1樓：惠企百科
1、新建商品房住宅首期維修**，房地產開發商按照每平方公尺建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方公尺建築面積成本價的2%-3%交納。
一般而言，配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方公尺建築面積成本價的4%繳納；不配備電梯凱桐的住宅，房地產開發企業按照每平方公尺建築面積成本價的3%繳納。
配備電梯的住宅，購房人按照每平方公尺建築面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方公尺建築面積成本價的2%繳納。
2、業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立乙個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
3、維修**應開立專戶虛孫磨，應當以乙個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修**，其費用由房地產開發企業承擔[1]。
業主差鬥委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立乙個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。
2樓：夫越
房屋維修**收費標準，根據房屋結構不同其收費標準不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現在的收費標準是100/平公尺，如果是高層建築，收費標準是200/平公尺，不同的建築收費標準也不同。為了提高公共基礎建設質量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設質量。
公共維修**使用情鉛明況。
1、質保期後的建築維修使用：房屋建築在保修期滿之後，其公共部位、共用設施、裝置等需要進行大修、更新或者改造的話，就可以動用公共維修**，但是使用時需要全體業主投票確定費用。
2、閒置使用：公共維修**在平時閒置時可以用來購買國債、購買法律規定的其他**等。
3、特殊使用：對於小區公共維修**是不能擅自動用或挪作他用的，不過物業管理公司可以暫借，但僅限於用當月的物業日常維修、更新等備用金，否則要物業管理服務合同中另行約定的才能用，此外在房屋出現大修、專項乎盯維修、更新的情況時，也可以先支取工程款總額的30%來預付給施工承包單位。
公共維修**的使用條件。
1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金屬於業主，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2、一般共用部位包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面等基本結構部分，走廊通道、門歲激和廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
3、一般共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水幫浦、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規定標誌、建築智慧型化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施裝置使用的房屋等。
4、其市住建局相關負責人特別指出，公共維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大修、中修和更新、改造。"
維修**收費標準是什麼
3樓：宗輝
一、維修**收費標準是什麼。
1、維修**收費標準如下：
1）公有住房的維修**由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修**；
2）商品房的維修**由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例的維修**；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修**。
2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條。
**公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條。業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
第十一條。業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民**財政部門或者建設主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。
二、住房維修**繳費流程是什麼。
住房維修**繳費流程如下：
1、交納人如實填寫維修**分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修**數額；
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；
3、交納人向小區辦足額交納維修**，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修**專用收據」第二聯和第四聯；
4、交納人持收據第四聯到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
維修**按什麼標準收費?
4樓：曹春芳
法律分析：房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之喚伏間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺和配攜造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高賣差層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
維修**收費標準是什麼
5樓：法師兄法律諮詢
維修**收費標準如下：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。維修**的收取比例一般是由省、自治區、直轄專市人民山州**房地產行政主屬管部門確定的。
售房單位代為收取問的維扒唯罩修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
住宅專項維修資金管理辦法》
第七條。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄春鬧市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
維修**按什麼標準收費?
6樓：潘普法課堂
維修**的收費是：商品住宅業主或非住宅的業主會先交存首期住宅專項維修資金，交付的標準是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數額還會進行公佈，並適時調整。
物流收費標準，物流收費標準是什麼
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