建性詳細規劃 site plan

以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

概念規劃

概念規劃(concept planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍。

概念規劃強調對總體規劃編制的內容進行簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益，對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中、專題的研究。如從國家、區域的角度對城市的定位、發展方向等進行**，從經濟、社會與環境的角度提出城市發展的綜合指標體系和發展戰略等，以適應城市迅速發展變化和決策的要求.

概念規劃的編制要求更靈活和富有彈性.

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：

（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；

（二）工程地質、水文地質等資料；

（三）各類建築工程造價等資料。

修建性詳細規劃的成果

（一）規劃說明書

1、現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地佈局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專業工程規劃及管網綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建築面積；

3）住宅建築總面積，平均層數；

4）容積率、建築密度；

5）住宅建築容積率，建築密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

（二）圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關係；

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的範圍、性質、層數、質量等；

3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和範圍；

4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點座標、標高、停車場用地界線；

5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

4樓：匿名使用者

總規控規詳規的區別。第一個是總規劃，第二個是控制規劃。第三個是詳細規劃。

5樓：asshur_天舒

一樓的答案屬於教科書式的答案,我們的教科書上就是這麼寫的,下面我補充一下他所沒有提到的各種規劃的階段和用途:

總體規劃是依據有關規範由上級規劃部門制定的總體綱要性規劃,你在城市中做建築首先要遵循這一規劃,比如在規定的住宅區就不可能讓你開辦工廠

總體規範之後如果有分割槽規範,那麼依照分割槽規範的有關條例實施,如果沒有分割槽規範,接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了

如果說總體規範規定了土地的使用性質,那麼控規和修規就是具體告訴你在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例.

下面我再累贅一下他們的含義: