1樓：網友
誠意金，顧名思意也就是對此有誠意而付的費用，但誠意金不同於定金，如果在客戶要求的時扒改間內中介沒有談到客戶春大判要求的價位，那誠意金是可以無息全退的，一般都是客戶自願幾千甚至幾百都有，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢就會轉為定金，轉成應付的房款中。而且付這誠意金限制的時仿侍間不會很長，一般會協商乙個星期或幾天，在這幾天來說，是不退的。
簡單說就是您有意向買或租某套房，委託中介幫您去談，交一些錢以表示您的誠意，讓中介更加有信心幫您去談，以免讓中介擔心幫您談到您又不要。
2樓：祈濃
購房者在買房時都會被要求先支付一些定金，還有一些開發商或者中介要求購房者先支付誠意金，說是可以隨時退還，這是真的嗎？其實，很多人也許還分不清定金和誠意金，其實二者是大不相同的，今天就來給大家認認真真的區分一下。
一、什麼是定金？
定金是有法律效力的。因為定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律埋遲規定彎檔李或者當事人的約定而繳納的，在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式。一般購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。
購房定金的數額應由房屋交易雙方當事協商確定，但不得超過房產總價款的20%。
二、籤合同前該不該交定金？
具有約束力是定金的乙個優點，一旦買賣雙方有一方終止合同，都可以算作違約。例如您看中一套二手房了，好多人搶著要，早交定金就可以獲得跟賣家優先談判的機會，如果雙方談成了，那麼定金就可變定金，當然了，如果沒談成的話，那麼定金也可退回。
因此，購房者在籤合同前是可以交一定金額的定金的。但是要提醒購房者的是，在支付定金前，應該注意瞭解房屋和賣房者的詳細資訊，要求中介公司或售房者出示真實有效的房產證、身蠢空份證及授權委託書等證件。另外，看到委託書後，在交付定金時也應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。
只有購房者足夠謹慎細心，才能避免陷入定金糾紛。
三、什麼是誠意金？
誠意金是不具有法律效力的。誠意金其實是一種日常叫法，其實就是雙方達成購買意向。誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。
買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發商為了吸引有購房意向的買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發商為了解決燃眉之急快速回籠資金的乙個手段。
因此，定金和誠意金是不一樣的。而且的性質是完全不同的。定金是在籤合同時或籤合同前支付的一定額度的金錢，作為一種有效的擔保方式，相當於保證金，是受法律保護具有法律效力的，如果付定金一方不履約，定金不能返還，如果收定金一方違約，定金則雙倍返還。
中介為何總是催交誠意金？
3樓：好人一生平安
中介讓交誠意金，是為留住**，協助簽約，談房價。你一旦交了誠意金，主動權就會在中介一方，且如若購房不成功，誠意金比較難拿回來。
誠意金也可以稱為意向金。
1.意向金的定義：意向金是附條件的定金。
意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。
2.意向金也是可以退回來的。如果賣方同意買方的購買條件(要約，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。
如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同。
或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不**的，應雙倍返還定金。
3.如果沒有確定要買中介介紹的房子，最好不要交誠意金。買房人士如果聽話支付誠意金的話，後面的手尾可能就會很長了。
房產中介收取誠意金合法嗎
4樓：甄婧穎
法律分析：誠意金不同於定金，如果交納定金一方違約，定金就無法收回；如果收取定金一方違約，將雙倍返還定金。誠意金是開發商在消費者看房時，為了促態山銷襪碧而要求消費者先行繳納費用的一種單方意思表示，無法保證消費者的買賣風險，是一種強迫消費者接受的霸王條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如告閉舉實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
中介收誠意金是否合法
5樓：朱茂林
法律分析：房地產中介作為居間人，並非房屋買賣合同的當事人，其無權與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在並未取得賣主授權的情況下，其收取定金是一種越權行為。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。 符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
房產誠意金是什麼意思
6樓：冉長瀟
誠意金就是 購房 者表現出 買房 的誠意，需耍通過繳納誠意金來兄耐體現。 繳納誠意金後，購房者便獲得了房履的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以「優先選擇」的順序選房。
根據《 民法典 》第586條規定：當事人可以約定一方向對方給付 定金 作為債權的擔保。 定金合同 自實際臘塵談交付定金時成立。
房產中介裡駐守是什麼意思，房地產中介公司中駐守的意思
通俗的解釋就是中介人員到指定地點開拓業務！房地產中介公司中駐守的意思 就是他們可能哪個地方有門店，需要你去那邊工作。房地產駐守的重要性 房地產駐守又稱守盤，守盤 也是是房地產 公司的一種活動名稱。它是指在開盤後到樓盤售罄前，房地產 公司需要派駐營銷人員在案場繼續接待客戶，促成銷售的過程。進場是房地產...
房產中介用的是什麼辦公軟體,用房產中介軟體辦公的優勢是什麼？
現在市場上的軟體也有挺多的，當然在功能上和服務上也有一定的差異，有免費的，也有收費的。這就看公司注重哪方面的需求了。當然，有的人會認為收費的有保障，免費的服務跟不上，其實這個是錯誤的認識。在網際網路時代，不在於是否免費，而在於服務。行業裡有幾款軟體比較有知名度，房友 易房大師 易遨等，房友和易遨是收...
房地產中的筍盤是什麼意思，誰知道房產中的筍盤是什麼意思？
筍 於廣東話，意思通俗的解釋就是形容物品價廉物美，價效比高 筍盤 顧名思義就是物美價廉的房子，中介公司一般所說的算盤就是隻他們認為最具價效比的房子，這些房子一般都是最搶手的，所以作為我們準備買房的人來說，要在眾多房子中慧眼識珍，找出真正的筍盤來！筍盤是在房市低調時的新名詞。來自粵語，筍嘢 好東西，有...