1樓:未來法律
您好,一、《物權法》第一百四十九條規定:
1、住宅建設用地使用權期間屆滿的,自內動續期。
2、非住宅容建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
二、商業地產到期後,不自動續期
按照物權法的規定,商業用地或非住宅建設用地使用權在期滿時是不能自動續期的,需要提前申請續期,而且肯定要交納土地使用權出讓金
1、《北京市國有建設用地**辦法(試行)》第二十五條規定:土地有償使用期限屆滿,土地使用者需繼續使用土地的,應當至遲於有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請,未申請或者申請未獲批准的,期滿後的土地使用權由**無償收回。
2、《上海市國有建設用地使用權出讓合同》對於土地期滿後的處理方法則做出了「出讓人收回並補償相應殘餘價值」或「出讓人無償收回」等約定。
新物權法什麼時候出臺的,物權法是什麼時候頒佈的？
物權法只有一部，2007年出臺。2016年的是司法解釋。2007年3月16日通過,2007年10月1日實施 2007年3月16日通過 物權法是什麼時候頒佈的？2007年10月1日正式實施。1998年，物權法 開始起草。有最早的社科院版 12章435條 人民大學版 6章575條 法工委民法室草案 10...
關於《物權法》的案例，法律達人亂入
可以，乙沒有取得房屋的產權，為無處分權人，乙丙間的買賣房屋合同無效。甲可以要求丙搬家。我覺得甲和乙和丙之間的合同都無效，因為這兩個合同都沒有經過發登記，而登記是合同生效的要件，所以甲可以要回該房，不過乙和丙都可以要求甲賠償。不能，乙，丙起訴甲，繼續履行合同，辦理過戶手續，兩份合同都有效，但有一個人顯...
關於所有權，物權法關於所有權的規定
這裡的遺失應該分兩種情況理解 第一，該遺失物實為所有者自願丟棄。1 丟棄者為完全民事行為能力人，由於其既有丟棄意思，又有丟棄行為，所以丟棄行為有效，即依附於此物上的所有權滅失，法律將處於此種狀態的物稱為無主物。此時你可以通過先佔無助物而獲得所有權。2 丟棄者為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，由...