1樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
我是河南信陽的，我想買房子。可是沒有房產證，我不敢買了，但周圍的人都買的沒房產證，那錢可是我們一家
2樓：匿名使用者
不管是什麼房子,肯定都是有房產證的,如果沒有房產證的話我不建議你去買,因為這樣的事情不是沒有發生過!
3樓：匿名使用者
最好別買，小產權房或者開發商手續不全辦不下證對你的權益很沒保障。
4樓：匿名使用者
買房分產權房、小產權房的、小產權房是沒有房產證的
5樓：匿名使用者
親，沒有房產證的建議你最好不要買，以免上當！
6樓：匿名使用者
小心花了錢買的房子不是賣房那個人的
7樓：匿名使用者
買賣有風險，投資需謹慎啊
8樓：匿名使用者
有和沒有 有多大區別麼
我買了一套小產權房交了一半的錢現在出現了問題,退房法院受理嗎
小產權房不受法律保護，可以起訴，法院受理的。買賣小產權房，要求退房，法院會立案受理。如果查明屬實，法院會判決買賣合同無效，雙方各自返還房屋和購房款。法院受理小產權房相關訴訟。我買了一套小產權房可以起訴還房退款嗚 一 小產權房買賣非法。1 2011年11月，國土資源部 農村工作領導小組辦公室 財政部 ...
我買了套小產權房子，買前不瞭解相關的政策和具體情況，交了2萬
這個就得你和售樓處的多多溝通，他們肯定是不願意退的，但你也不能就這麼把錢給損失了，最好是去律師事務所諮詢一下，看看有沒有什麼方法能夠減少損失 只要是小產權房屋，可以退還你訂金，但是定金不退 訂定 只要他沒有四證，不可以過戶給你都可以，沒有預售許可證就可以退給你定金，而且你可以要求他雙倍返還你。我購買...
我是農村在本鎮其他農村買了一套房然後把戶口也遷過去了還
你好，可以的。你能夠進 屋確權。但是你原來居住的村的房子 土地就不能確權了。如果有幫助，望採納。我是農村戶口，我在別的村買的房子，請問可以確權嗎 農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地 回包括院子 可以自 答由使用。還有一點應注意 戶口在本村，此前在本村無住...