1樓：方圓侃汽車
農村裡的田地是基本農田的概率過大，卻也存有並不是基礎農田的狀況，並不是基礎農田的才容許建房子。基礎農田是高壓電線，農村自建房不能碰，但基礎農田在鄉下的表現形態有但是水稻田、旱田、荒山及其未充分利用的土地資源，這關鍵在於數次土規調節明確中對全國各地塊用地性質分類的區劃。因此，農村裡的田地，雖然是基礎農譁茄田的也許比較大（農村的土地絕大多數全是基礎農田）。
卻也可能是一般農村土地，乃至也可能是集體建設用地。尺局《中華人民共和國土地管理法》中「第三十六條 非農業戶口基本建設務必節約使用土地資源，能夠運用荒山的，不可佔用耕地；能夠運用劣地的，不可佔有好地。嚴禁佔用耕地建窯、建墳或是私自在可耕地上建房子、挖砂、開採、開採、採土等。
嚴禁佔用基本農田發展趨勢種植業和挖塘養魚。」明確提出嚴禁佔有耕地建房。
挖沙等非農業戶口主要用途的主題活動。因此，就算是您交納了所說的耕地佔用稅都是無法給房屋土地確權的。耕地佔用稅是在批准佔有以後再交，跟我們建陵蘆讓農村房屋不一樣。
我們毫無疑問也都瞭解，基礎農田是不能建任何東西的，不要說農村房屋了就算是溫室大棚、豬舍這些也不能，對於農用地，現如今他們的播種面積越來越低，為了能保護耕地，確保農戶耕地的底線不被提公升，都是費盡心思的降低別的佔有。
確保播種面積。鄉村的農戶自工程建築住宅，自身應用，並不是商業性質的房子，不容易繳稅的。如果是宅基地確權是自己家的，老房推倒重建，不用一切辦理手續，你安心更新改造，我國和團體不容易扣除一切稅金。
倘若精準脫貧低保貧困戶的農村危房改造，不但我國免收稅金，同時也有對應的給與危房改造補貼。
2樓：網友
根據具體的情況進行確定，如果辦理了相關的手續是可以進行使用的，不同的地方，手續方面可能是有差距的。
3樓：小氣質說遊戲
自家耕地不可以申請宅基地。經過正規審批，符合土地利用整體規劃的佔用耕地凳顫行為。 也就是說，只有辦理了相關手續頌粗手的合法佔用耕地行為，才有資格繳納耕地佔用野嫌稅。
4樓：網友
這當然是可以的，這是需要繳納一定的費用的，並且現在農村的土地管理是相當嚴格的。
沒有宅基地，想在農田建房子怎麼申請？
5樓：江淮一楠
第一步，農戶提出書面申請，即，以戶為單位向村民小組進出宅基地和建房書面申請；
第二步，村民小組提交村民小組會議討論，將申請理由、擬用地位置和麵積、擬建房層高和麵積等情況在本小組範圍內公示，公示無異議後，村民小組將農戶的申請和村民小組討論會議記錄等材料交給村級組織審查；
第三步，村級組織對相關事項進行審查，比如提交的材料是否真實，擬用地建房是否符合村莊規劃，是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。審查通過後，村委會簽署意見，報鄉鎮**。如果沒有分設村民小組，農戶可以直接向村委會提出申請；
第四步，鄉鎮**建立多部門聯動執行的聯審聯辦制度，農業農村部門審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地佈局要求和麵積標準、是否經過村組稽核公示，最後提出審批建議。
自然資源部門重點審查是否符合國土空間規劃和土地用途管制要求，涉及農用地的，要辦理農用地轉用審批手續後，才能核發鄉鎮建設規劃許可證；
第五步，鄉鎮**根據各部門聯審結果，符合規定的出具《農村宅基地批准書》；
第六步，報縣市**備案。鄉鎮**批准的申請，有關資料要歸檔留存，將審批情況報縣級農業農村部門和自然資源等部門備案。
經批准可以建房的農戶，要在開工前向鄉鎮**或者其授權的牽頭部門申請劃定宅基地用地範圍，鄉鎮有關部門到現場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定具體建房位置。農戶建設完工後，鄉鎮**還要組織相關部門進行驗收，確保農民建房完全按照批准的面積和四至八到用地，最後出具農村宅基地和建房驗收意見表。通過驗收的農戶，便可以向不動產登記部門申請辦理不動產權登記了。
6樓：我是乙隻皮皮鴨
農村宅基地建房要求如下所示：
1、必須是農村集體經濟組織成員：以前很多人都想變成城裡人，現在就恰好相反。因為現在在農村建房，首要一點就是必須是村集體組織成員，不然連申請資格都沒有，再加上目前農村戶口有很多優惠政策，所以很多人又想轉回來，但是現很難，有些已經轉為城鎮戶口，想回來在農村蓋房已經不可能。
2、必須符合一戶一宅政策：一戶農村村民只能擁有一處住宅之地，且面積不得超過相關部門規定標準，這是宅基地政策一條最基本要求。有些家庭孩子大但沒有進行獨立分戶，就還是屬於一家人。
所以政策範圍內，如果要蓋房，只能原地基上蓋房，不能再重新進行單獨蓋住宅，這種情況下最好還是把孩子分家立戶，才可以申請重新蓋房。
3、必須符合本村居住整體規劃：現如今正在進行新農村建設，如果所在村落對於這方面有規劃，那麼申請建房，也必須要在固定地方來建，如果隨便亂建，破壞村裡統一規劃還是不行。因為宅基地申請不僅要在全村公示，鄉鎮**在審批時還要組織相關部門進行實地核查，不符合規劃是不能得到批准。
4、必須徵求四鄰意見：新宅基地申請審批管理辦法中有乙個重要步驟，就是要徵求所申請宅基地建房相鄰權利人意見，主要是看四至邊界是否存在爭議，有沒有影響四鄰出行權、採光權等。如果四鄰關係搞不好最好不要建在周邊，以免以後鬧矛盾。
7樓：玩樂星
我國的現有法律規定，如果轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地），而受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；在取得村集體組織的同意後，就可以進行轉讓，所以戶口在農村沒有宅基地的朋友，不妨看看同一集體內有沒有擁有兩處或以上宅基地的人需要轉讓的。
2.直接向集體經濟組織提出申請。
如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集體提出申請，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；批准通過的可以在集體內閒置的宅基地上建造房屋； 缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。在申請宅基地時要符合以下條件之一：
