1樓:匿名使用者
中國人在英國買房流程一般在英國有一套完整的法律體系能夠充分保護境外人士在英國的房產投資!
中國人在英國買房的流程是怎麼樣的
2樓:
僅供參考,**:
流程">英國購房流程
初步瞭解和諮詢
顧客和我們顧問確定購房目的,預算範圍,意向投資地域,房產型別,意向購買時間和交付時間。
英國安爾法按照客戶的要求提供房產資訊和置業方案。
英國安爾法根據顧客的選擇提供樓盤資訊,戶型圖,樓盤細節書,房價資訊。
根據要求,英國安爾法可以安排免費的貸款評估及相關後期資料準備。
深度瞭解和看房
聯絡安爾法當地辦公室,安排同事陪同實地看房。
如意向確定,英國安爾法安排可安排資深的樓宇勘察師實地勘察。
進**屋**商議,還價。
購房過程
客戶提供購房所需的材料。
英國安爾法安排客戶選擇專業註冊律師,全程依據英國相關法律代表客戶進**屋買賣, 簽訂律師委託協議。
客戶在律師/經紀人的指導下籤定購房合同。
簽訂購房合同21天內繳納10%房屋首付款。
律師歸納出尾款總數。
客戶與律師商議交房日期,安排尾款交付。
申請貸款:客戶支付首付及律師費與貸款銀行安排貸款手續(需在交房前3-5個月前開始準備)。
聯絡貸款銀行在交房當天/之前,安排放款。
確認驗收
合同完成後,獲取房屋鑰匙,英國安爾法可以安排代客戶驗收房子,安放鑰匙。
代表律師協助買家上繳印花稅,在土地登記局登記房產,買家獲得當局出具的房產權證書。
售後服務
英國安爾法為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等後續服務。
3樓:goldstone英國
中國人在英國是可以買房的,並不需要英國身份,具體流程如下:
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度,計算可用於房產購買的資金,預留雜費空間,考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的(投資、自住、上學等),整理需求(地段、住宅內外配置、入住時間等),找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方**並委託房產中介協商**,**被接受後,簽署預訂單並付定金(£2000-5000),交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後,需律師介入(處理交易及財務部分,調查購買房產的合法性等法律問題)。在英國,房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 籤合同,付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同,雙方簽字,支付首付款(一般為房屋**的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請,若買家達到貸款人要求,銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以儘早安排規劃,以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周,拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房,檢查設施。同時,賣方律師提供完工證明,銀行按批貸額度放款,買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅,隨後律師會為購房者申請土地所有權登記;登記完成後,土地登記部門出具土地證書,確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要,可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司,提供租賃管理服務(包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等)。
盛金石英國地產---英國(華人)最大的房地產投資、開發、管理企業,管理規模接近50億人民幣,年投資商業專案及住宅銷售40億元人民幣,國內市場與房天下強強聯手,業務覆蓋中國658個城市。
中國人如果要在英國買房子的話,有哪些流程?
4樓:瀾啟
目前,一些國人除了在國內買房
子,他們也會去國外買房子,英國是很多人的選擇。
如果在英國買房子,一般是以下幾個流程:
一、確定預算
買房子首先還得有錢,我們在買房之前要評估一下自己的資金,看看自己每個月的還貸能力,然後確定要買多少錢的房子。
二、選擇貸款方式
確定好了預算之後,可以去銀行進行貸款申請,瞭解銀行的貸款規則,再向銀行了解自己可以貸多少錢。
三、看房子
資金搞定了之後,那麼就開始看房子了,看房子的時候要特別注意房子的位置,看看交通是否方便,周圍購物和孩子上學是否方便。看房子要慢慢來,多看看,多比較,才能找到一座比較合適的房子。
四、出價
在英國看好了房子之後,還要去給中介公司出價。在出價之前,購房者要看下目前的房價市場,爭取出到一個合適的**,然後雙方可以快點將**敲定。
五、去銀行貸款
確定好房子**了之後,購房者就可以去銀行貸款了,根據英國銀行的要求,一般要要購房者出收入證明等,還要看購房者的信用,然後再下款。
六、籤合同
上面的事情就已經完成之後,那麼購房和賣房雙方就可以簽訂合同了。
七、過戶
在簽訂合同之後,賣房者要把房子過戶給購房者。
八、搬家
房子買好了之後,如果購房者不要再裝修話,那麼就可以將自己的東西搬進去居住了。
5樓:兩隻熊貓在睡覺
這個是要找中介吧,還有就是對英國的購房法得了解,要不然容易麻煩纏身。其他的不是很清楚啊。
6樓:30秒不
個人建議首先還是找一個靠譜點的中介吧,如果說單純自己弄的話,真的是特別麻煩的。
7樓:獨狼也有
最好還是找個專業人士去諮詢一下,手續應該比較繁瑣。
8樓:毛爺爺我男神
首先你要有相關許可證,然後才可以買房,還要有一定的財產證明。
9樓:永伴他樑
中國人在英國如果想要買房子的話,我認為是比較困難的,建議可以找一個好一點的當地人去溝通。
10樓:做最好的
我想首先必須知道買房子需要哪些材料,然後把材料和金錢全都準備好。
11樓:徐夏炎
這種很多是為了投資或者孩子上學,才會在國外買房,個人建議還是諮詢有經驗靠譜的專業人士,不然容易被騙。
12樓:暮光夢緣
這個在外國買房子應該找一個專業的人士或者是中介給你介紹,避免上當受騙。
13樓:愛生氣的貓
首先你需要了解買房子需要的條件,才能確定自己是否有資格買房子。
中國人在英國買房注意事項?
