什麼叫聯建房
1樓：惠企百科
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為公尺乘12公尺），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式。
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。
目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。
也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的衡旁住宅產權證是一模一樣的。
什麼叫聯建房
2樓：胡文學
聯建房是指某乙個房臘段數地產專案由兩方或兩方以上聯合開發建設，其中有一方出地皮，另一方由乙個或乙個以上的單位出資金，房屋建成後雙方按約定的比例分成，其中有一部分由投資單位拿出在房地產市場上銷售。
聯建房意義如下：
1、聯建房是指一方提供土地使用權，一方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為；
2、通俗的講就是一方有專案無資金、一方有資金無專案。雙方通過協商共同經營這個專案（建房），輪首以達到共贏；
3、**一般比市場價低，有聯建合同。這是房產商在開發前期資金短缺的情況下快速集資的一種方式，但**無相關檔案，也不支援的。是你情我願的一種合作建房形式；
4、聯建房用通俗說法來講，就是一方有專案無資金、一方有資金無專案。雙方通過協商共同經營這個專案（建房），以達到共贏的目的；
5、聯建房是指一方提供土地使用權，一方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為；
6、聯建房的**一般比市場價低，有聯建合同。這是房產商在開發前期資金短缺的情況下快速集資的一種方式，但**無相關檔案，也不支援。
法律依據：《城市燃高房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
什麼叫聯建房
3樓：東田文化
聯建房是指一方提供土地使用權，一方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。
通俗的講就是一方有專案無資金、一方有資金無專案。雙方通過協商共同經營這個專案（建房），以達到共贏。
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