1樓：網友
結婚前寬稿老公有一套房，現在想買一套算頃梁是第2套房。因為之前有住房備案在你老公名下，婚後不管是誰的名義，都是你們兩個的共同住雀巧運房。
2樓：帳號已登出
如果你們之前有一套房產的話，現在再買一套房產，就算是第二套房產。因為這是在你們夫妻名下第二套房產。
3樓：靜以致遠
結婚之前你老公有一套房，現在想買一套肯定算第二套房了。婚前的房屋也算一套房屋。
4樓：買喆
雖然這套房子是結婚前你老公自己買的，敬塵但是你們兩個結婚之渣稿指後如配，這套房就是你們兩個夫妻的共同財產，你們現在想要另買一套，就算是第2套房。
5樓：匿名使用者
如果他名下已經有一套房，再買的話，就算是第二套了哦，不論是婚前或者是那個房產證，握正他段差悔和其他慶春人共同所有，都算第二套了。
6樓：戶雋雅
結婚前我老公有一套房，現在想買一套，算是第二套房嗎？結婚前你老公買這套房是新的，老公的名字，如果是你老公的哪扮名喚緩褲字，和簡那就再買，就算第二套房了。
7樓：張霖娟
算是吧，你老公察唯沒有寫陵沒橘你的尺團名字嗎？所以說，算的。
8樓：網友
老公結婚前有一套房，如果再結的時候，再買的時候可以寫你的名，這樣就不算第2套房了。
9樓：匿名使用者
將要買的這套房署名你老公的話，就是兩套了，如果署名你的話，就是你的一套房，不算第二套了。
10樓：吉運公升
結婚前老公有一套房，然而現在買一套，當然你倆是屬於有兩套房子的人。
11樓：裡了幾
結婚前的老歌結婚前的老公也有一套房子了，現在買一套的話，那肯定是第二套房子。
12樓：仝永昌
結婚前我老公有一套房，現在想買一套，算第二套房嗎？如果都是你老公的名下，那麼就是第二套房了。
13樓：利君伊
結結婚前我老公有一套房，現在想買一套算第2套房嗎？婚前一套婚後一套，不算是第2套房。
14樓：網友
這個當然算是二套房啊，除非離婚了，你自己買，那就不算二套房。
結婚前老公有一套房子婚後我買房子算二套房嗎
15樓：家與家事務所
法律分析：是第二套房子。認定住房**套數，是以家庭為單位，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。
一方婚前買房，名下有了住房，婚後不管夫妻誰名字再買，都是二套房**。結婚後買房屬於婚後夫妻雙方的共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
老公有兩套房我再買房子算首套嗎？
16樓：王煥坤
不算。計算界定當事人是否首套住房，是以當事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。
老公名下有房產，妻子購買房子不算首套，算二套房，這是根據乙個家庭的房產來計算的。貸款購買二套房，需要支付的首付款一般是在總房款的60%以上，貸款的利率是高於基準利率的倍，也就是說，購買二套房需要準備更多的資金。
一、首套房全款第二套房首付多少。
一）現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套燃譁按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。
二）如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已皮拿行結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
三）假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執行二套房政策。
二、佛山二套房貸最新政策。
1．二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房並且已結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％
2．具體來說第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低於70％，二套房貸款利率不低於基準利率的1．1倍。
3．人民銀行各分支機構可根據當地人民**新建二套房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。
4．二套房面積小於90平公尺買方首套房子契稅：二套房買賣評估**的1％；二套房面積大於90小於144平公尺買方首套契稅為：二套房買賣評估**的1．5％；
5．如果二套房**高於該區的市場指導**，二套房面積大於或敏襪等於144平公尺，二套房買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：二套房的評估**的3％．
老公有兩套房我再買房子算首套嗎？
17樓：徐志輝
不算。計算界定當事人是否首套住房，是以當事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。
老公名下有房產，妻子購買房子不算首套，巨集耐算二套房，這是根據乙個家庭的房產來計算的。貸款購買二套房，需要支付的首付款一般是在總房款的60%以上，貸款的利率是高於基準利率的倍，也就緩野是說，購買二套房需要準備更多的資金。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵擾絕喊押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
老公婚前有一套房,老婆買房算二套嗎
18樓：婚家李劍敏
法律分析：算第二套房，婚前的房子屬於個人財產，婚後屬於共同財產。認定是否二套房**，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚後(領取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
婚內買房妻子有一套個人房產,老公買一套算第二套房嗎?
19樓：乾萊資訊諮詢
算個人二套房的。
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過帶冊羨房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套。
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四蠢拍、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已姿橋有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
我賣了現在住的房，再買一套房，屬於二套房嗎
二套房 的七種情況 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 詳解 目前銀行 認貸又認房 如果不 現有...
結婚前貸款買了一套房，並有婚前財產公證。房貸還清之後才結的婚，現在用妻子的名義買房算二套房嗎
算二套房。新的政策對婚前的房產均計算在內，包括有無貸款，或者已經 的。應當算吧，因為你家已經有了兩套住房吧。除非購置第二套房子時，購房人仍然是未婚和無房的條件。結婚後買房,但是一方婚前已經商業貸款買房子了,算二套房麼 不知道你是 各 抄地的制度都是不太bai一樣的，長du春這邊是即認zhi房 又認貸...
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