1樓：翰林學庫
賣房並不是一手交錢一手交房就可以的，你還要走該有的賣房流程。那麼買房流程有哪些，每個流程你都要做什麼準備，做哪些事情？
賣房子流程是什麼？每個步驟都要幹什麼？
1、議價
您在**房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間。
2、收定金
若雙方決定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
3、簽約
雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意**證明》。
4、稽核環節
買方需要做資質稽核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
5、網籤
二手房網籤是房地產管理部門強制要求。一旦網籤成功，同一套**無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質稽核和房屋核驗通過後當天就可以打網籤，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
所需資料：
買方：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；
賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
6、資金
資金過程中，賣家（您）需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成後解凍，付給賣家。
7、完稅、過戶
買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
過戶需要準備的證件：
買賣雙方身份證明（買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委託書、身份證原件及影印件）；
存量房網籤資訊表（原件）；
原始購房或合法票據原件及影印件；
購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及影印件；
房屋權證（原件及影印件）；
國有土地使用權證（原件及影印件）；
帶有"銀聯"標誌的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；
8、收尾款
買方將剩餘的屋款全數付清。
上網一般幹什麼，上網都幹什麼
可以開闊視野。因特網資訊量大，資訊交流速度快，自由度強，實現了全球資訊共享，在網上可以隨意獲得自己的需求，在網上瀏覽世界，瞭解世界最新的新聞資訊，科技動態。看資訊新聞，檢視郵件，娛樂遊戲，電影欣賞.你在學校裡能聽到的教學課程，在網上也能找到對應的教程。1.看電影.聊qq.上論壇.上 2.學知道,練技...
白天無聊一般要幹什麼,無聊時，幹什麼能消磨時間？
1 白天無聊做什麼，我們可以在自己的興趣愛好上多用點時間吧，一是增長知識 二是陶冶情操，可以真正充實自己。當然我這裡說的是好的興趣和愛好。2 找朋友出門去，看電影 聚餐 旅遊 游泳 健身等等，這些都是消遣無聊時間的娛樂活動哦。你好,其實我們都有無聊的時候，因為沒什麼感興趣的事可做或者感覺無所事事.無...
快遞工作一般幹什麼
快遞員的工作包括 在本人負責的區域內收件 送件 填寫快遞單 錄入資訊 打包快件，檢查收件物品 協助其他快遞員完成其他工作等等。速遞員負責按照快遞公司排程的指令，去發件人處領取要傳送的快件，收錢，填單子。如果是同城速遞，拿到貨後直接送到收件人處，如果是異地的，交給公司走託運，到達目的地城市後由當地的速...