14樓:好木木偶
1、在進行英國購房的時候,-首先就是要證明自己的財產**渠道是不是正規場所。所有相關的財產證明都是需要進行提供的,對方認證之後才能更好的進行下面購房的相關手續。英國購房所有的辦理都是通過律師來完成的,因為他們最信賴律師。
2、在英國購房帶上律師是比較正常的,他們會根據對方提供的相關資料來對彼此有壹個充分的瞭解和認識。關於你提供的銀行賬戶和證明也會確實的進行相關的調查。壹般是正規的都不會有什麼問題。
賬戶上面的問題,看你在支付房產費用的時候是通過什麼樣的方式來進行的。
如果是現金就不需要開設賬戶,但是如果是通過貸款的形式來進行,就要重新開戶。
3、英國買房也是需要交納相關的房產稅的。這些稅費的狀況你還是需要了解壹下如果你是在倫敦進行購房的話,相關的生活水電氣等費用還是要了解壹下是比較好的。國外購房大部分都是通過繳納房產稅來實現使用權的。
所以相關的稅費壹定要按時的繳納,如果出現越期的行為就會被沒收。
15樓:馮泳龍
您好 為您準備了7個問題 可以更好了解的在英國如何買房流程以及注意事項
1. 在英國買房的流程總體來講分為三個階段:
定**,談價錢,交割房產。前兩個階段需要買房者和中介共同完成,而最後一個階段房產交割是由律師(solicitor)主導完成的,您只需要按要求提供材料就可以。
2、在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?
答:能貸款。只要在英國工作滿半年,即可向當地銀行機構申請貸款。
貸款機構將會通過衡量您的當前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批,您還需要準備一些材料,如過去3-6個月的工資單、銀行對賬單等標準收入證明、以及工種證明、信用報告。
3、華人遊客及學生是否可以在英國貸款買房?
答:能貸款。目前有部分銀行提供,用中國收入申請貸款英國房產貸款,不過目前能申請的專案集中在倫敦、曼城、伯明翰,需要至少30萬英鎊以上的房產才能申請。額度在50-65%。
4、在英國買房是否可以移民?
答:不可以。不過在簽證或移民的申請表中,向移民局說明申請人在英國購入房產等,有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願。
5、買房時是否一定要請律師?
答:是的,必須通過律師。英國的房地產市場有著非常嚴密完善的體系,在英國買房必需要請律師。
英國藍莎置業提醒您 律師在英國真的很重要哦一定要在英國註冊律師
6、英國買二手房好還是新房好?
答:我們建議沒有在英國長期生活超過2年的買家,買新房會比較省心省力。二手房本身房產裝修老化問題,需要找專業的評估機構評估,評估費用在2000英鎊左右,以及英國的裝修費用非常高。
現在英國新房都是精裝修,含括空調通風系統、廚房廚具冰箱、洗衣機等。買傢俱即可拎包入住,這對於海外投資買家,以及新到倫敦生活的買家,都是非常省心省力的。
7、新房購置訂金可以退嗎?
答:一般大型開發商對於專案的訂金reservation fee是可以退的,只要在交換合同前決定即可。如果交換合同後反悔,那麼首付10%不可退款。
16樓:移民專家
1.海外華人在英國買房用不用出示相關檔案證明財產**?
這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國,所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產,因此他們必須「瞭解他們的客戶」,確保私人買主的合法身份,並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址的銀行對賬單。
2.在英國購買房地產,海外房產網用不用擁有一個英國的銀行賬戶?
如果是現金購買房產,就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候,購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產徵收年度稅?
和有些國家不同,英格蘭不對房產徵收年度稅。不過,無論是房子的業主還是租客都要向當地**上交市政物業稅(counciltax),這主要包括警察、和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字,可以從每年600到2500英鎊不等。
4.在倫敦購房後,其水、電、煤氣的費用是多少?
很顯然,這和住在房產內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。以下是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費:
煤氣30-60英鎊/月
電30-60英鎊/月
水200-400鎊/年
財產保險30英鎊(或以上)/月
網際網路(adsl)12英鎊/月
**12英鎊/月
基本+通話費用電視執照(強制性)130英鎊/年
衛星/有線電視15英鎊/月,打包服務此外還有市政物業稅(各地高低不等)
5.非英國籍人士能否購買英國物業?
可以。英國**對購買者既沒有對居民或公民的身份要求,海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。
6.在中國可否對英國房產進行買賣或出租?
可以。99%的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。者可選擇在中國委託律師,也可親自前往英國委託律師辦理買賣手續。關於租賃,者可自行選擇房產持牌中介**出租和管理。
7.購買英國物業可以移民到英國嗎?
目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。
英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證/移民的申請表中,申請人需向移民局提供本人的居住情況,其中包括是否有購入房產等。
購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願,經濟實力,以及移民後無需向英國**申請**救濟房等,從而對簽證,永居及入籍的批准起幫助作用。個人購入英國房產並進行出租,其出租收入可作為個人收入,獲得移民計分制申請的分數。
有沒有大神告訴一下中國人在英國買房條件
中國人在英國買房條件不是必須要開設英國帳戶，而是根據客戶購買的物業價值和個人需求決定，所以外籍人士也可以購買。所以才會有像jll仲量聯行這種專業海外房產中介的產生。第一 你有沒有英國身份？如果你沒有英國身份！想在英國買房子，為此付出的代價將會遠大於房子本身的價值！有英國簽證都是一樣的，沒用 求問有沒...
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