1樓：匿名使用者
如果房東按合同到期約定收回不續租了自己使用，租戶肯定是收不上在轉讓的轉讓費了，這是商鋪轉讓的慣例，但你發現他們不是自用而是假扮租戶再轉租掙轉租費你可以起訴，要求承擔違約責任，原租戶同等條件有優先續租權
2樓：華府房產
1、仔細檢視合同條款，按照合同條款處理；
2、你的轉讓費是給誰的，如果是業主，則可以索取，若是給上一任房客，就不能收回了；
3、到期業主收回房屋很正常，最好與新業主面談，說明如果真是業主自用，則將房屋交還業主，同時找個見證人或者簽署一個備忘錄，特別註明若業主以自用名義而轉給他人使用，則可要求業主返還部分轉讓費。
3樓：萬能月銷量
合同沒到期可以到法院起訴他。
房東要收回店面轉讓費怎麼辦？ 10
4樓：好高好高
我和你遇到了同樣的問題，我14萬轉的，剛乾兩三個月房東就收房子。轉房之前房東說的可好了，說家裡孩子小几年內都不會用房子，可是他現在去啊無賴，說計劃沒有變化快，我們又不是律師，怎麼可能把事情想的那麼全面。我也不知道該怎麼辦了，現在的法律保護房東的多，想我們這樣的又沒有保護
5樓：匿名使用者
你好，房東做的是沒錯的，而且他有權收回自己的房子。至於轉租給你的人，要看你們轉租的合同是怎麼約定的。
6樓：匿名使用者
簽訂合同的時候必須有房東在場的寫明幾年不收回房子，這是最基本的，沒證沒據都不好維權，你租的是房東的房子這點要搞清楚，現在類似這樣的事情很多，另外你告人家轉你房子的人什麼？籤合同的時候也沒說明租期，如果和他前明白還可以討個說法，告他欺詐。這個轉讓費一個願打一個願挨，現在租房協議是不承認這個轉讓費的，只能認倒黴。。。
7樓：匿名使用者
我給你說，這種情況我認為有可能是房東和前租客有私下協議，分了部分轉讓費，現在說白了燒你。你給了轉讓費，即使生意好，房東只要一到期，隨便找個理由收回來，再重新租給別人，他就又吃一次轉讓費，這個是不道德的，但是沒證據。像什麼優先續租這些，都得不到保障，做生意就是這點最慘，一定要計算好。
所謂房東自己要收回，都是假的，無非是想在你這裡再吃一次轉讓費，相信我吧。
8樓：誠意男人
哥們，最好的辦法就是賴。合同法在這一塊是沒有具體規定的。合同法規定商用房在拖欠租金6個月，經敦促後1個月，仍然未交房租的，產權人可以到人民法院提起訴訟，主張收回房屋。
這樣你就有7個月的時間，可以拖欠7個月的房租。然後，房東去起訴你，立案，**，宣判，你在上訴，再**，再宣判。最少半年，多則1年甚至更長。
他玩不過你的。（期間他來要房，**，你就打110，到派出所協商，調解。調解不成功，還有個2次調解，再不成功。
他到法院去起訴你）對付這種流氓，就要用無賴的手段，包你管用。
9樓：匿名使用者
我交13萬轉讓費接的門面房 做了兩年生意 房東不讓我轉房 把我們告上法庭 續租房東都不願意 直接把房收走了
10樓：
可以。不過需要很多手續
建議你直接諮詢律師，諮詢大部分是免費的。
11樓：匿名使用者
律師也不是都那麼可靠，有的也是為了錢。官司打贏打輸他們一樣有錢拿，也沒損失。
店面轉讓費怎麼才能收回，房東要收回房子
12樓：匿名使用者
店面是從上一家轉讓過來的，也徵得房東的同意簽訂了轉讓合同和跟房東的租賃合同，是一年一簽的續簽租賃合同，可是現在房東說要收回房子，按合同我應該有優先續租和優先轉讓權的是嗎？可是這些實際上行不通，比如房東要提高租金讓你無法承受而自動放棄續租，還有轉讓權，誰要到我這轉讓，房東就會告訴他要收回房子，別人覺得轉讓過來也沒有意義，從而讓我的店面轉讓不出去。我懷疑是房東跟要在這個店面開店的人串通好要搶我這個店面的，所以可以直接把房子收回，這樣下一家就不用支付轉讓費，而直接提高給房東的租金，我想知道有什麼法律依據或方法可以收回轉讓費？
還有房東一心想收回房子，我能用什麼辦法續租或收回轉讓費？
轉讓後的鋪面快到期房東要收回那我的轉讓費怎麼解決？
13樓：遊客隨風
憑我多年的生意經驗 估計是很難要回來後，你可以更你房東說如果你是租給別人的話，必須給我轉讓費，但是他如果要自己做的話，你沒辦法，其實這就是經驗，你以後要學乖的，你應該提前幾個月就找他籤合同的，或者直接一次性籤幾年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的話，你就沒辦法了 當初你租的時候也就是付轉讓費的時候你就要問清楚啊!
14樓：沙怙
合同是雙方當事人的真實意思表示，房屋租賃合同如果到期後，則你只能和房東協商續簽合同，如果房東不同意續簽，則沒有什麼辦法，你的轉讓費無法要回！
15樓：連睿子車雨靈
活該，方向盤，哈哈，爹知道你難過
16樓：倫紹闞綺美
口說無憑，房東不會給你轉讓費的，除非白痴，也不要去打官司，穩輸。
17樓：佟鈺塞職
不能的，實在調解不了，找仲裁解決
房東限期收回店面，我的轉讓費怎麼辦？
18樓：中國o上善若水
房東，有這個權力收回。換話說，他現在都可以隨時收回房子。因為房子是他的。
只是現在他收回，要退還你當初合約（計算好天數總金額+正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1.1萬元）。
人家有這個權力的，這就是租人家的風險。
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