交付後的房子,水電過戶前屬於業主還是開發商

1樓：樓亦玉

業主。交付後的房子，水電過戶前屬於業主。族橡。

1、首先水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶身份證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件辦理更名手續。

2、其次電過戶：在交房時建議買方親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。新建的電錶戶名基本為業主本人或是開兆芹旁發商名字。

3、最後燃氣過首槐戶：撥打燃氣**來確定最近的營業廳，核實上家是否有欠費的情況。

2樓：佴情文麥霽

在房子交付給業主之前，水電已經入戶，並由中爛盯開發商統一繳納。在這個階段，水電費是由開發商支付的，因此過戶之前的水電屬於開發商。而在房屋交付給業主之後，業主需賣和要與自來水公司和電力公司簽訂水電協議並支付水電費。

因此，在房屋交付之後，水、電、燃氣等設施的產權也隨之轉移給業主。但是，在一些特殊情況下，比如房屋尚未售出或者開發商未按時繳納水電費，水電費的歷喊產權可能會由開發商保留。因此，在房屋交付之後，水電費用的產權會根據具體情況而有所不同。

從開發商手裡買的房子需要進行水電過戶嗎？

3樓：乾萊資訊諮詢

從開發商處購買的房子開發商會激舉直接以買受人的名義開通電卡、氣卡不猛鉛蔽需要重新更名的，買購買房子的時候買受人提供給開發商資料：身份證、婚姻證明、戶口本、開發商會以這些資料來辦理的。

一般是按照售房合同或是房產證上的名字辦理，如系乙個人的名字，也可以辦到夫妻另一方的名下。這樣做的目的是證與水、電、氣（包括採暖）卡名字一致，便於管理。這些卡辦到其他人名下也沒有意義，不辦到其他人名下，也不會影響他人使用。

請問房產開發商交房後，供水、供電，應該過戶到物業嗎？

4樓：

摘要。新交付的房子需要繳納的費用： 1、按照房價款的3%繳納維修**，辦理房產證。

2、按照開發商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。 3、按照套內建築面積繳納三個月或半年的物業管理費。(前期物業公司收) 4、需要裝修的，繳納裝修保證金。

裝修完成後退還。 5、測量面積大於合同面積的補繳差價。 6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發商整修。

請問房產開發商交房後，供水、供電，應該過戶到物業嗎？

親，您好。這些都是必須交的，也是轉給物業接手。

新交付的房子需要繳納的費用： 1、按照房價款的3%繳納維修**，辦理房產證。 2、按照開發商的要求差態繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。

3、按照套內建築面積繳納三個月或半年的物業管理費。(前期物業公司收) 4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成後退還。

5、測量面積大於合同面積的補繳差餘慶搏價。豎祥 6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發商整修。

從開發商手裡買的房子需要進行水電過戶嗎？

5樓：網友

既然你家的水電已經是開發商的名字了，那你就要攜帶產權證及身份證去自來水公司與電業公司過戶了。這樣的事兒，開發商有義務協助你辦理。

首套房的水電應該沒有戶頭的，需要您到水電部門開戶後方可通水電，大部分需要預存水電費的。

6樓：網友

不需要的，從開發商處購買的房子開發商會直接以買受人的名義開通電卡、氣卡不需要重新更名的，買購買房子的時候買受人提供給開發商資料：身份證、婚姻證明、戶口本、開發商會以這些資料來辦理的。

7樓：網友

這要分期房還是現房，期房的話開發商會以業主名義申請的，你收房以後拿到水電卡直接繳費使用就可以了。現房的話開發商要先以自己的名義申請，你買了房子以後再去辦理過戶手續。

房產開發商交房後，供水，供電，應該過戶到物業嗎

8樓：匿名使用者

這些都是必須交的，也是轉給物業接手。

新交付的房子需要繳納的費用：

1、按照房價款的3%繳納維修**，辦理房產證。

2、按照開發商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。

3、按照套內建築面積繳納三個月或半年的物業管理費。(前期物業公司收)4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成後退還。

5、測量面積大於合同面積的補繳差價。

6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發商整修。

9樓：網友

請問有檔案規定沒有，房產開發商交房後，供電，供水是否交小區物業。