1樓：匿名使用者
評估方法
根據《森林資源資產評估技術規範（試行）》及本次評估的目的和評估物件的具體情況，本次林木資產評估對不同齡組林分採用不同的方法進行評估。對幼齡林採用重置成本法，對中齡林、近熟林採用收穫現值法進行評估。
1、 幼齡林林木資產評估
幼齡林採用重置成本法，即按現實的工價及生產水平重新營造一塊與被評估森林資源資產相類似的資產所需的成本費用，作為被評估森林資源資產的評估值。其計算公式為：
式中：en——評估值；
k——調整係數；
ci—第i年的以現行工價及生產水平為標準的生產成本（含地租），具體包括造林成本、撫育成本、管理費、地租等項；
p——投資收益率；
n——林分年齡。
本次評估物件中黑樺和柞樹均為幼齡林，評估人員按照相關規定採用重置成本法進行估算，現僅以1小班的黑樺為例，說明評估方法如下：
●示例： 樹種：黑樺 小班面積：150畝 起源：天然林
林齡：30年 主伐期：61年 所處齡級：幼齡
（1）營林成本：管護費用1元/畝（根據評估基準日當地的物價水平），黑樺為天然林沒有其他營林成本和地租。
（2）投資收益率的確定；
投資收益率=無風險利率+風險利率=6%
無風險利率參考三年期國債利率，確定為3.5%；風險報酬率考慮當地主要林種的主伐期較長，森林資源經營中存在的造林失敗、火災、人為破壞、病蟲害及其他自然災害等眾多不確定因素，故確定為2.5%。
（3）k是林分生長狀況中各項因素調整係數k的函式；k取值為96.77％
k＝f(k1，k2)
在幼齡林林分林木資產評估中，以平均樹高和成活率兩項指標確定k1和k2。
k1＝現實林分平均樹高／參照林分平均樹高
k2＝所評估林分成活率／參照林分成活率
其中，參照林分平均樹高和成活率通過相關技術**查出。
評估人員根據林木的具體狀況及以上各項資料，運用重置成本法的計算公式得出1小班黑樺的評估值是12,161.09元；柞樹和黑樺均為幼齡林，同理通過以上方法得出柞樹評估值為6,081.99元，黑樺評估值為23,106.
94元，評估值合計29,188.93元。
2、中齡林、近熟林林木資產評估
中齡林、近熟林採用收穫現值法，即**林分生長到主伐時生產的木材的數量，並利用木材市場倒演算法**出其立木的價值並將其折成現值，然後再扣除評估基準日到主伐期前預計要進行各項經營措施成本的折現值，將其剩餘部分作為被評估林木的評估值。其計算公式為：
式中：en——評估值；
k——林分質量調整係數；
au——參照林分u年主伐時的純收入（指木材銷售收入扣除採運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及有關稅費和木材經營的合理利潤後的部分）；
da，db——參照林分第a、b年的間伐純收入（n＞a，b時，da，db＝0）；
p——投資收益率；
ci——第i年營林生產成本（含地租）；
u——林木主伐年齡；
n——林分年齡
注：通過對當地資料的收集，瞭解到當地林木沒有間伐期，即不存在間伐收入，故在本次評估計算中不予考慮。
評估物件中落葉松和樟子鬆均為中齡林和近熟林，評估人員按照相關規定採用收穫現值法對以上林木的價值進行估算。現僅以1小班中的落葉松為例說明具體的評估方法如下：
●示例： 樹種：落葉松 小班面積：
150畝 起源：人工 林齡：30年 主伐年齡：
41年 所處齡級：中齡 平均胸徑：350px 單位面積蓄積：
9.67m3/畝 出材率：80%
（1）商品材銷售**（主伐期）。根據《黑龍江省林業廳鋸切用原木**表（中準**）》，確定以下材種在主伐期的銷售**：落葉松為700元/立方米。
（2）木材銷售有關成本費用：①調查設計費：6元/立方米。
②採伐成本：50元/立方米。③木材檢疫費：
3.55元/立方米（檢疫費按銷售收入的0.5%計提）④管理費用：
35.5元/立方米（管理費用按銷售收入的5%計提）⑤育林**：60元/立方米（育林**按銷售收入的15%計提）。
（3）木材銷售稅費：應繳稅費包括營業稅、城市維護建設稅、教育費及其附加，共計21.6元/立方米。
