1樓：宋聰聰
一、三套房的契稅稅率是多少。
一）首次購普通住房徵收契稅：90平方內平方-144平內，非首次購房按2%繳納。
二）第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
三）只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
四）還有除了契稅的房產稅，是一沒凳種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。
五）家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅指察伏，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
六）契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收；
二、第二套住房契稅稅率是多少。
第二套住房契稅稅率的收費標準為：
1.面積小於90平公尺買方首套房子契稅：評估**的1%；
2.面積大於90小於144平公尺買方首套契稅為：評估**的；
3.高於該區的市場指導**，面積大於或等於144平公尺，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估**的3%。
法律依據
財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》
第一條 首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率唯攜為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
第二條 二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2樓：程婭慧
1、第三套房契稅：契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。2、三套房認定標準：
馨窩網銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：
個人握滾名下有一套商業貸款已還清，另一套慶蔽是 公積金貸款 也已經還清，借款人想要 用公積金貸款 購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前段差餘一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未**，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。
根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已**，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已**，一套公積金貸款購買的住房已還清未**，婚後想以另一方的名義 申請公積金貸款 再購房。根據公積金貸款新政，婚後準備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。
3樓：釁果昔韞
購買第一套房時，契稅優惠較大，根據相關規定，個人購買家庭唯一住房的，洞亮面積在90平方公尺以下的，按照1%的稅率徵收契稅；面積大於90平差差方公尺以上的，按照的稅率徵收契稅。
購買第二套房、三套房及以上房產時，納慶寬契稅都按照3%徵收。
第三套房的契稅是多少
4樓：律臨司榮林
法律分析：第三套房的契稅是3%。對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。其餘的不得享受契稅的優惠政策。
法律依據：一、《契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
二、《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》第一項，關於契稅政策。
一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
第三套房子的契稅是多少？
5樓：心羽財經
當你購買第三套及第三套以上住房的時候，需繳納購房價的百分之三作為契稅，並且繳納過程中沒有減除額。
6樓：紙色
家庭第三套住房及以上的，按3%的稅率徵收契稅。
根據《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅 [2016] 23號）規定：
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
對個人購買家庭第三套住房及以上的，契稅沒有優惠，按3%的稅率徵收契稅。
7樓：伊映冬
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
1、第三套房子低於90平公尺的契稅是按3繳納。2、新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平公尺公尺及以下的，減按1的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平公尺公尺及以下的，減按1的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按2的稅率徵收契稅。
新政沒有說到第三套房，所以按3%交契稅。2016年新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
年稅率為0；超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，基本居住套數為一套：對計稅家庭於全國範圍內所擁有的產權房以套數和麵積相結合為基礎徵收房產稅，稅率為3%：房產購置原值或評估值。
五、家庭基本居住套數，稅率為5%，皆以此為準多套房產稅徵收方式：
一、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。二、計稅家庭，非產權房待轉為產權房後再計稅。
四、計稅依據；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分；單身未婚或夫妻處於非婚狀態（包括離異、喪偶）的：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女，（3）與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按註明產權比例或平均分攤。夫妻以外的成年家庭成員擁有房產後自動脫離不再為家庭成員。
4）機構擁有的住宅房產也可考慮採用5%或10%的單一稅率。8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為，房產資料和家庭成員，稅率為20%。
2）套數排序以房屋購置時間為準、稅收優惠（1）夫妻無子女的；超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分。九。七，按照3人計算免稅面積；（2）未婚單身或離異單身按照人計算免稅面積但免稅面積不超過60平公尺：
等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方**自行制定，為30—60平公尺。八，並禁止今後購買住宅房產：夫妻處於在婚狀態的。
除繼承外，今後應禁止未成年人擁有房產。
第三套住房交多少%的房產契稅
8樓：vampire丷
購買三套房，那麼三套房所繳納的稅費跟二套房是一樣的，主要的稅種有：
1、契稅。目前契稅的稅率為購房**的3％，個人購買自用普通住房(140平公尺以下)，可減半徵收契稅，即按的稅率徵收（首套），三套房按照3%徵收。
2、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的稅率繳納印花稅。
3、交易費，購房總價的買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交）
4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。
5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
6、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的檔案登記備案費用。
7、物業維修**，房價的1%-3%(各地不同，一般按2%，也有地方是多層1%)
第三套房貸是怎麼定義的，第三套房如何界定
是的，這樣就涉及到第三套了。不過不知道你是在那個地區，有些地區認定房子是既看房又看貸的，你爸的這種情況肯定是第三套了。當然，有些地方還不是很嚴格，如果只是看貸款來區分的話，那麼你老爸的房子都已經沒有貸款了，或許可以不算第三套。這個具體你要看你在哪個地區，然後諮詢當地的部門和銀行。其實，買房子就寫你的...
三套房子賣了一套，第三套房能公積金貸款嗎
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料 1.申請貸款的個人 以下簡稱借款人 身份證明及配偶的相關身份證明 身份證或其他有效證件均可 的影印件各4份 2.借款人的婚姻證明 單身證明 結婚證書 離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證...
我有第三套人民幣二角兩張，背面是淡黃色的，年份看的很不清楚，請問，有收藏價值嗎
你可能有點色盲，三版幣的2角是綠色的，不是淡黃的。你那兩張肯定是舊品，連年份都看不清了，肯定因流通使用磨損較重。這樣的舊幣無收藏價值。全新的售價也不過一二十元，而且市場上多的是。兄弟所說的第三套人民幣二角兩張，背面是淡黃色的，這類的是漏色的兩角，高於普通的兩角。我所說的是最基礎的，可以到網上搜搜，可...