可以在自家農田建房子嗎,在自家的耕地能裡能建房嗎?

2021-05-29 03:18:17 字數 4338 閱讀 7401

1樓:淮安浙江人

不可bai以違反〈土地管理法〉du規定,佔zhi用耕地建窯、建墳或者擅dao自在內耕地上建房、挖砂、採容

石、採礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理,可以並處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

2樓:月下獨行人

土地的用途原則上是不可以隨便更改的,耕地不可以隨便用於工業用地或住宅建設用地。

如果僅僅是在農田裡蓋簡易房,用於方便耕種的話,還可以。如果是想建住房屬於違規佔用耕地。

3樓:匿名使用者

不能,現在農田受保護的 ,只能在原有宅基地上重建

在自家的耕地能裡能建房嗎?

4樓:農村建房子

根據我國《土地管理法》的規定,農村蓋房子是需要辦理審批手續的,若未經批准專佔用耕地屬建房違反了《土地管理法》,屬於違法佔地,國土部門可以拆除並罰款。

《土地管理法》規定,農村建設佔用土地涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。一般來說,是禁止農村建房佔用耕地的,但是也不排除當地的宅基地較少,確實沒有宅基地可以用來建房了,而農村又符合條件有建房需求的,經鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管部門審查同意後,可以在耕地上建房。

需要在耕地上建房的村民向村委會提出申請,辦理耕地轉用審批手續。村民委員會(或村集體經濟組織)按報批規定,持規劃部門提供的用地紅線、土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書和地質、礦產、林業等相關職能部門審查意見,向區(縣級市)國土房管部門申請辦理農用地轉為建設用地審批手續。由國土房管部門擬定農用地轉用報批方案,依照《中華人民共和國土地管理法》的規定報有審批權的人民**批准。

審批通過後,才可以在耕地上合法建房,也就是說想在耕地上合法的建房,必須辦理耕地轉用審批手續。

5樓:匿名使用者

我bai國土地法的相關du規定,規定耕地不允zhi許改變農業用途,因此在dao耕專地建房屬於違法行屬為。

1、我國《土地管理法》第二條明確規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

即土地所有權不屬於自己,現階段通過土地承包方式享有使用權。

2、《農村土地承包法》 第十七條

承包方承擔下列義務:

(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;

(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規規定的其他義務。

第六十條 承包方違法將承包地用於非農建設的,由縣級以上地方人民**有關行政主管部門依法予以處罰。

3、《基本農田保護條例》第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

6樓:劉永方律師

不能直接在耕地上建房的,必須辦理農用地轉用審批。

在自家田地裡蓋房子違法麼?

7樓:花痴你哈

違法。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有,所以土地不是個人的。

國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

農村農民建住房,需要經過申請、稽核、批准這些程式,取得建房許可之後,並且建的房不能超過規定的,最後取得「宅基地使用證」就獲得了這塊土地的宅基地使用權,這樣你就可以在你自家的耕地上建房了。獲得了宅基地使用權在耕地上建房就是合法的,否則就是違法的。

沒有獲得「宅基地使用證」所建的房子房子是違法的,也叫作非法佔用土地建造房屋。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

擴充套件資料:

《土地管理法》中第二章詳細說明土地的所有權和使用權:

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條 農民集體所有的土地,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民**登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由***確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘塗的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

第十二條 依法改變土地權屬和用途的,應當辦理土地變更登記手續。

第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。

承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。

第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民**批准。

第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民**處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民**處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。

當事人對有關人民**的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

8樓:酆振英楊醜

在自家田地蓋房子是非法行為

1981農村實施土地聯產承包責任制度以後,堅持30年的制度不改變,您家所分到的土地是指您可以無償使用三十年,即是您只有使用權,但仍然歸屬國家所有!如果在建房的時候您沒有得到你所在地區的土地資源管理局或相關土地資源管理部門的審批,那麼您的建房在法律意義上時違規建築,必須要拆的。

9樓:匿名使用者

違法。1.按《土地管理法》:

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

......

第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

2.結論:農民建房應使用宅基地,一戶只能有一處宅基地。農田建房是用於非農業建設,為法律所禁止。

3.另外:農民有農田的承包權,但從國家的法律來講,並不擁有所有權。

所以嚴格意義上來說,不能像處理自己的私有財產那樣,自由處分。您說是自家的田地,說不定過個10年8年,您自己還不想承包它了呢!

10樓:智亞

按照正常的情況下是屬於違法的,在房子蓋成功之前,**是有權利將你未蓋起來的房子進行剷平,如果你的房子已經蓋好了,**是沒有權利強行進行拆除的!希望可以幫到你!

11樓:趙航

沒有規劃許可,都屬於違建。

12樓:痛快

田地蓋房是非法的。

如果土管所同意了等於改成批准宅基地應該有檔案。

拆遷按宅基地補助。如果沒有檔案就沒有。

13樓:匿名使用者

田地是一半是窪地一半是好的地

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