1樓：網友
違約是要出違約金，之於違約金的多少看合同的規定了，不過你的情況估計要不會來，一般租房都規定的有最短時間，只有至少租這麼長的時間押金才會退你，你這剛簽約就毀約，於理說不過去。你要要看吧，別抱那麼大的希望。（你的押金，中介費是別想要回了），其他的你試試吧。
租房合同違約怎麼賠償
2樓：馬輝
一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為乙個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付乙個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
四)租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠扒團鍵出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內或旁的。
五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不春巧履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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3樓：林超
一)甲方違約責任處理規定：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急凳大，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方棗輪豎還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
二)乙方違約責任：1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍桐世向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
法律依據：《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
租房合同違約如何賠償？
4樓：姜超
房東違反租房合同的，應當按照租房合同中局租約定的違約責任條款來賠償；如果合同中無約定的，當事人可以協商按照實際造成的損失來賠償，包括賠償合同履行後可以獲得的利益。
【法律依據】
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約桐猜兆責任。
第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能兆公升造成的損失。
第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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5樓：肖紅
1、租房合同違約的賠償如下：
1）守約方要求違約方承擔違約責任時，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；
2）如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金；
3）租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十二條。
當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任。
法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務，第三人未在合理期限內明確拒絕，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，第三人可以請求債務人承擔違約責任；債務人對債權人的抗辯，可以向第三人主張。
第五百二十三條。
當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。
二、合同生效應具有哪些條件。
1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；
2、合同當事人意思表示真實；
3、合同不違反法律或者社會公共利益；
4、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。
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6樓：法師兄法律諮詢
根據我國民法典的有關規定，租賃合同違約，承租人應當承擔相應的違約賠償責任。受害人可以通過以下方式維護其合法權益：1。
承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、合同一旦構成違約，出租人需要賠償相應的違約金。違約金在雙方租賃合同中有規定的，應當按照合同進行首薯賠償。合同中沒有規定的鬥敏，按照受害人造成的實際損失計算；3、雙方也可以通過協商解決。
協商不成的者銷者，承租人可以向法院起訴。向人民法院院的，應當提前收集對方違約的相關證據，如合同到期後未履行或者拒絕履行相關義務，等待法院立案判決。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十五條。
7樓：泛愛生活
根據我國悉汪茄合同法的相關規定，陵鍵租房合同違約，承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、一旦睜察構成違約，出租方需要賠償相應違約金，違約金在雙方租賃合同中有規定的，按照合同規定賠償，合同中無規定的，按照對受害方造成的實際損失賠償。
8樓：帳號已登出
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或戚虧者仲裁機構可以根據當事人的請求予橋型以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的敏仔猜，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
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9樓：創作者
一、租房合同違約怎麼樣賠償
1、租房合同違約的，應按照合同約定的數額和方式來賠償；合同沒有約定的，應按照實際給對方造成的損失來賠償。損失賠償額應相當於因違約所造成的損失，幷包括合同履行後當事人預期可以得到的利益。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
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第五百八十三條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在冊物拆履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條，當州棗事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
二、房屋轉租違法嗎
1、房屋轉租並不一定違法，房屋經出租人同意的轉租是有效的。
2、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
在現實生活中，房主往往不知道房屋被房客轉租，這時轉租合同的效力則由房主的態度決定。
如果房主同意轉租，則視為對轉租合同的追認，那麼轉租合同自始有效；如果房主明確表示不同意轉租，則房主有權解除其與承租人之間的房屋租賃合同，螞森出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。
租房合同違約怎麼辦，租房房東違約怎麼辦？
依法成立的合同對當事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發生。這個時候出租人為了保障自己的權益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那麼房屋租賃合同的解除方式有哪些呢協商解除，當履行合同過程中發生爭議的時候，雙方可以協商，儘量的減少雙方的損失，...
勞動合同違約金賠償，勞動合同違約金
公司應在合同到期的前十天通知勞動者,現在,這種情況只能告訴你解決的方法,老闆的口頭通知不用管他,你只需要等人事部門和你簽訂解除勞動關係通知書,若在合同到期30天以後還沒簽定,並你還在任職,就證明已經續約了.若簽訂解除勞動關係通知書,其中有一項就是,公司辭你,一定要看清除,別的專案不要亂選,像什麼違紀...
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