租賃房屋甲醛嚴重超標怎麼辦

1樓：王巨峰

法律分析：可解除合同，並可要求房東退還押金和租金。簽訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，條款未違反法律、法規的強制性規定，租賃合同合法有效。

因雙方在合同中約定租賃的房屋及房屋附屬生活設施處在良好的狀態下，故作為房東在合同簽訂後，除了交付房屋，還應當保證所交付的房屋處在良好的狀態下，為承租人正常生活使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

2樓：律說律答

按部就班維權。如承租房屋後，對房屋空氣質素存疑，承租人可以採取以下措施：（1）及時向出租人提出空氣質素異議，正當維護自身合法權益，並保留相關溝通記錄。

2）要求出租人共同對租賃房屋的空氣質素進行檢測，如出租人拒絕配合檢測，可自行委託專業機構進行檢測，並以有效的形式通知出租人到場。

3）委託鑑定應選擇具有相關檢測資質的正規機構進行檢測，以確保檢測的效力。

在取得以上的證據跟房東協商不成時，可以單方解除租賃合同。這是因為依據民法典的相關規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

3樓：創作者

租賃房屋派州備甲醛嚴重超標，對承租人人身安全造成危害的，承租人可塵毀以解除租賃合同，並且要求出租人進行賠償。

租跡陪賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

法律依據】民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃房屋甲醛超標要怎麼辦

4樓：陳友聯

租賃房屋中的甲醛嚴重超標的，承租人可以隨時解除合同，並要求出租人承擔相應的賠償責任。即使承租人訂立合同時明知該房屋質量不合格的，也仍然可以隨時解除合同。

一、租的房子漏水可以解除合同嗎？

如果租賃的房屋漏水的，承租人可以請求出租人在合理期限內負責維修，經出租人維修恢復後，則無須解除合同；如果租賃的房子無法維修或者不維修的，影響承租人使用的，則承租人可以解除合同；如果租賃的房子危及承租人的安全或者健康的，則承租人可以隨時解除合同。

二、房屋租賃合同到期該如何處理。

租賃合同到期後，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用後的狀態，如果承租人完全履行了合同義務，則雙方的權利義務終止。

如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續使用的，出租人可以要求承租返戚人立即騰空房屋並返還房屋，也可以同意承租人繼續使用蔽世枯租賃房屋，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時解除合同。

三、租房違約該巨集洞如何處理。

租賃違約後，可採取以下措施：守約方可以要求違約方繼續履行，採取補救措施，賠償損失等違約責任；出租人隱瞞抵押的，承租人可以在一年內行使抵押撤銷權；如果租賃合同未到期，但出租人強行解除合同，將房屋出租給善意第三人，如果合同實際上不能履行，承租人不能要求繼續履行合同，但可以要求出租人承擔違約賠償責任。

民法典》第七百零三條。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十一條。

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第七百三十二條。

承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條。

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。