1樓：匿名使用者
物業管理投標書 序言 我公司擬在該小區(大廈)管理中除採用以往的成功經驗握磨外，還將在以下幾個方面作新的嘗試：引進系統工程的方法技術，提高一體段猛鬥化管理水平，採取計劃目標管理、全面質量管理、督導管理和協調管理等先進的管理方法，根據iso9002質量管理和質量保證國際標準中有關服務行業的要求，探索並逐步走上物業管理的標準化道路；強調始終把服務業主和使用人作為管理工作的重心。我公司將在完善服務體系，提高服務層次，改進服務質量等方面採取一系列新舉措，瞄準世界物業管理先進水平，創全國最優秀管理住宅小區。
我公司有信心，有能力全面接管此小區物業管理，並保證使其在1年內成為市文明住宅小區(大廈)，2年內成為全國優秀管理住宅小區，3—5年內達到物業管理的先進水平。達不到目標，我公司會主動退出並能承擔處罰。 第一章 擬採取的管理方式 一、提要 1 嚴密、科學、規範的管理執行機制。
2 內設高效、精幹、科學、實用的知好「三部、三室、三隊」管理機構。 3 設**值班排程室，協調處理緊急事務。 4 實施督導全面質量和計劃目標管理。
5 實行量化考核辦法，嚴格的督查和淘汰制度。 .
2樓：匿名使用者
物業管理投標應遵守真實性原則，即投標人的投標書內容要真實，不頃飢笑能弄虛作假。實肢雀際操作中，招標人為保證投標真實，可要求投標人出具投標保證書，並交納一定的保證金雀含。
物業服務企業投標前期準備階段的工作內容不包括（ ）。
3樓：考試資料網
答案】：d本題考核的知識點為物業服務企業投標前期準脊掘前備階段的工作內容。物業服務企業投標前櫻清期準備階段的工作內容包括成立投標小組；索取、分析招標檔案、資料；現場考察；制定投標工作計劃和進度安排；做好招標方考察準備。
選項d屬於標書準備階段的散裂工作內容。
實施物業管理招投標的目的
4樓：李南欣
法律分析：物業管理招投標是推動行業發展的重要手段。物業管理招投標是運用公正、公平、公開的市場競爭機制來確定物業管理權的活動。
參與招投標的雙方通過價值規律、公平競爭等市場手段實現雙方利益的最大化，在競爭的過程中，它有效促進了物業管理企業優化資源配置，使企業在參與競爭的同時不斷提高專業水平隱芹沒和市場競爭力灶納，從而形成行業公平競爭的良性迴圈，逐步提高物業管理行業整體水平，加快了物業管理行業持續、健康發展的速度。
法律依據：《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》 第十五條 業主應當按照首源物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
物業管理服務投標書應當包括哪些內容？
5樓：養狗賈寶驊
現在基本每個小區都有自己的物業，物業管理服務投標書包括很多的內容，比如投標**（唱標書）、法定代表人身份證明書、法定代表人委託證明書、投標承諾函、物業服務方案等。以及一些其他的公司認為需要提供的、能夠證明公司業績或者其他資質的檔案影印件。準備好祥光檔案之後就可以進行投標。
房屋和公共裝置設施維修、養護；衛生清潔方案；安全管理方案；綠化景觀養護方案；增值服務方案；重大緊急時間應急預案及承諾措施）。公司參與**類招標無賄賂犯罪證明書；專案主要負責人介紹和人員配置。參加投標專案的設施裝置配套清單。
企業社保證明。企業資質證明覆印件、公司執照副本影印件、開戶行副本影印件。已經繳納投標保證金證明檔案。
投標專案的類似業績合同、甲方評價。
二、物業管理。
是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 [物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。 物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理涉及的方面有很多，比如衛生、綠化、交通、生活秩序等各個方面，所以當居民有無法解決的事情，就需要到物業解決。
6樓：張長國侃旅遊
1、投標**（唱標書）
2、法定代表人身份證明書；
3、法定代表人委託證明書；
4、投標承諾函；
5、物業服務方案（房屋和公共裝置設施維修、養護；衛生清潔方案；安全管理方案；綠化景觀養護方案；增值服務方案；重大緊急時間應急預案及承諾措施）；
6、公司參與**類招標無賄賂犯罪證明書；
7、專案主要負責人介紹和人員配置；
8、參加投標專案的設施裝置配套清單；
9、企業社保證明；
10、企業資質證明覆印件、公司執照副本影印件、開戶行副本影印件；
11、已經繳納投標保證金證明檔案；
12、投標專案的類似業績合同、甲方評價；
13、其他公司認為需要提供的、能夠證明公司業績或者其他資質的檔案影印件；
7.《前期物業管理招投標管理辦法》規定的前期物業管理招標的主要內容？
7樓：
摘要。親親下午好<>
前期物業管理招投標管理辦法》規定的前期物業管理招標的主要內容如下：1、招標人及招標專案簡介2、物業管理服務內容及要求3、對投標人及投標書的要求4、評標標準和評標方法5、招標活動方案6、物業服務合同的簽訂說明。<>
7.《前期物業管理招投標管理辦法》規定的前期物業管理招標的主要內容？
親親下午好<>
枝褲《前期物業管理招投標中皮管理辦法》規定的前期物業管理招標的主要內容如下：1、招標人及招標專案簡介2、物業管理服務內容及要求3、對投標人及投標書的要求4、評標標準和評標方法5、猛培簡招標活動方案6、物業服務合同的簽訂說明。<>
相關資料：前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，餘卜遊由建設單位選聘物豎銷業弊野管理企業實施的物業管理。<>
您好還有個問題6.建築物區分所有權概念及專有部分和共用部分是指哪些？從民法典中找答案。
建築物區分所有權概念是指：區分所有建築物的所有人對皮譽歷其專有部分享有獨自佔有、使用的專有權，對共同使用部分享有共有權，以及對建築物的整體享有成員權，構成的建築物的複合共有權。建築物區分所有權包括以下三種1、專有部分所有權。
2、共有部分的共有權。3、成員權。建築物專有部分是指建築物內屬於業主所有的住宅、經營性用房等專有部分。
建築物共有部分是指：建築物專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、外牆面、水箱、水電氣管線，以及小區內道路、綠虛尺地、公用設施、物業管燃搜理用房以及其他公共場所等部分。<>
物業管理中的商業同住宅的區別,商業物業和住宅物業的區別是什麼
商業物業屬於收益性物業，不但具有住宅物業管理的要求，針對物業的增值保值 招商管理等方面還有特別的要求。商業收的水電 物業費用比住宅要高，我們小區是這樣的。商與住的區分主要是根據房屋設計使用用途來區分的。設計用途為商那麼物業管理中就認定為商。商業物業和住宅物業的區別是什麼 商業物業與住宅物業的區別有以...
我交個物業管理費車在小區被偷物業有責任嗎
繳納物業費，其車輛被盜物業是由安防不利的責任，但是沒有賠償盜竊損失的責任，盜竊損失由犯罪人來進行賠償。根據 中華人民共和國刑法 第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金...
上海躍盛物業管理有限公司怎麼樣,住宅物業和商業物業管理有哪些不同？側重點是什麼？
上海躍盛物業管bai 理有du限公司是2010 08 03在上海市崇明 zhi縣註冊成立 dao的有限責任公司 自然人投版 資或權控股 註冊地址位於上海市崇明區新河鎮新申路921弄2號d區176室 上海富盛經濟開發區 上海躍盛物業管理 的統一社會信用 註冊號是913102305601070416，企...