1樓：九方恨寒
這個也不難的老公和你共同帶上房產證身份證到公證處去衝下重新辦理一下產權移交就可以了，有可能還要帶上戶口本。
2樓：惠芷藍
房產證是你老公的名字，要過戶到你的名字他放棄產權的話，那就得需要你們兩個人拿著你們的身份證件去辦理過戶手續。這樣就可以了。
3樓：網友
房產證過戶給你的名字，而你老公有要沒有產權，因為你們之間還有婚姻關係，不管房子的名字是誰的，都是夫妻雙方的財產，如果不想要另一半有產權，除非你們找乙個公證處進行公正。
4樓：雲長天雨
如果房產證上只有你老公的名字，想要過戶給你自己的話，那最好的辦法就是更名過戶，按照正常的過戶手續辦理。
5樓：帳號已登出
老公的產權人要想變更成妻子的名字就要過戶到妻子名下，妻子容有完全產權就要按交易方式過戶。
6樓：網友
難道你們的房產是在他婚前買的嗎？如果不是，是你們的婚後財產，那就是你們夫妻共同財產啊，本來不管在誰名下都是夫妻共有的，就是過戶到你名下也是你們夫妻共有財產。
7樓：帳號已登出
房產證是老公的名字，假如過戶到你的名字下，他放棄產權了，那這種說明他就是歸還你了。
我想把我名下的房子過戶到我老公名下需要什麼證件？
8樓：愛喝粥
夫妻間房子過戶需要什麼手續？
根據我國婚姻法的規定及《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因此，離婚引起的房屋產權變更非房屋買賣行為，夫妻離婚房屋過戶不需要繳納契稅等費用。
房子過戶流程是什麼？
1、需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下：
夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行稽核，若申請符合條件，房管局初審後將報送市房屋產權登記。申請所需提交的材料如下：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
2、登記土地變更程式受理申請。
資料齊備予以受理；資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，並說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備後予以受理。②對受理編號，發放回執單。
3、產權稽核。
登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核准。直至終稽核階段通過。
4、繳納費用，領取證件。
申請人持本人身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到是房屋產權登記繳納相關費用，然後領取房屋權屬證書。
9樓：冀新楣
需要你們倆的結婚證，戶口本，身份證。你倆一起到房產交易，交很少的錢，就能過戶給你老公。
房產證上是老公公的名字，如何過戶到老公和我的名下？
10樓：
您好。這邊的話可以讓老公公寫個遺囑，把房子贈予你們。
贈予的話是有效的，或者直接是你們可以通過買賣的方式過到你們名下，但這兩個的話都是要通過房管局或者是土管局的。
你好！您好，另外的話，這個情況還是要看一下老人的意願，如果說老人願意的話，通過贈予和通過買賣的方式都是可以的哦。
家公家婆過世了，房產公證到我老公名下，但沒改名字，我老公又過世了，怎樣才能改成我的名字。
如果說是沒有改名字的話，就相當於是這個房子，還是在你家公家婆名下，如果說他沒有其他子女的話，也是具有同等的繼承權的。
不說，只有你老公乙個兒子的話，那這個房子就是你老公的了，然後等你老公過世以後，你只要拿著你老公的死亡證明去房管局那邊就可以改的。
叧外還有3兄妹。
就相當於是這個房子的話，你老公只有1/4的權利。
如果說老人事先沒有留下遺囑，只是把房本交給你老公的話。
你是不能夠直接把這個名字改成女的？
你是不能夠直接把這個名字改成你乙個人的。
那要怎麼辦。
這邊的話就只能夠你先去跟你老公的幾個兄弟姐妹確認清楚他們是否願意繼承，但是一般正常人來說都是願意。
房產證是老公的名字,但他去世了，父母也放棄了房子，公證已經辦好,如果要變賣房產,需要過戶嗎?
11樓：乙個人的成都
房屋的產權證上是誰的名字，則表示這個人擁有房屋的所有權，只有擁有房屋的所有權才能處分房產。
如果產權證是丈夫的名字，則表明丈夫擁有所有權，雖然人已經過世，但不會改變丈夫作為產權人的事實。所以，就需要按照法律法規辦理繼承過戶的手續。
當繼承人通過繼承獲得房屋，房產登記部門就會收走舊的產權證，發放新的產權證。繼承人就作為新的產權人名字寫在了產權證上，即變成了新的擁有房屋所有權的人，便可以售賣屬於自己的房屋。
12樓：叢天佑
房產證是老公的名字 ，但老公去世了 ，父母也放棄了房產， 公證處及進行了公證 ，想變賣房產 要把房產證過戶成你的名字， 否則是不允許變賣的 ，帶著丈夫的死亡證明和你們的結婚證，戶口本和身份證 ，到房地局把房產證過戶成你的名字， 然後才能進行變賣 ，讓手續更合理 。
13樓：乙個愛學習的魚
覺得過戶比較好，過戶到自己名下，再賣掉房子可以省到很多錢。
14樓：楊柳清風
先過戶到妻子名下，再由妻子賣房。
15樓：晚風伴花香
應該先過戶，然後買賣過戶。
老公不在了房產證的名字過戶給兒子共有
16樓：
摘要。可以的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。
辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
您好，這邊已經看到您的問題了。
可不可以嘛。
可以的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈大旅穗與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶滾卜，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續鎮團後，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
法律規定《民法典》第二百零九條 不動產物權登記的效力 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，敬公升發生效力；未經登記，不亮友老發生效力，但是告旦法律另有規定的除外。
他們說直接讓兒子繼承，自己名字寫不寫都一樣，是不是這樣呀？
幾個孩子，他們說是誰說。
如果想要房子肯定要寫自己名字才可以。
房產證是我老公的名字，他去世了，要過戶到老婆的名下。需辦理那些手續
17樓：網友
夫妻雙方一方去世，如果有遺囑指定或無其他第一繼承人的情況下，可以去公證處辦理公證後去房管局辦理過戶手續。如果沒有遺囑有其他第一繼承人，需要徵得其他繼承人的同意，辦理公證後即可去房管局辦理。其中子女，其父母都是第一繼承人，遺產未指定的情況下需要平均分配。
根據《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
18樓：網友
可以辦理房產繼承過戶手續。
一、承過戶流程。
1、理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種。
3、理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
二、繼承過戶材料。
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件5、囑的繼承權公證另需提供承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）
19樓：朋冰凡翅
回答如果沒有遺囑和遺贈，丈夫去世後的遺產一般按照法定繼承進行處理。子女與在世的妻子都屬於第一順序的繼承人，對於丈夫留下的房產都享有繼承權。如果第一順序的繼承人同意過戶到妻子名下，妻子攜帶身份證明、親屬關係證明、房產證明、死亡證明、繼承人同意證明等材料到房管部門申請房屋變更登記即可，具體材料清單需要依據當地部門政策要求提供。
20樓：網友
需辦理公證，明確其他繼承人的有關權益。
21樓：網友
當地的證明你老公的死亡證書。
結婚證書。身份證房產證。
去房管所過戶。
公證處公正。
22樓：廣東的球生
到公證機構辦理公證手續後，憑公證書到房產管理部門辦理房產證就行了。
23樓：愛嘿秋
需要辦理死亡證明 ，然後去當地**，找房管科過繼你自己名下就可以啦，挺簡單的。
24樓：匿名使用者
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
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您好首先，是否為共同財產通常根據兩個原則來判定 一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。根據上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬於共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房...