（4）銷售利潤：70元/立方米（按照銷售收入的10％計提）。
（5）營林成本：管護成本3.5元/畝；（根據評估基準日當地的物價水平）
該林地沒有其他營林成本和地租。
（6）投資收益率的確定；
投資收益率=無風險利率+風險利率=6%
無風險利率參考三年期國債利率，確定為3.5%；風險報酬率考慮當地主要林種的主伐期較長，森林資源經營中存在的造林失敗、火災、人為破壞、病蟲害及其他自然災害等眾多不確定因素，故確定為2.5%。
（7）k是林分生長狀況中各項因素調整係數k的函式；k取值為90％
k＝f(k1，k2)
在幼齡林林分林木資產評估中，以平均樹高和成活率兩項指標確定k1和k2。
k1＝現實林分單位面積蓄積／參照林分單位面積蓄積
k2＝所評估林分平均胸徑／參照林分平均胸徑
其中，參照林分單位面積蓄積、平均胸徑通過相關技術**查出。
評估人員根據林木的狀況和以上資料運用收穫現值法的計算公式得出1小班中的落葉松評估值1,349,795.19元；落葉松和樟子鬆均為中齡林和近熟林，同理通過以上計算方法得出落葉松評估值2,667,656.35元，樟子鬆評估值195,115.
72元，評估值合計2,862,772.07元。
森林資源資產評估的主要內容是什麼
2樓：國家級評估
森林資源資產主要可分為林地資產、林木資產、野生動、植資產、景觀資產。在林木資產中根據其收穫形式的不同，還可以分以用材林林木資產、經濟林林木資產、薪炭林林木資產和竹林資產等。
（1）優化資產配置和經營的基礎工作
通過森林資源資產評估確定的森林資源資產實際的價值量，是森林資源資產管理最重要的基礎資料。無論是巨集觀上森林資源資產優化配置，還是微觀上森林資源資產有效運營，都需要切實掌握森林資源資產價值的基礎資料和反映資產保值、增值及其收益狀況，對不同行業、地區、企業的資產收益率進行比較分析。避免在資產配置上形成錯誤的導向資訊，貽誤巨集觀優化配置。
（2）有效維護和協調所有者、經營者權益的基本尺度
隨著與市場經濟相適應的新型產權機制的建立，不僅實行所有權與經營權的適度分離，而且廣泛發展了產權的流動、轉讓、重組。在產權變動中進行森林資源資產評估，對於克服作價不公、營私舞弊，甚至不惜損害國有資產權益，維護各方的合法權益都提供了重要保障。
（3）理順**構成、協調森林資源再生產比例關係的必要條件
森林資源資產，由於經營週期長，資金的時間價值佔成本的大部分，而賬面的原值一般不體現這一部份的價值，造成賬面原值與實際價值的巨大偏差，資產賬面原值長期低於重置成本。
（4）完善和發展我國社會主義商品市場的客觀需要
現在大量的森林資源進入商品市場進行交換，按照森林資源資產原來的**進入商品市場進行交換，就會造成大量資產流失，嚴重地損害資產所有者的權益。因此，在森林資源資產進入商品市場前，必須進行評估。這是社會主義商品市場發育、完善和發展的客觀需要。
（5）有助於森林資源資產的流轉和林區資金市場的建立。
資金市場在市場體系中起著極其重要的作用，它對企業存量資產的調整，對企業增量資產的分配，特別是對資金的合理配置都具有重要的意義。在林區，大量的資金投在山上，最大的資產之一就是森林資源資產。森林資源資產的評估將促進森林資源資產的流動，有助於林區資金市場的建立，有助於搞活林區經濟，增加林業活力。
3樓：威
森林資源資產評估是社會資產評估業務的重要組成部分，它是根據特定的目的，遵循社會客觀經濟規律和公允的原則，按照國家法定的標準和程式，運用科學可行的方法，以統一的貨幣單位對具有資產同性的森林資源實體以及預期收益進行的評定估算。
森林資源資產是以森林資源為物質內涵的資產，它僅是森林資源中具有資產性質的一部分經濟資源。主要分林木資產、林地資產、景觀資產、野生植物資產、野生動物資產；在林木資產中根據收穫形式的不同可分為用材林林木資產、薪炭林林木資產、經濟林林木資產、竹林資產等。
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