1樓：網友
您好，關於您的問題，首先離婚是雙方協商解決。如果無法協商，那麼需要確定房屋登記在誰的名下？如果是一方名下，一般法院會將房屋判給登記方，貸款由來償還。
並且需要給對方一定的補償。如果是登記在雙方名下，那麼一般雙方協商，協商不成雙方競價，競價不成一般房屋會進行拍賣。參考《婚姻法解釋二》
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
二）一方主張房屋所有權的歲扮，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償握雀。
三）雙方均不主張房屋所有權的，根段雀早據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
婚後貸款買的房子離婚怎麼分配
2樓：譚玲春
法律分析：(一)婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。(二)婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。
三)一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
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3樓：華律網
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定；如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。法律依據：
最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
4樓：法妞問答**諮詢
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。
5樓：喔刷天羽
一、首先普及下什麼是夫妻共同財產。
具體包括：1、夫妻雙方各自的工資，獎金。
2、生產、經營性的收益。
3、智財權的收益：是指婚姻續存期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
4、繼承或者接受贈與所得的財產。
5、軍人名下的復員費，自主擇業費等一次性費用的， 以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值的所得額。
6、一方以個人財產投資所得的收益。
7、男女雙方應該取得或者實際所得的住房補貼，住房公積金。
8、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金，破產安置補償費。
通過上面可以看出，只要結婚後，無論是工資還是其他任何收入，都是屬於夫妻共同財產。
離婚後，財產財產應該如何分呢？
1）、婚前一方支付首付款，婚後取得房產證。
夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並且在銀行申請貸款，婚後用夫妻共同財產還款，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
案例：小明在婚前貸款買了一套房，首付20萬，房產證上是寫的小明乙個人的名字，跟小紅結婚後共同還貸10萬元，婚後兩人性格不合離婚，此時還有70萬貸款沒有還清。
房產證上只有小明的名字，如果雙方協商不成， 房子八成是屬於小明的，由於20萬是婚前付的，不屬於共同財產，不參與分割。兩人共同還款10萬元，屬於共同財產，需要分割。
最後的結果可能是房子歸小明所有，小明歸還小紅5萬元，剩下的70萬元貸款由小明一人承擔。
2）、婚前一方付首付，房產證上寫兩個名字。
這是很常見的現象，一般男方為了結婚會買婚房，由男方家出首付，寫兩個人的名字。
產權證上寫的是兩個人的名字，雖然首付是小明乙個人出的，但是結婚後都算夫妻共同財產，貸款是夫妻共同債務，雙方可以協商分配房產份額，協商不成的可有法院判決。
3）、婚前一方付全款，婚前取得房產證。
案例：小明婚前全款買了一套房， 房產證上寫的是他乙個人的名字。
這種情況下，明顯是房子屬於小明乙個人的，不需要分配。
離婚了 房子是婚後買的 貸款是自己還的
6樓：學習法律
如果沒有約定相關的財產協議，婚內購買的房屋是夫妻共同財產，還貸款的錢即使是你自己賺的工資也是夫妻共同財產。
7樓：乙個人的成都
結婚之後購買的房子屬於夫妻共同財產。結婚之後，夫妻任意一方的收入也屬於共同財產。
所以，可以認定為用夫妻共同收入為夫妻雙方的共同財產償還貸款。
那麼離婚時，無論產權證是雙方名字還是其中一方名字，如果需要分割，雙方都有權利過的獲得房屋，如果一方放棄房屋，在離婚協議約定清楚即可，最終以離婚協議約定為準。
婚後貸款買的房子離婚時怎麼分
8樓：心動招洩
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬 夫妻共同財產 ，離婚時應當平均分割。分割方法如下： 1、一方要房的，得房者可給另一方一半補償； 2、雙方都要房的，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋； 3、競價不李指成，可由法院判決確定。
4、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割。根據2021年施行的《中華人民共和襪如國民法典》第一千零八十七條規定，離婚時， 夫妻的共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中擁有的權益等，應當依法予以保護。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照哪好配照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚後父母拆遷款買的房子寫的是我的名字，算我夫妻共同財產嗎
1.有婚前財產公證 或婚前財產協議 的按公證。2.結婚沒有滿兩年的，一方能拿出證據證明是自己在婚前就已經實際擁有 這裡說的 實際擁有 是指當事人在婚前已經全款 貸款不能延續到結婚 或是繼承 該房屋。按出資比例分配。3.沒有婚前財產公證的，結婚滿兩年的。按夫妻共同財產平均分配。4.在婚姻存續期間，一方...
我是婚前貸款買的房子，婚後一直由我來償還房貸，如果現在離婚，這個房子怎麼分割？首付的錢肯定是我的
如果當事人是婚前貸款購買的房子，婚後一直由當事人自己的收入來償還貸款，如果沒有婚前約定，該房屋在離婚時，婚後還貸部分，當事人應拿出一半給對方。然後該房屋還是當事人自己的個人財產。沒有特別約定，無論婚後用誰掙的錢還貸，都應認定為共同還貸，離婚時，不直接居住房屋者，有權要求對方支付婚後還貸部分的一半房款...
大家來幫我算算我的車貸首付要多少
車貸款申請的條件 bai 購車du者必須年滿18週歲，zhi並且是具有完全dao民事行為能力的中專國公民 購車者必屬須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這裡的易於變現的資產一般指有價 和金銀製品等 在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶記憶...