1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
二、申請宅基地的流程。
1.農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2.村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3.國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4.公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5.宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6.村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7.村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
8樓：天天潛水
根據《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」，由此可見，最基本的就是要滿足你是農村村民，而除了這個之外，在結合各省（自治區、直轄市）宅基地管理的相關規定，在你滿足農村村民的情況下，有以下的這些情況之一的話，還是可以申領宅基地的，但是必須要以戶來申請宅基地。
一、無宅基地的。
意思就是說，你雖然是身處於農村之中，而且還是本村的戶口，但是由於各種的原因，造成你在農村之中沒有房子，甚至沒有宅基地的情況，滿足這個條件的話，是可以先向村委會出示申請材料後，給予審批完成之後，你就可以擁有自己的宅基地用以建房。
二、子女結婚原因需要分戶而現有的宅基地低於分戶標準的。
這個條件的話，是說在你的子女結婚之後，由於沒有新的住房，並且你現在居住的房子低於分戶標準，這個分戶標準就是你的居住房屋低於267平方公尺的，在滿足這個條件之後，就符合了申請宅基地的情況，就可以以這個條件去申請宅基地來自建新房，畢竟在農村中，結婚的時候，很多人也是需要講究有房子的。
三、現住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的。
由於近年來，**大力扶持美麗鄉村建設規劃，所以如果說你的房子所在之地，影響到了鄉鎮村的建設規劃的，會被下令拆除房屋，但由於重新搬遷之後，你是沒有房屋居住的，這個時候你得需要重新在建造新的房子，由於之前的宅基地影響到了鄉鎮村建設規劃，所以你只能重新去申請宅基地，在你滿足這個條件之後，也是可以以此去申請宅基地來建新房。
9樓：網友
1、申請：向當地的村委會提出申請，並按要求填寫申請書。
2、審查：首先由村委會進行初審，審查內容包括申請書意見、身份材料證明、家中有無親屬已經辦理宅基地證等情況。審查通過後上報國土資源管理局。
3、複審：國土資源管理局進行二次複審，通過後會有專人來測量房屋外圍最大面積，以便制證。
4、發證：將複審的材料上報後，即可等待領取宅基地證，只有取得宅基地證後才擁有用地的合法手續。
10樓：大連旅遊專家
按照國家規定，可耕種的農田裡不允許建房，你可以找當地的村委會申請，看看能不能給你弄塊地蓋房子。你要是在農田裡私自建房，面臨的後果是拆除並處以罰款。
11樓：網友
我認為你想在農村建造房屋，必須要提出申請，要上當地的農村管理單位去申請買宅基地，買多少怎麼買在那買，申請單位的有關人就會一五一十告訴你的，行與不行都得去申請過問。
12樓：網友
我認為你首先千里上大隊裡看看大隊同不同意？如果大隊同意了，大隊肯定給你上報，報上去以後看看能不能審批下來？如果審批下來就可以建房子，審批不下來，不能見。
13樓：伯憶彤
第一跳：農民朋友向村委會提出書面申請；
第二跳：村委會稽核，張榜公佈，沒有異議則上報鄉(鎮)**；
農村宅基地用交房產土地稅嗎？
14樓：陳超鳳
法律分析：農民在宅基地上自建房屋不需要交納房產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只能是房屋收範圍只限於城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋。
法律依據：中華人民明尺共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農臘伏村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自輪槐攜留山，屬於農民集體所有。
國家開路如何賠償大田地，農村土地被佔修公路如何賠償
你好，如果攔亂輪答案對你有所幫助，請予以為！中華人民共和國土地管理法 辦法 第二十二條 國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費 青苗和附著物補償費 安置補助 費，標準如下 一 土地補償費 徵用耕地 蔬菜地，根據國家規定的 政策，按該土地徵用前三年平均年產值 下同 的 六倍計算 二 青苗和附著物補...
農村耕地可以建房嗎 是不是違法的？在怎麼樣的情況下使用耕地是合法的
在耕地上建房，違法嗎？急！急！農民在自家耕地建房屬於違法建築嗎？你家的耕地只說明你對那塊耕地有承包經營權，不代表你可以改變土地用途。要佔用耕地建房需要符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，並依法申報宅基地和建房批准手續，沒有經過這些手續的建房行為就是違章建房，必須依法拆除，恢復原狀 在耕地上建房，違法...
農村自建房可以提取公積金嗎,在農村建房能提取公積金嗎？
公積金的領取需要以下條件 在購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房時 在離休 退休或到達離休 退休年齡時 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時 戶口遷出本市或者出境定居時 非本市籍職工調離本市時 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝 在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼...