國家工程建設中有沒有規定不能全額墊款
1樓：21世紀第一聖人
《建築法》第八條第（七）項規定，建設資金已經落實，是申請領取施工許可證應當具備的條件之一，建設部、原國家計委與財政部也曾經聯合發出《關於嚴禁帶資承包工程和墊資施工的通知》，要求對資金**不落實、資金到位無保障的建設專案不予審批立項，更不得批准開工。對拖欠施工單位工程款和建材、裝置生產企業貨款的建設單位，不能批准上新的建設專案。但該通知也表示「外商投資建築業企業依據我國有關規定，在我國境內帶資承包工程，可不受本通知限制」。
因此，可以說除了外商投資建築業企業依據我國有關規定在我國境內帶資承包工程，其他要求施工承包單位墊資的做法是違反國家規定的。
建築工程完工後可否以建築物抵付工程款
2樓：網友
建築工程完工後可否以建築物抵付工程款，首先需注意該建築物的投資（產權）性質。一般個體、民營企業或股份****等投資性質的，只要雙方當事人協商同意、合同約定後應可以操作。但國有資產投資的專案，則必須通過一定的法律程式才能實施。
合同法》 第二百八十六條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
3樓：zwb啟東
當然可以——只要雙方同意。
施工合同施工單位能否做為債務抵壓
4樓：找法網法律諮詢
在建工程可以抵押貸款，但是僅僅合同是不夠的。
在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建築物。在建工程抵押頃數作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動和促進資金融通等優點雀敬首，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業的融資需求，現廣泛地被銀行所採用。
擔保法》司法解釋對在建工程抵押的合法性進行了明確，但對在建工程抵押的條件未作具體規定。建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三條將在建工程抵押限定為：抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
根據《擔保法》司法解釋、《城市房地產抵押管理辦法》及其它法律法規的規定，在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：
1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。《物權法》出臺前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《物權法》實施後在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。
2、在建工程佔用範圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。
3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用稿罩地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。
4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。
建築物已拍賣可否行使建築工程優先
5樓：薔谷翠
權利行使的時間問題，司法解釋從建設工程承發包實務出發將工程拖欠款優先償還權行使時間的確定分為兩種情況，一種是建設工程能順利完工正常情況下工程價款優先受償，其起算時間為「建設工程竣工之日」，限於竣工後6個月內。
在建工程是否能作為第三方借款的抵押物
6樓：網友
因為95年擔保法沒有規定在建工程抵押，97年的建設部的規定要求在建工程只為債務人擔保，但是07年物權法180條無此限制，北京土地局認可為第三方借款擔保，可以抵押登記，不需要明文證明。如果一定要，就是物權法180條，不辦理為第三方抵押的土地局都違反此條。僅供您參考。
7樓：李建成
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百八十條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
正在建造的建築物可以抵押嗎
8樓：網友
沒有建成的建築，沒有完資，無法進行估值，無法進行抵押。
9樓：
在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建築物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動和促進資金融通等優點，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業的融資需求，現廣泛地被銀行所採用。但是，在建工程抵押畢竟不同於已取得房屋所有權證的房地產抵押，在建工程抵押的法律關係較為複雜，不確定因素較多，隱含較多的風險，如操作不當，很可能出現法律風險，造成信貸資產損失。
在建工程抵押物價值的確定。《擔保法》第三十五條規定「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值」。建設部、中國人民銀行、中國銀監會於2006年1月聯合下發的《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》規定，「房地產抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。
房地產管理部門不得要求抵押當事人委託評估房地產抵押價值」。按照該《通知》及《擔保法》的有關要求，銀行在確定在建工程抵押物價值時，可委託房地產評估機構對擬抵押的在建工程進行評估，在評估的基礎上確定在建工程抵押物的市場公允價值。由於在建工程抵押尚有許多不確定因素，所以銀行在核定抵押物價值與實際可貸款額度的折率時應從緊把關，一般在建工程抵押折率應控制在60%以內。
人多地少是黃土高原在建設中面臨的重要問題，下列解決措施中敘述
黃土高原面積廣闊，黃土層深厚，發育著獨特的黃土喀斯特地貌，水土流失嚴重，均專為世所屬罕見 解決黃土高原建設中面臨的人多地少問題的措施是 加強計劃生育力度，嚴格控制人口增長 把生態環境脆弱地區的人口遷移到其他地方 從事農業生產時，我們需要注意對環境的保護 向農民提供足夠的糧食，使他們響應退耕號召，積極...
吉林市哪個高檔小區和別墅正在建設
好多啊，廣澤那邊有別墅 在建，還有江灣 大橋旁的江邊有花園洋房，證大山水建的，希望廊橋郡，蘇寧天潤城。吉林市有哪些高檔小區,都在 多少錢一平 貴的基本都在江邊，江南一號均價都在5000多一平，中華名苑，江南一號，紫光秀苑，紫光紳苑，鴻博錦秀，蘇寧天潤城等等。不同的厚度及寬度的彩鋼瓦 常規厚度是，不一...
夢見正在建設的摩天高樓上有許多工人施工
所謂站得越高摔得越痛，最近要低調點 一個夢而已，不必在意 夢見自己走進正在建築的樓房,有很多人 1 夢見建房子 預示著大吉大利。2 夢見造房子 意味著某件事情會有大的突破，取得不錯的成績。也預示親朋好友之間的 關係會非常好。3 夢見買新房 預示工作上會得到提升，大吉大利。4 夢見建大房子 預示夢者功...