1樓：摩羯座的我們
1.開發建廠用村裡的地，老百姓的土地徵收或是租賃都能得到不少的補償和租賃費用。
2.開發建廠就需要工人，給帶來很譁激多的就業機會。能帶胡蘆伏褲攜動周邊農村人的就業率。給農村村民的人均收益大大提高。
2樓：可樂雞翅
會促進農村的發展，是能夠促培沒進農村土地的耕種，幫慎中虛助農民獲得寬燃更多的利益，而且能夠對農民的房子進行補貼，也能夠給農民發放更多的補貼政策。
3樓：北山一師
第1點會給農仔激村帶來非常大的影響，而且農村它種地會出現一帶戚滑些影響，第2點就是如果要被開發建廠的話，那麼整個農民蠢臘的地就沒有辦法種了。
農村的建設用地可以建廠嗎
4樓：大竹練虎
法律分析：一般農村建設用地不可以建廠房。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。佔用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。 國家實行佔用耕地補償制度。
非農業建設經批准佔用耕地的，按照"佔多少，墾多少"的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
向村委會買地建廠的問題
5樓：網友
1全部1、想問向村委會買地建廠是否符合法律規定？ 因為村的土地是集體的 ,而集體土地是不能流轉的， 如果跟村買土地建廠不符合法律規定，產權和流轉國家不承認， 那為什麼仍然這麼多人跟村買土地建廠房建出租房。
嚴格說不符合規定，卻是無法控制的，普遍存在這個現象。但是這個問題村委會會幫你處理的。
2、第二想問一般工業園的土地是不是國有工業土地 如果買了 是不是能拿到土地證 到建了廠後是不是可以拿到獨立房產證。
這種是國家劃撥地，具有使用權，和買來的權益是一樣的。部分城市為了招商引資有很多優惠，劃撥比買更划算，權益是一樣的，可能更優惠。
3、第三想問既然有**承認的國有工業土地 產權和流轉國家也承認 那為什麼很多人仍然去買村的土地[經申請由集體轉了國有除外] 只是和村籤乙份土地轉讓合同。
嚴格說不符合規定，集體土地不能買賣，只是使用權的暫時轉讓。
4、只是和村籤乙份土地轉讓合同 而這份合同法律又是不承認 花這麼多錢去買這一些村的集體土地 又不能流轉過戶 又不能拿到土地證 又不能抵押貸款 這麼多不便和風險 究竟有什麼好 難到國有工業土地真的比村集體土地貴很多嗎。
這是乙個普遍現象，不符合規定，但是國家又沒有辦法。普遍存在的東西，國家只能行政上限制，但是這種現象仍然普遍存在。
花錢拿集體土地肯定比外面的買地**合算很多，而國家又沒有嚴格的管制，所以這種形式仍然有市場。3、
農村自己的地可以建廠房嗎
6樓：王曲如
法律分析：一般的專案是不允許佔耕地的，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在顫喚土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建培租設專案用地可以由市、縣茄中凱人民**批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
在農村建設用地上建廠房合法嗎？
7樓：楊再坤
法律分析：農村建設用地在有批准檔案時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續。沒有的話去申請否則即使佔用了也會被依法收回。
我國《土地管理法》中是規定了嚴格控賣培褲制農用耕地改為非耕地，佔用農村土地單位必須經中簡過相關程式審批手續，沒有經過審批是禁止私自中畝改變土地原有用途。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。 當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
村子裡面是否能建廠房
8樓：
摘要。親親，農村建設用地在有批准檔案時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續。根據我國《土地管理法》中規定：
1.嚴格控制農用耕地改為非耕地，佔用農村土地單位必須經過相關程式審批手續，沒有經過審批是禁止私自改變土地原有用途。2.
土地管理法》中還有明確規定：任何個人或者單位進行建設並且需要使用土地，必須依法申請使用國有土地；【經過批准的個人建設用地以及企業建設用地被依法批准的，不用再申請。】【經依法批准建設公共設施以及公益性質的，不用再申請】
親親，農村建設用地在有批讓團緩準檔案時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續。根據我國《土地管理法》中規定：1.
嚴格控制農用耕地改為非耕地，佔用農村土地單位必須經過相關程式審批手續，沒有經過審批是坦模禁止私自改變土地原有用途。2.《土地管理法》中還有明確規定：
任何個人或者單位進行建設並且需要使用土地，必須依法申請使用國有土地；【經過批准的個人建或吵設用地以及企業建設用地被依法批准的，不用再申請。】【經依法批准建設公共設施以及公益性質的，不用再申請】
3.建設佔用土地涉及農用地轉為建設用地的，應去辦理【滲慶枝農用地轉用審批手差搏續】。通過以有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，在繳納土地有償使用費以及其他費用後，就可以使用土地了。
4.沒有經過審批而佔有農村集叢敏體土地的，村委會有權利撤銷並收回土地；所以佔有農民集體所有土地的，必須去申請批准檔案。
建設用地所需要的申請材料：預審申請表；建設用地預審計劃書(專案基本情況、佔用面積咐告咐、徵地補償費以及山地復墾資金的安排情況等)；專案建議書、批准檔案以及備案批准檔案；擬址專案如果是在地質災害易發友扮區，則還需衡純要危害性評估報告。
村裡的廠房為什麼不讓修建
9樓：
摘要。你好，可能有以下幾種情況1.廠房所在的地區可能已經被規劃為其他用途，不允許修建新的廠房。
2.一些地區可能已經被列入保護區，不允許進行建設。3.
廠房周圍可能不具備必要的基礎設施條件，無法修建新的廠房。4.廠房所在的地區可能已經被列入城市規劃，不允許建設新的廠房。
5.廠房所在的地區可能有著嚴格的環保要求，不允許修建新的廠房。6.
廠房所在的地區可能已經規定了某些建築限制，不允許新的廠房修建。7.廠房所在的地區可能已經被列入文物保護的名錄，不允許修建新的廠房。
8.廠房所在的地區可能臨近某些重要的建築，不允許新的廠房修建。或者是你沒給村裡塞錢吧。
好的。你好，可能有以下幾種情況1.廠房所在的地區可能已經被規劃為其他用途，不允許修建新的廠房。
2.一些地區可能遊中已經被列入保護區，不允許進行建設。3.
廠房周圍畝伏可能不具備必要的基礎設施條件，無法修建新的廠房。4.廠房所在的地區可能已經被列入城市規劃，不允許建設新的廠房。
5.廠房所在的地區可能有著嚴格的環保要求，不允許修建新的廠房。6.
廠房所在的地區可能已經規定迅磨攜了某些建築限制，不允許新的廠房修建。7.廠房所在的地區可能已經被列入文物保護的名錄，不允許修建新的廠房。
8.廠房所在的地區可能臨近某些重要的建築，不允許新的廠房修建。或者是你沒給村裡塞錢吧。
村莊建設用地可以建廠房嗎？
10樓：楊再坤
法律分析：居民區是不能建廠的，這是法律規定的。
法律依據：建設專案環境飢蔽保護管理條例》 第十四棗肢友條 建設單位編制環境影凳槐響報告書，應當依照有關法律規定，徵求建設專案所在地有關單位和居民的意見。第十五條 建設專案需要配套建設的環境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。
第十六條 建設專案的初步設計，應當按照環境保護設計規範的要求，編制環境保護篇章，落實防治環境汙染和生態破壞的措施以及環境保護設施投資概算。
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