1樓：恆都事務所
一、哪些情形下承包人可以停緩建。
1、發包人變更工程量；
2、發包人的設計檔案等技術資料有錯誤或者發包人變更設計檔案；
3、發包人未能按照約定及時提供建設材料、裝置或者工程進度款；
4、發包人未能進行中間工程和隱蔽工程條件的驗收並辦理有關交工手續；
5、發包人不能按照合同的約定保障建設工作所需的工作條件致使工作無法正常進行的。
二、停緩建後發包人有什麼責任。
因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當承擔什麼法律責任？
在工程建設過程中，發包人應當按照合同約定履行自己的義務，為承包人的建設工作提供必要的條件，保證工程建設順利進行。如果因發包人的原因致使工程建設無法按照約定的進度進行，承包人可以停建、或者緩建。在發生上述情形，致使工程建設無法正常進行的情況下，承包人可以停建、緩建、順延工期，並及時通知發包人。
承包人在停建、緩建期間應當採取合理措施減少和避免損失，妥善保護好已完成工程和做好已購材料、裝置的保護和移交工作，將自有機械和人員撤出施工現場，發包人應當為承包人的撤出提供必要的條件。承包人應當將停建、緩建過程中發生的經濟支出和其他實際發生的費用向發包人提出報告。
發包人因自身原因致使工程停建、緩建的，發包人應當承擔違約責任。首先發包人應當採取必要措施，彌補或者減少損失，同時應當排除障礙，使承包人儘快恢復建設工作。如承包人在施工中發現設計有錯誤和不合理之處，應當通知發包人，發包人在接到通知後，應當及時同設計人等有關單位研究確定修改意見或者變更設計，並及時將修訂後的設計檔案送交承包人。
發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失，包括停工、窩工、倒運、機械裝置調遷、材料和構件積壓所造成的損失和實際發生的費用。
2樓：夜爆張小扎
1、發包人承包人協商一致，可以解除合同。
2、發生「發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任」情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。
3、因不可抗力致使合同無法履行。
4、因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。
承包人可以解除建設工程合同的情形有哪些
3樓：陳嘉
法律分析：承包人可以解除建設工程合同的情形有：根據《民法典》第八百零六條第二款的規定，發包人提供的主要建築材料；建築構配件和裝置不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八百零六條 承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同。發包人提供的主要建築材料、建築構配件和裝置不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。
合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規定處理。
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