1樓：小婷陪你看世界
據報道，自北京確定啟動共有產權養老試點至今已有三年，近期，北京同時也是全國首個共有產權養老機構試點迎來了首批入住的老人，隨著北京的養老需求加速釋放，越來越多的社會資本看中這塊誘人的蛋糕，希望參與其中分一杯羹。
報道稱， 目前由於不少養老相關產業都存在前期投入高、回本週期過長、利潤相對微薄的情況，因此，部分資金實力不夠雄厚或承受風險能力相對不足的企業，始終對投資這一領域較為謹慎，淺嘗輒止的情況也時有發生。
而根據《關於全面放開養老服務市場進一步促進養老服務業發展的實施意見》，我國將推進老年宜居環境建設，在試點基礎上，進一步完善醫養結合共有產權模式相關政策，這主要源於養老服務業領域中兩大問題，其中之一就是全口徑投入導致資金流動性不強。
共有產權試點釋放了社會資本的流動性，可以使投資方快速收回重資產投入，「輕裝」開展養老服務，預期將啟用養老服務市場，吸引更多社會資本進入養老服務業。
2樓：匿名使用者
各個公司的政策不同，所以規定是不一樣的。
北京推出共有產權養老試點專案有哪些看點呢？
3樓：木永
北京推出了共有產權養老試點專案——朝陽區恭和家園：每間居室5%的產權由辯悶圓投資商永續持有，另外95%**給家有60歲以上老人的居民，允許**。
這種模式下，老人可以在家中享受養老服務，企業也可以快速回籠資金，「輕裝」上陣。同時，小區總面積約40%用來配套醫療、餐飲等公共服務設施，由企業持有經營。
此外，還通過一系列措施，保證投資商要想實現盈利，必須靠提供罩蔽養老服務，而不能靠賣房子，使養老房真正用於養老。
截至1月2日，全國首個共有產權養老試點專案——位於北京市朝陽區的恭和家園，已認購簽約養老居室143套。這標誌著北京共有產權養老服務設施建設試點取得階段性成果。
每套居室內，均為無障礙設計。浴室比一般浴室要大，並且安裝了座椅，老人可以坐著洗澡。為了防止老人忘帶鑰匙，開門可以刷卡進入，老人離開房間，屋內可自動斷電。室內還安裝了緊急呼叫器。
由此可見，對於攜塌很多老人來說，能夠輔助他們提公升自己的生活質量的。
北京開始試點共有產權養老服務了嗎?
4樓：成都標識標牌廠家老梁
據報道，12月13日北京相關部門負責人表示，北京市已在朝陽區試點建設共有產權養老服務設施，現已確認簽約143套。
報道稱，位於北京市朝陽區的樂成老年事業投資****投資建設的恭和家園社群是北京市**目前全市唯一乙個共有產權養老試點專案，由「養老居室」「公共空間」和「長含掘期照料(醫護)床位」三大主體部分構成。
投資運營方負責人表示，該試點專案建築規模萬平方公尺，用地性質談昌核為社會福利設施用地，非房地產開發，截至目前，該專案已竣工並投入運營，認購簽約養老居室達143套，入住8戶，老人12人。
目前建有養老居室365套、養護中心39間共計68張床位、社群衛生服務站、書畫閱覽、手工藝製作、家迅胡庭廚房等公共活動設施，此外還可為老年人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務。
希望所有人都可以做到老有所依，老有所養！
以後住養老院也能擁有房地產產權證是真的嗎？
5樓：張玉轍
養老地產為什麼不能貸款買房子。
北京試點共有產權房售價多少?
