1樓：愛喝粥
是違章的 一般物業是不讓建的 但是也有的人還是做了，業主完全有權封閉自家的陽臺，首先陽臺是自家的，業主有權決定陽臺是否封閉。自家陽臺也不是公攤部位，而是套內部分，封閉與否與他人無關。所謂的業主公約，絕大多數是物業公司在業主進駐前就寫好的，業主不簽字就拿不到新房鑰匙，既不是業主的真實意思表示，更不是業主集體協商共識，純粹是霸王條約，完全不具備合法性。
另外法律法規並沒有明文規定不許安裝封閉陽臺的條文，無明示禁止，即可行之。違章搭建有其明確的含義，封閉陽臺根本就不屬於違章搭建的範圍。封閉陽臺也不會對公共利益造成損害。
但是，需要注意的是封閉自家陽臺不能對鄰居有破壞和影響，不能侵佔公共部位，儘可能的與大樓整體相和諧，物業公司和業主委員會應該提供可行方案供業主封閉陽臺時便於參考。物業公司應該明確自己的地位和作用，是對業主的服務，不是動不動上保安的強行管理；是業主的管家，不是業主的領導。只能引導業主怎樣封閉陽臺，不能禁止。
在自家屋頂露臺設樓梯口算不算違章築?(一開始物業同意的,但做到做好了,居然說我們是違章建築)
2樓：
當然是違章建築。
1、樓頂是一個單元的公攤面積，它的產權是全單元的所有業主分攤。
2、閣樓如果在你的售房合同面積之內，那就是你的物業，如果不在你的售房合同內，這個閣樓不能算你的物業。
物業管理公司現在的做法，也許只是他們推責的一種做法，如果以後有其他業主或房地產主管部門來找他們，他們會拿出給你們發的 違規通知書 來做一個免責說明。
3樓：匿名使用者
物業的事情我不懂，不過你要是沒有設計單位給你的修改圖紙，就擅自對已建好的建築我施工就是違章，要被拆除罰款的。
4樓：殺殺人的狂者
不是違章建築，屬於房屋改造！
如果自家陽臺比樓上更凸出大約10公分，在自家陽臺上以陽臺的邊線為界安裝窗戶和屋頂，算違章嗎？ 15
5樓：戚廣利
這個沒有具體規定，只要處理好鄰里關係，取得大家諒解即可。
如果協商不成，可以找居委會調解，居委會也解決不了，只能到法院起訴。
四樓自家陽臺現澆一樓梯上屋頂算違法建築嗎
6樓：匿名使用者
不是違法建築，樓梯不是建築物。正確的說法是違法構築或者說是違法建設行為。如果在物業小區內，則該行為違反了《物業管理條例》和《業主管理規約》，若不在物業區域內，則該行為違反了《住房使用安全條例》。
在自家陽臺搭陽光房算違章建築嗎？
7樓：heart邂逅相惜
是。如果對已有的建築設施進行重建，都是必須要經過物業的，進行報備，與物業開發商進行溝通協調，並去有關部門進行備案。
8樓：好可憐的人兒
封陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建築的，一般小區要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建築風格一致，這樣是不影響的。面向街道一面通常不允許私自加裝。背向一面，要看物業的規定。
違章建築主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。
（3）擅自改變了使用性質建成的建築。
（4）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
（《中華人民共和國城市規劃法》第39條和40條） 。
複式樓（斜頂）要拆除一部分做露臺陽臺，會有什麼不好的地方嗎？
9樓：匿名使用者
你是在樓頂吧，其實沒什麼不好，最主要的是漏水的問題一定要解決好。。。這個很重要。
10樓：區又厹
樓主可以拆掉嗎？我也是跟你一樣的情況，樓主後面做了沒？？
11樓：高階截齒**
樓主可以拆掉嗎？我也是跟你一樣的情況，私自拆除屋頂不違法嗎？
開發商送的露臺陽光房沒有安裝屋頂，可以自己封頂改裝為臥室嗎？
12樓：30秒不
按照規定肯定是不可以的，不過很多時候現實生活中都是有人自己改裝的，一定要找那種相對來說安全一點的改裝才可以。
13樓：匿名使用者
這個應該是不可以的，物業上就不會同意，還有就是這個房子的戶型陽臺什麼肯定是經過備案的，如果建成房子就是違章建築了。
14樓：匿名使用者
這個理論上是不合理的，也是不合法的。不然人人都這麼做，還得了？
15樓：圓月亮的
既然本身的設計都是露光陽臺了，做成臥室不太好吧，工程量也大，不太好弄
16樓：匿名使用者
是不可以改裝成臥室的，不能隨便自改，是違反規定的
我家有個陽臺，其實就是邊上商鋪的屋頂，我想辦一次有十來個人的燒烤，可以嗎？違法不違法？
17樓：我家有隻萌圖
違法倒是不至於 我也經常在樓頂聚眾燒烤 自己注意放火 動靜別太大了 不擾民就好。望採納
18樓：匿名使用者
這個就是商鋪屋頂 不是你家的陽臺
產證內沒有這個面積的
當然 樓上樓下關係好 燒烤後弄乾淨 難得一次 應該也不是大問題上不到 違法 的概念
19樓：說壞話會死哦
跟鄰居打個招呼就行了。非商業活動有關部門不會管的。
20樓：小眼睛北鼻夠
你問物業啊，物業如果不管你跟下邊商家發個招呼
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