如果居民財產丟失後按照物業管理條例應該怎麼辦

1樓：青山秀水秀生靈

物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業粗租主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置穗沒和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序巖族兆的活動。

居民財產丟失不屬於物業管理的範圍，物業不需要承擔責任。如果居民與物業有特殊的對財產看管的約定，按雙方的約定執行。

2樓：網友

只有在物業服務企業未能履行物業服務合同的約陸讓定的情況下，導致財產損害的，才承擔相應的法律責任。

相關法律和行政法規《物業管理條例》第三十六條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。早皮局物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的握野法律責任。

3樓：申航連

你是當事人還是物業公司啊？衝譽。

當事人和物業公司是否簽訂了相關財產合同？

根據服務合同內手早容進行解決。

國家現在把保安改叫為『秩序維護』，也就是說保安做的是安全散薯段防範工作。

物業管理法規與業主丟財物怎樣賠償

4樓：網友

如果物業在維護小區治安方面達到了合同約定標準，物業不承擔責任。例如按時巡邏、門口設門崗、配備約定數量的保安等。

物業公司不是承擔無限責任的，只承擔合同約定責任。

5樓：匿名使用者

《物業管理條例》第三十六條規定物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

業主丟財物，物業企業是否要承擔賠償責任，要看在業主丟失財物的過程中，物業服務企業是否有未履行合同約定的情況。否則，物業服務企業是不承擔賠償責任的。如果有未履行合同約定的行為，也要看其責任的大小，對丟失財物因果關係的關聯程度承擔相應比例的賠償。

民法典多少條規定小區丟失東西物業要賠?

6樓：北京家問事務所

民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，啟返為業主提供碰數建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關笑旁首秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

財物丟失物業必須擔責嗎

7樓：淮安浙江人

一切遵照業主與物業管理公司簽訂的管理服務協議的約定執行。協議有明確約定的，應當承擔相應的責任；協議沒有約定的，無需承擔責任。事實上，業主丟失財物，物業公司沒有重大過失的，通常與物業公司沒有關聯，應當由小偷承擔賠償責任。

但物業公司有義務提供線索，積極協助公安機關的調查。如果業主特別委託物業保管的，物業應當承擔相應的法律責任。

保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。

在小區內丟失物品物業有責任嗎

8樓：覃永雄

法律分析：在小區裡東西失竊物業的責任，需根據具體情況決定。如果舉穗物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，小區業主財產被盜竊，物業公司一般不需要向業主承擔賠償責任；如果物業公司沒有履行物業服務合同中關於安保條款的約定，導致業主財產被盜，則應承擔相應的法律責任。

法律依據：《物業管理正高卜條例》

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責念租任。

小區財物經常丟失能解除物業管理合同嗎？

9樓：陳友聯

法律分析：小區有三種情形可解除與物業公司簽訂的物業服務合同。

1、物業服務物段啟合同到期。

2、因不可抗力，導致物業服務合同無法正常履行。

3、物業公司未按照物業服務合同約定履行義務。

對於小區內財物經常丟失且是由於物業公司過錯導致的情況下，小區業主可以要求物業公司賠償損失並提議召開業主大會就更換物業服務企業提出建議，由小區業主共同決定選聘或解聘物業罩如服務企業。

法律依據：根據《物業管理條例》第35條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應燃悶的法律責任。