1樓：匿名使用者
你好，首先，租賃資產符合融資租入固定資產的條件，那此項資產則應按企業的固定資產進行核算的，即確認為企業的固定資產，既然是企業的固定資產，那麼其後續計量就與企業本身所具有的固定資產核算方式是一樣的。
那麼，對此項租入的固定資產進行大修理，那就和對本企業的固定資產的大修理的會計處理是基本相同的。不同的就是如何確定折舊期限的問題。這得分情況確定：
如果租賃期滿，不能確定該項資產的所有權是否轉移給本企業，將該固定資產的價值在租賃期內折舊完。如果能夠確定，該固定資產在租賃期屆滿後，所有權能轉移到本企業，那就得在該固定資產的使用壽命內進行折舊。
對於固定資產的大修理，如果本次大修理能夠大大的提高生產效率，增加成本較為明顯，且大修理的時間較長，如替換某些重要的部件等，即符合資本化的條件，可以將大修理費用進行資本化，則在通過「在建工程」歸集與核算，後待重新達到預定可使用狀態時，再轉入「固定資產」。處理如下：
借：在建工程。
完坦鏈成後：
借：固定資產。
貸：在建工悔首程。
並重新確定使用壽命，淨殘值和折舊方法等。
如果不具有上述條件的，且修理費用影響當期損益程度不大，則可以直接記入到管理費用中。即：
借：管理費用。
仍用原使用壽命，淨殘值和折舊方法對其進行折舊。
對於融資租碧信數入的固定資產的大修理，租出方是沒有任何賬務處理的。
2樓：匿名使用者
可以使用佳盟個人資訊管理軟體做裝修材隱差料的記賬灶培皮，記賬快捷方便，而且收支類別可以自定義中橘，如燈飾、材料費、掛件等等這些支出類別可以自定義。
3樓：匿名使用者
記入「長期待攤費用－裝修費」科目核算，在租賃期限內進行攤銷。
出租房屋維修費的賬務處理怎麼做？
4樓：亦有所知
企業顫握出租房屋發生維修費時，維茄虛慶修費用一般設定長期待攤費用科目或管理費用科目進行相關的會計核算。相關的賬務處理有哪些？
出租房屋維修費如何做賬？
房屋維修費按金額的大小來分攤，則建議計入長期待攤費用：
借：長期待攤費用-維修費。
貸：銀行存款等。
然後每個月攤銷：
借：管理費用-維修費。
貸：累計攤銷。
如果金額比較小，則建議一次計入費用：
借：管理費用-維修費。
貸：銀行存款等。
長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用。主要包括：
1、開辦費。
開辦費指企業在企業批准籌建之日起，到開始生產、經營(包括試生產、試營業)之日止的期間(即籌建期間)發生的費用支出。
2、租入固定資產的改良支出。
租入固定資產改良支出指由於生產經營上的需要，對經營性租入固定資產進行改良工程所發生的支出。
3、**發行費用。
**發行費是指與**發行直接有關的費用(**按面值發行時發生的費用，或**溢價不足以支付的費用)，一般包括**承銷費、註冊會計師費(包括審計、驗資、盈利**等費用)、評估費、律師費、公關及廣告費、印刷費及其他直接費用等。
租譽弊金會計分錄。
收到租金。借：庫存現金/銀行存款。
貸：其他業務收入。
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊。借：其他業務成本。
貸：累計折舊。
支付租金。借：預付賬款。
貸：銀行存款。
確認費用。借：管理費用。
貸：預付賬款。
出租房屋維修費賬務處理是什麼？
5樓：亦有所知
一般企業將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進行維修，那出租房屋發生的維修費用如何進行賬務處理？
出租房屋維修費的會計分錄。
房屋維修費金額較大時：
借：長期待攤費用——維修費。
貸：銀行存款等。
每個月攤銷的會計分錄：
借：管理費用——維修費。
貸：累計攤銷。
若金額比較小時，一次計入費用：
借：管理費用——維修費散禪陪。
貸：銀行存款等。
如何理解長期待攤費用？
長期待攤費用是指企業已經支出的費用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在「長期待攤襲爛費用」賬戶下，企業應該按照費用的衝蠢種類設定明細賬進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用專案披露其攤餘價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費用主要包括：
1、租入固定資產改良支出，應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。
2、企業在籌建期間內發生的開辦費，應當在開始生產經營的當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
3、股份****委託其他單位發行**支付的手續費或佣金，按規定作為長期待攤費用的，在不超過2年期限內平均攤銷，計入管理費用。
4、固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出，應當在大修理間隔期內平均攤銷。
租賃房屋維修費計入哪個科目？如何做賬？
6樓：亦有所知
企業租賃房屋，因房屋毀損發生的維修費用支出，實務中應通過什麼科目核算？怎麼做賬務處理？
租賃房屋維修費計入什麼會計科目？
租賃房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「芹槐銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生租友的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。
管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
銷售費用是指企業銷售商品和材料、提供勞務過程中發生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而弊首槐專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。
租賃房屋維修費如何做賬務處理？
借：管理費用或銷售費用。
貸：銀行存款等。
租賃房屋的賬務處理。
收到租金。借：庫存現金/銀行存款。
貸：其他業務收入。
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊。借：其他業務成本。
貸：累計折舊。
支付租金。借：預付賬款。
貸：銀行存款。
確認費用。借：管理費用。
貸：預付賬款。
房屋維修費用怎麼做賬務處理？
7樓：亦有所知
當企業的房屋出現損壞時，就要對其進行維修，核算時一般涉及「管理費用」、「銀行存款」等會計科目。針對房屋維修費，會計人員應如何做賬務處理？
房屋維修費用的會計處理。
房屋維修費不管是小企業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用。
貸：銀行存款。
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產。
貸：銀行存款。
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用。
借：製造費用。
貸：銀行存款。
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產。
貸：銀行存款。
什麼是管理費用？
是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用，屬於期間費用，在發生的當期計入當期的損失或利得。具體包括：企業行政管理部門在經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、諮詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。
企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無餘額。
房屋租賃期間如何計算維修費用
8樓：徐志輝
房屋出租期間維修費用的責任確定有：掘唯。
1、因承租人的過錯導致房屋需要維修的，維修義務由承租人承擔，維修費用也由承租人負擔；
2、承租人對此無過錯的，維修義務與維修費用由出租人負擔。
中華人民共和國民法典》第七百零喊判三條鄭散改。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三條。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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