1樓：稅禮滕凰
分戶驗收與竣工驗收均是建立在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；第二驗收物件不同，分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告。
後住宅工程竣工驗收。
前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交畝彎衡竣工報告後單位工程。
質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；第四驗收內容不同，分戶驗收是涉及住鬧臘宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全迅做和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行復核；第五實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
2樓：愛秀花無琬
建築工程驗收是指在施工單位自行質量檢驗評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對建築工程檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣複驗，根據相關標準以書面形式對工程質量合格與否做出確認。根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300規神消定，單位工程按照專業。
建築部位劃分為地基基礎、主體等6至9個分部；每乙個分部按照主要工種、材料、施工工藝、裝置類別劃分為若干個分項；每乙個分項按照樓層、施工段、變形縫等劃分為若干個檢驗批。檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建築工程質量驗收的基礎。
工程驗收是一項包括從檢驗批到分項、到（子）分部、到（子）單位工程貫穿於工程建設全過搏粗程的連鎖的、系統性的工作。竣工驗收即單位工程質量驗收，是指工程完成設計及合同約定的各項內容，同時在施工單位提交竣工報告後，由建設單位組織工程建設相關責任主體，依據國家、地方標準對單位工程質量進行的驗收。
竣工驗收是建築工程投入使用前的最後一次驗收，也是最重要的一次驗收。
分戶驗收是遊銀知指在施工單位提交竣工驗收報告後，住宅工程竣工驗收前，按照國家質量驗收規範對住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。
分戶驗收的程式和內容
3樓：閆璨
法律分析：分戶驗收應當按照以下程式進行：（一）根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量：
二）按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查：（三）每戶住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附件），建設單位和施工單位專案負責人、監理單位專案總監理工程師分別簽字：（四）分戶驗收合格後，建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》，並作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。同時，住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應制作工程標牌，將工程並森隱名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱鑲嵌在該建築工程外牆的顯著部位。分戶驗收內容主要包括：
一）地面、牆面和頂絕廳棚質量：（二）門窗質量：（三）欄杆、護欄質量：
四）防水工程質量：（五）室內主要空間尺寸：（六）給水排水系統安裝質量：
七）室內電氣工程安裝質量：（八）建築節能和採暖工程質量：春睜（九）有關合同中規定的其他內容。
法律依據：引用標準、規範目錄1、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300－2001） 2、《高層民用建築設計防火規範》（gb50045－95） 3、《住宅設計規範》（gb50096－1999 ） 4、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204－2002 ） 5、《屋面工程施工質量驗收規範》（gb50207－2002） 6、《地下防水工程施工質量驗收規範》（gb50208－2002） 7、《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209－2002 ） 8、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb502010－2001） 9、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242－2002 ） 10、《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303－2002） 11、《住宅裝飾裝修工程施工規範》（gb50327－2002） 12、《民用建築設計通則》（gb50352－2005 ） 13、《住宅建築規範》（gb50368－2005）
分戶驗收的程式和內容
4樓：彭宗輝
分戶驗收的程式如下：
1、根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量；
2、按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查；
3、填寫《住宅工程質量分戶驗收表》；
4、建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》；
5、分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十一條基森。
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣早豎工經驗收合格後，方可陸鋒大交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
分戶驗收的具體驗收內容是什麼。
1、樓地面、牆面和頂棚質量；
2、門窗安裝質量；
3、內主要空間尺寸；
4、防水工程質量；
5、節能工程質量；
6、給水、排水系統安裝質量；
7、室內電氣工程安裝質量；
8、其它有關規定、標準、合同中要求分戶檢查的內容。
分戶驗收由誰組織
5樓：肖紅
一、分戶驗收由誰組織。
1、要由專案負責人來組織，在組織的時候，必須要邀請，監督總監、監督工程師、施工負責人、負責專案的經理、施工人員。如果這個小區已經確定物業公司了，那麼物業公司也需要安排工作人員參與這次的驗收。在驗收的過程中需要做記錄，同時要填寫乙份記錄表，驗收完畢以後要填寫彙總表，最後需要安排工作人員進行歸檔，所有資訊都要如實填寫，坦昌不得造假。
2、法律條款：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條。
戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位慧棗內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分前信拆別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
二、分戶驗收內容包括哪些。
1、地面、牆面和頂棚質量；
2、門窗質量；
3、欄杆、護欄質量；
4、防水工程質量；
5、室內主要空間尺寸；
6、給水排水系統安裝質量；
7、室內電氣工程安裝質量；
8、建築節能和採暖工程質量；
9、有關合同中規定的其他內容。
先分戶驗收還是先竣工驗收
6樓：律漸
法律分析：分戶驗收與竣工驗收均是建立在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；第二驗收物件不同，分戶驗收適渣胡用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；第四驗收內容如含攔不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收(包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等)並對分戶驗收進行復核；第五實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
法律依據老銷：《中華人民共和國建築法》
第五十二條 建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由***規定。
有關建築工程安全的國家標準不能適應確保建築安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條 國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度。從事建築活動的單位根據自願原則可以向***產品質量監督管理部門或者***產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建築設計單位或者建築施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建築工程質量、安全標準，降低工程質量。
建築設計單位和建築施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。
第五十五條 建築工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建築工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
分戶驗收與竣工驗收的關係
7樓：熊西向西
分戶驗收是以每戶作為乙個子單位工程，組織專門驗收。當該滑配橘戶或規定的公共部位所包含的分戶檢驗批專案及內容符合分戶驗收合格標準時，該戶或規定的公共部位驗收合格。
竣工驗收是對單位工程，按照規定的驗收條件、程式進行的驗收。
分戶驗收與竣工驗收均是在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同。
首先，驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體。
第二，驗收物件不同，分戶賣螞驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；
第三，驗收階段不同，分戶驗收是在開工後至住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位完成分戶驗收並提交竣工報告後單位工程質量的最終驗收，竣工驗收合格信團是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；
第四，驗收內容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收(包括實體、觀感、質童控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等)並對分戶驗收進行復核；
第五，實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
竣工驗收需要哪些，竣工驗收需要哪些資料？？？
工程驗收資料分為以下幾個部分第一部分 工程前期檔案1.可行性研究報告及附件2.可行性研究報告審批意見3.計劃任務書及批覆4.建設專案列入年度計劃的申報檔案5.建設專案列入年度計劃的批覆檔案和年度計劃專案表6.徵地 拆遷等審批檔案 包括拆遷 補償等檔案 等等。第二部分 工程竣工驗收檔案。1.工程概況表...
工程竣工驗收報告和工程竣工報告的區別
一 性質不同1 竣工驗收報告 竣工驗收報告是指工程專案竣工之後，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以後形成的書面報告。2 專案竣工報告 專案竣工報告就是在專案結束時，專案經理提交給專案管理委員會的報告，其中包括移交所有交付物的確認，更新後的商業論證和與專案啟動檔案相對照所得出的...
廠房建築驗收規範，工廠消防驗收規範是什麼？
廠房建築驗收也是根據現行有效的 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2013 下稱 標準 裡面的規定來驗收的。在 標準 中，關於驗收的描述是這樣的 建築工程質量在施工單位自行檢查合格的基礎上，由工程質量驗收責任方組織，工程建設相關單位參加，對檢驗批 分項 分部 單位工程及其隱蔽工程的質量進...