1樓：愛喝粥
合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物和構築物。根據《城鄉規劃法》第四十條第一款規定，「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。」
違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物和構築物。對違反城鄉規劃建設的，依照《城鄉規劃法》第六十四條的規定處理。
臨時建築，指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規足期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
如何認定合法建築，違法建築和臨時建築
2樓：海上威利斯
合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等
主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物和構築物。根據《城鄉規劃法》第四十條第一款規定，「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。」
違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物和構築物。對違反城鄉規劃建設的，依照《城鄉規劃法》第六十四條的規定處理。
臨時建築，指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規足期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
哪些建築屬於違法建築 違法建築如何認定
3樓：阿元
違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
主要包括以下四類：
1、未申請或申請未獲得批准建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築；
2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建築；
3、擅自改變了規劃使用性質建設的建築；
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
認定違法建築的法律規定有哪些
4樓：未來法律
您好，什麼是違法建築?
違法建築是指違反法律、法規在城市
5樓：法妞問答律師**諮詢
違法建設，是指在規劃區範圍以外建設，未經建設、規劃行政主管部門批准或違反建設審批規定的建設專案，未按規定取得有關建設許可證的建設行為。
如何區分合法建築，違法建築，臨時建築
6樓：建管家
所謂合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物利構築物；違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建利改建的建築物利構築物；臨時建築，指單位利個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。在本案中，崔某用來做生意而臨時搭建的活動板房即屬於臨時建築。
對於合法建築、違法建築利臨時建築，在被徵收時，應當根據建築物或構築物的性質作出是否予以補償的決定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條第一款及第一十四條第二款的規定，房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定利處理。
對認定為合法建築利未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築利超過批准期限的臨時建築的，不予補償。本案中，由於劉某某的商鋪在建築時就已經違法了相關法律法規的規定，屬於違法建築，因此，劉某某無法獲得補償。
違章建築認定的依據有哪些
7樓：風中琴聲老祖
違章建築，是指違反我國土地管理相關法律法規、缺乏合法建築物或或構築物法定生效要件的建築（或構築）。當然，違法建築和違章建築只是概念的外延不同，其違法的本質是相同的，違章建築包括違法建築。
認定違法建築的依據從法律層面上講有《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規和司法解釋。
綜合法律、法規和司法解釋，不難看出，違章建築主要如下六種建築：
(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;
(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築；
(5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築。
(6）擅自改變了使用性質建成的建築。
(7）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
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