1樓：化工儀表交流
開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。
新樓發售：是指基本完工開始發售。
入住就是完工了經過裝修就可以住了。
2樓：手機使用者
因為現在的一手房基本都是期房。也就是說賣房的時候房子還是沒有蓋出來的。開盤和發售意思基本差不多，就是開始賣期房。
而入住基本在開盤發售之後，等你買了房子，房子蓋好了，開發商會和你交房，你就可以裝修入住了。
新樓的街邊店不一定先賣，主要看開發商。
裝修時間是，交房之後，也即開發商說的入住時間之後，你自己可以裝修。
你做裝修和地暖的，其實發售之後就可以聯絡買主詢問是否可以幫他裝修了。但是真正裝修必然要等到交房之後
請問：新樓盤的開盤是什麼意思？
3樓：x證
開盤是指專案對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
開盤流程：
（1）圈地：就是開發商在**手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
（2）奠基（挖坑）。
（3）蓋樓。
（4）封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
（5）四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關係不大，為了儘快回籠資金，大部分正規商品房專案在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。
所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放vip卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
4樓：
在**裡，每天叫得最多的詞語是「開盤」 **開盤、「**」，與之相關的還有「**」、「**」、「紅盤」等等。 舊 ****
上海的「交易所」和各行業公會裡，每天第一次開出的**就稱為「開盤」，與之相應，當晚收市的最後**就是「**」價了。後來，這些詞語一直沿用到現代**公司的**、**、**，以及其他相關的金融市場上。這裡的「盤」字，其根源出自我國古老的計算工具——算盤。
其實,開盤就是開始交易的意思,放在**就是開始交易**,放在樓市就是開始銷售房屋.
5樓：阿明
樓房開盤是是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
通俗的說就開始賣房子了。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
6樓：新居網臥室專家
開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？
開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標誌。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售**。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標準後，才能交付使用，這時，叫做交房或入夥。
就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修**，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。
7樓：匿名使用者
剛開始蓋， 銷售了。
新樓盤入會是怎麼回事?
8樓：北歸候鳥
新樓盤入會其來實就是
自開發商在拿到樓盤預
bai售證之前為了推廣該du樓盤所做的一個推廣zhi方案，dao他們想在開盤前先預留一部分客戶，因為在他們還沒開盤的時候，有其他樓盤開盤，而這時他們有這個入會的推廣方案可以留住一些潛在客戶，因為有很多客戶還是對樓盤入會，購房就有優惠存在一定的吸引力。
這完全是開發商的行為，入不入會對購房者沒有什麼影響，就只是一個優不優惠和優先選方的問題，入會了，你也可以不買那個房。
9樓：造價諮詢工程師
入會是開發商的一種銷售策略,可以在正式銷售前瞭解一下市場情況,也可以預定一些客戶,因為沒有預售證是不讓售房的,開發商這樣做是可以提前預定一部分客戶
房地產新樓加推是什麼意思
10樓：匿名使用者
買房、樓盤、開盤、加推的意思如下：
開發商建房子拿到預售許可後就可以賣房子了。
買房：開發商把手上的**賣出去，買進的人就是買房人；
樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；
開盤：開盤就是開發商預售許可拿下來後準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了；
加推：加推就是比如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推；
11樓：陳涵龍
簡單點就是本來預定的樓盤數量有兩種可能一種就是都售罄了，還有一種就是預期效果不好再次推出****。
買房，新樓盤和老樓盤區別,買房是買新樓盤好還是買二手的好
2010和2016,設計有些區別，地理位置與你家工作小孩學習生活購物方便，環境好不好，住房結構喜歡麼，然後 關鍵是要選擇你需要的 買房是買新樓盤好還是買二手的好 新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮 1 地段 在市區 熱點區域二手房隨處可見。新...
開發商的新樓盤可以不公開發售嗎可以內部認購嗎
最開始不都是先內部認購一波了再拿出來賣嗎？樓盤正式開盤前的內部認購是什麼意思？許多房地產發展商在尚沒有獲得 商品房預售許可證 等有關證件之前，以在小範圍內推出一種 內部認購 的方式銷售商品房。1 內部認購的最重要前提是具有一定幅度的購房優惠，優惠一般是比照 開盤價 而言的，如果按照目前房地產發展商通...
關於買賣抵工程款的新樓盤問題？中介說開盤前要我去選好房告訴他
購房合同是和開發商籤的，首付也是付給開發商的，購房發票是開發商開給你的。工程方只是負責幫開發商蓋房子。你這個危險係數很大的，你交錢給了工程方，怎樣保證你的權力啊，被騙的可能性很大。還有，工程方里的人想用工程款抵房款，據我所知，和賣給外面的人一樣。因為開發商賣房子，不管是誰，都要考慮成本的。你說的這個...