6樓：成都標識標牌廠家老梁
據報道，自北京確定啟動共有產權養老試點至今已有三年，近期，北京同時也是全國首個共有產權養老機構試點迎來了首批入住的老人，該試點產權房售價約4萬元/平。
據悉，作為目前北京惟一的共有產權養老居室試點，雙橋恭和家園確定了企業與消費者按5%和95%分配50年產權的模式，且每間房必須入住一名60週歲以上老人並繳納3000元/月的服務費，過戶後鍵數，購房者可隨時出租、出讓，**隨行就市，買賣都不受北京現行普通商品房限購條件限制。
試點專案內的養老居室產權由養老服務企業與符合條件的購買者以按%的份額共同持有，而且每間養老居室入住前，購房者要與企業簽訂房屋使用協議，保證房間內必須有至少一名60歲以上老年人居住。
此外，配套約佔總面積的40%醫療、護理、餐飲等公共服務設施仍由企業持有經營，在入住後，每間養老枯亮畢居室每個月還需繳納3000元服務費，老人將享有公共空間的使用、醫護人員24小時響應等基礎服務包。
希望試點產權房可以取得更大的進步沒芹！
什麼是共有產權？
7樓：鑽誠投資擔保****
所謂共有產權房，就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由**和市民平分，市民可向**"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
8樓：江看世界靜悟人生
房屋的戶不止乙個人，是兩人或多人，比如夫妻倆買房，在籤合同時，同時把兩人的名字寫上去。於是兩人都是該房的戶主。產權辦理下來後會出兩本房產證，一本寫一方的名字。
這種情況稱為共有產權。
現在的產權證，把房屋的所有權情況，都寫的很清楚、明白。
戶主只有乙個人，叫「單獨所有」；
戶主不止乙個人，就叫「共同共有」或「按份共有」。
上面三種情況，都會在產權證上寫出來的。
其中，共同共有，是指在購房時，單純的要求兩個人或多個人為該房戶主，但沒有特別指出各自對於該房的分配比例。那房管局會預設為平均分配。兩個人就各50%份額，n個人就各n分之乙份額。
而按份共有，是指在購房時，不想平均分配份額，特別指定各自的分配比例。比如兩人買房，一方是70%，另一方是30%，甚至我見過一方99%，另一方只有1%的。而據此，房產證辦下來後，會在上面明確註明是「按份共有」，哪一方是佔多少，另一方又是佔多少，清楚明瞭。
9樓：網友
商鋪由一群人共同擁有，區別於獨立產權。
10樓：網友
你家的財產就是你媳婦和你的共有產權。
11樓：闢維都安春
3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會同北京市發展改革委、北京市財政局、北京市規劃國土委聯合起草《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開徵求意見。共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、公升級、規範，今後不論從建設品質、管理水平、**規模上均會進一步提高。
究竟什麼是共有產權呢？
共有產權指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
共有產權房全稱共有產權經濟適用房，2007年8月，淮安市開始試驗這一模式。該模式的核心內容為：中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。
其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和**給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為**出資，形成**產權。
簡單來說，就是**在出讓土地之初，就在土地**上作出一定讓步，差價則作為**收購共有產權房的資金。通常，乙個樓盤預留5%－10%的共有產權房。
與經濟適用房相同，購房者存在一定的條件約束。在其購買共有產權房後，仍有各種優惠。按照淮安的做法，購房者在5年內，可以按照原始**購買**擁有的產權，5年後按照市場**購買。
5年內，**產權部分不收房租，5年後按照廉租房收取對應產權的租金。
共有產權的模式下，購房者擁有其所屬產權的全部權利，可以抵押、轉賣。
共有產權養老房屬於保障房嗎?
12樓：聚成都
據報道，進入2018年，北京共有產權房土地**明顯增加，除了幫助「夾心層」置業，共有產權房還成為養老探索的一種新模式。
報道稱，近日，北京首推共有產權養老試點專案——朝陽區恭和家園。該養老中心40%的公共面積由企業持有，每乙個居室購買人持有95%的產權，企業持有5%的產權，減少了進入養老服務市場企業的「重資本」壓力。
分析人士表示，共有產權房養老公升值空間的不確定性是其推廣的最大障礙，與傳統住宅受地段因素影響不同，這些專案運營好壞對物業價值高低影響極大，上述模式不屬於政策性商品住房的共有產權，更多是考慮企業的資金回籠。
除了養老，共有產權房概念還可在一些租賃**上也可試點。如，房屋前五年以租賃為主，產權歸開發商；五年後，購房者可購買一定比例的產權，若購買持有超過50%的產權可實現房屋抵押等。
什麼是共有產權房共有產權房問題，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
共有產權房主要是 和個人共有。具體來說，是地方 讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方 簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由 和市民平分，市民可向 贖回 產權。什麼是共有產權房 共有產...
共有產權房離婚後怎麼處理
如果屬於是夫妻共同擁有財產，那麼離婚之後共有產權房屋可以按照 的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有房屋 的擁有權，要是說後期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那麼雙方可以協商將房子 之後再把房款平均分配。夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產 生活的實際需要內和財產...
夫妻共有產權,離婚後其中一方放棄如何辦理更名手續
1 如果是協議離婚，把離婚證 離婚協議書 房產證等證件拿到房產局辦理房產轉讓手續 2 如果是訴訟離婚，把法院的判決書或調解書及房產證等證件拿到房產局辦理房產轉讓手續 因為本案不涉及繼承等複雜關係，我認為無需作公證。如果房產證上是兩個人的名字，一方自願放棄一半的產權，離婚後，雙方可以拿著離婚協議書共同...