1樓：還讓不讓改了
能回來儘量自己回來辦理，實在回不來，需要到中國駐當地大使館做委託公證，公證到國內某個人身上，由他全權負責辦理房產過戶事宜（委託事項寫的多些，什麼代為簽字、代為保管、代為收款等等）大使館都知道該怎麼辦。
2樓：一葉鴻鵠
聽一樓的，沒錯，我就這麼幹過。
3樓：生活小老師
您好，可以委託信任的人幫忙辦理。預先準備好相應的證件材料，像是房產證、身份證、銀行卡，印章、戶本一類的，假如是外地人還需攜帶暫住證。1、買賣雙方一起去房產局簽署買賣協議。
2、去銀行拿錢。3、去房管局繳納相應的稅務費用。4、進件。
5、需等待約25個工作日。6、所有的錢已經到了賬戶。7、業主拿著收據去房管局領取新的房產證即可。
提問。我妹妹在開發商那裡登記的，我們全額付款給開發商。
現在妹妹因疫情不能回來，我們想過戶。
妹妹身份證、戶口本都在我們這裡。
這種情況怎麼辦？
您好，可以委託您本人辦理就可以。
提問。需要妹妹的委託書？
不動產都是我們一手辦的，證上是妹妹的名字。
您好，要的有委託書就可以您來直接辦理過戶了。
人在國外房子怎麼過戶
4樓：律臨劉陽
法律分析：請當事人到所在地公證部門辦理乙份公證委託書：委託給在家裡的親朋，說明委託事項等，讓受委託的親朋帶著此委託書到當地房管本門按相關程式辦理！
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
人在國外房產怎樣過戶?
5樓：
摘要。外籍人士過戶須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書，持公證書申請辦理房產繼承手續。
您好。外籍人士過戶須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書，持公證書申請辦理房產繼承手續。
當事人到所在地公證部門辦理乙份公證委託書：委託給在家裡的親朋，說明委託事項等，讓受委託的親朋帶著此委託書到當地房管本門按相關程式辦理！
進行委託辦理哦。
外籍人士過戶中國房產
6樓：
的特殊性中國的境外人士購買房地產，與境內人士購買房地產，有著很大不同。一般來說，外國人想在中國購買房子，必須先辦理《境外人居留塌橋證》，在該證件使用期限內，可以向中國本土**或有權機關申請購買房地產批准證明，才可以辦理房地產交易；過戶時，外國人須具備《境外人居留證》，以及購買房地產批准證明。然後向住房公積金中心填寫調查表，提交申請，完成購買手續即可。
購買房屋的流程中，還需要辦理營業稅，外國人須向有關稅務部門提交稅務證明才可以辦理旦滾營業稅，由有關稅務部門核模衫餘實後，辦理完成營業稅相關事宜後，再辦理過戶；在過戶當中，兩個人必須同時到不動產登記部門登記出具相關證件核實後，完成不動產過戶手續後，這樣外國人就可以順利地完成在中國房地產過戶手續。最後，外國人在購買房產時，還必須在不動產權證上填寫外籍人士的名字，由有關管理部門核實後，辦理完成不動產權證手續後，完成外籍人士的過戶手續。這樣就能讓外國人在中國購買房產權擁有更全面的保障。
外籍人士過戶中國房產
7樓：
外察顫薯籍人士在中國購買房產後，可以將房產過戶到自己名下。具體操作流敗者程如下：與賣方簽署房屋買賣合同。
在簽署合同時，外籍買家需要提供有效的身份證明檔案（例如護照、居留許可等）。在房屋買賣合同生效後，買家需要向房產所在地的不動產登記機構申請過戶。申請過戶時需要提供買賣合同、產權證、身份證明檔案等材料。
經過不動產登記機構稽核，如果符合相關規定，就可以進行過戶。外籍買家需要支付相關的印花稅、契稅、過戶費等稅費和費用。需要注意的是，外籍人士購買中國房產時，需要符合相關法律法規和政策規定。
在購買前，建議諮詢專業律師或房地產中介公司的意見洞態，以瞭解相關法律法規和政策規定，確保自己的權益不受損害。
外籍人士過戶中國房產
8樓：
摘要。您好，很高興為您解答，如果外籍人士自己有時間回國**房產，憑《房屋所有權證》和國內其他售房者一樣辦理房屋買賣過戶手續；如果外籍人士沒時間回國處理，可以出具《全權委託書》委託國內的親友辦理房屋買賣和過戶手續。由於國內辦理房產交易的工作人員不一定認識外文，所以出具的《全權委託書》要有中文的譯文文字，並加蓋該外籍華人所在國公證機關的公章。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
您好，很高興為您解答，如果外籍人士自己有時間回國**房產，憑《房屋所有權證》和國內其他售房者一樣辦理房屋買賣過戶手續；如果外籍人鋒高士沒時間回國處理，可以出具《全權委託書》委託國內的親友辦理房屋買賣和過戶手續。由於國內辦理房產交易的工作人員不一定認識外文，所以出具的《全權委託書》要有中文的譯文文字，御衝並加蓋該外籍華人所在國公證機關的公章。法律依據：
中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的鎮基殲，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
您好，我的房產證是中文名字毛小芳但是已激餘經加入賽普勒斯國籍名字是xiaofang papaiacovou, 房產局說更換名字需要開乙個證明2個嫌模名字是同乙個人，但是當地派出所無法開芹鉛緩證明，說是去中國出入境管理局去諮詢。
那麼是需要到中國出入境管理局給你開證明的。
需要什麼資料呀？找哪乙個部門呀？他們週六開門嗎？具體的辦公時間，謝謝。
週一到週五9點到18點。
需要攜帶什麼證件嗎。
個人身份證明。
戶口已經登出沒有身份證。
外國身份證證明，護照等等。
去哪乙個部門呀？您知道嗎？具體的地理位置在**呀。
需要到中國出入境管理局找工作人員就行。
在國外如何辦理委託書公證，人在國外房屋買賣委託書怎麼辦理
當事人可以向駐在國當地公證機構提出委託書公證申請，並在當地認證機構 一般為 門 及我駐外使領館辦理認證。當地公證機構不接受中國公民的公證申請，或者不能為中文委託書出具公證的，當事人可以到中國駐外使領館提出委託書公證申請。委託書一般包含下列內容 委託人基本情況，受託人基本情況，所涉房產的具體情況，委託...
人在國外，不回國能辦離婚手續嗎？
按我國有關法律規定，離婚的方式有兩種 一種是協議離婚，另一種是判決離婚。協議離婚方式就是雙方到婚姻登記機關辦理離手續，領取準離證。判決離婚方式就是通過起訴到法院後由法院判決離婚的方式來結束婚姻關係。你所說的 我們打算辦離婚 不知是否是雙方同意？如果是雙方願意離婚，那最佳方式就是採用協議離婚，協議離婚...
本人在國外。想暑假回去幫朋友帶個iphone6。過海關會不會被查？因為我用的也是iphone6。會
不會有問題的，你可以攜帶3個，海關可以查你的理由是攜帶大量財產，你的iphone6已經拆了包裝，所以沒拆包裝的就只有一個了，很保守沒有問題的。把包裝拆開，手機拿在手裡或者兜裡，殼子什麼的丟包裡就可以了。如果不拆開包裝海關就會算你走私，要求你繳稅 拆包，不要盒子，把配件什麼的放包裡，拿著手機就能過海關...