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2023年6月27日，央行宣佈自28日起，再次下調金融機構人民幣存款和貸款基準利率各0.25個百分點，同時有針對性地對金融機構實施定向降準，這是繼5月11日降息後，一個多月時間內的又一次降息。
央行頻頻降息，有的人卻發現自己的月供並沒有降，這是為什麼呢？
新辦按揭未放款 按最新利率執行
如果你正在辦理按揭貸款，還未放款的話，你可以直接享受到最新的基準利率。正常情況下，在利率下調日後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未審批通過的（後種情況具體以貸款合同規定為準），可以享受新的利率。
老客戶分情況 按約定日期生效
如果你是在降息之前就已經辦完貸款的客戶，目前正在還款中的話，有幾種可能：
第一種、也是最普遍的按年調息，即整個自然年的貸款利率都是以這一年1月1日央行的利率為基準，所以年中的調息不會直接影響到您本年度的還款額。
第二種、按還款滿一年調息，也就是說，你還款滿一年之後給你調息，如果你是去年6月28日以後開始還款的，那麼等你還夠12個月後，就可以享受最新的基準利率了。
第三種、調息方式是按合同中約定的具體日期執行的，這就需要你仔細看看你的貸款合同了。
（以上回答釋出於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
央行降準和降息的意思是什麼？央行降息降準是什麼意思？
降準就是降低銀行存款準備金率，降息就是降低基準利率。這是央行調控經濟冷熱的金融措施。準是指存款準備金，息是指基準利率。當央行覺得市場上錢少了，央行就會通過降準的金融調控措施，讓銀行降低存款準備金，這樣可以把更多的錢投入到市場，提高社會上的貨幣 量，讓更多的企業可以貸款，促進經濟發展，反之，如果央行覺...
房貸的月供是從什麼時候開始還，房貸的月供是從什麼時候起開始啊？
首先，房貸主要有兩種還款方式，即 等額本金與等額本息，最長分期為30年，期間可以提前還款。其中 1 等額本金是每期還款本金固定，利息按剩餘貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目瞭然，借款人不容易記錯，還款方便。但是相對於等額本金來說，總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式，一般客...
央行降息對大宗商品的價格造成什麼影響
央行降息降準在預期之中，存款利率下降的同時放寬了浮動區間，對目前的存款利率不會產生影響，同時貸款的問題可能更重要的是實體企業是否有貸款擴大生產和投資的意願，在需求放緩的大背景下，可能這種意願不會很高，投資增速下滑趨勢短期不會有大的改善。由此，雙降是利好但作用有限。1 央行的連續動作在印證國內經濟下滑...