1樓：唐僧騎驢看世界
找中介買房時，這幾大陷阱你要知道，已經有不少人掉坑了！
2樓：謇一
找中介最大的坑就在於**了，很多中介為都是為賺取利益，不管房子好和不好，都是拼命向客戶推銷房子，只要客戶肯買斷，很多事情都可以幹得出來，詳細的細節在這裡就不多說了，說多了別人也不好吃這樣的飯了。
如果是小白去買房的話，一定要找乙個行內陪你去看房，不然非常容易入坑。如果身邊沒有這樣的朋友，可以花點錢去做下購房前的諮詢，把擔心的問題都一一列出來，慢慢詢問專業的人士，他們會幫你詳細解答，把最真實的情況告訴你。像朋友之前找了那家叫白先生買房顧問一樣，買了服務後不懂的問題都可以直接問，他們瞭解你的情況還進行解答還給出方案，這樣的服務就不錯。
3樓：瘡淒寒院庭風
你想象不到的大坑！想說一下本人的經歷，以前早期在深圳買房的，那時候就是看好了我那個小區，找的中介去看房子，首先很多中介就光想著把房子賣出去，根本不管這個房子適合不適合你，我說了想要兩室的，朝南的高樓層，最後他們帶我看，推--薦房子還弄了亂七八糟的不符合我想要的**，價位也超很多，關鍵還有**轟炸，每看一次房，有些中介就不顧時間**轟炸你，真的很讓人討厭，這裡就是買房本人遇見的問題。
賣房也是，近幾年 我和老公想置換一套大的，也找了中--介去-賣-房。本來一次來的一對小情侶很想買，但是中介就鑽空子，叫人家回家再想想，想抬價，告訴我說人家是很中意我們房子的，他賣高一點，到後我--再-給-他多-點錢。我後面就沒有辦法，只能答應了，但是他是想的很好，可是客-戶不答-應了，轉眼就買了別人的房子…這個中介就是典型的大坑，對買家來說，人家好不容易看見的房子，中介不幫砍價反而抬價，對我們來說，明明可以早點賣出去，結果一來二去直接沒賣掉，耽誤買房。
總之後面他倒是可以不做我這單了，最後房子折價了10萬才賣出去的。很多中--介愛-吃差-價。
後來我在深圳也見到了一家叫白先生買房顧問的，經過詳細瞭解後才知道他們不收業-主-傭-金，但是那會我房子都-賣-掉了，特別可惜，只能以後買-房-再-找的-他-們了。
房產中介都有哪些坑
4樓：齊家
大家不管是在買房還是租房的時候都會碰到房產中介，房產中介可以給客戶提供相關的房屋資訊，節省很多時間。那麼房產中介都有哪些坑呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
1、房產中介亂收費。有些不良中介坐地起價，胡亂收費。中介是按房子的成交額收取中介費，很多城市的中介費是按照的比例收取，而一些黑中介的話可能會超額收取中介費用。
2、不退還中介費。有時候因為一些不可抗拒的因素，導致房子沒有簽約成功。這時候中介應該退還一部分中介費，但是有些中介不退還中介費，因此大家在找中介的時候合同中應該約定好相關的條款。
3、虛假宣傳，為促成交易胡亂吹噓。有的中介只介紹房屋的優點，故意隱瞞房屋的缺點，甚至為了促進交易而誇大其詞，虛假宣傳。所以大家不能只相信中介的片面之詞，應該去現場看房，進行實地勘察。
找中介應注意什麼。
1、 首先要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上查詢所選中介機構的口碑信用情況，並認真查證中介公司是否具備相應的資質，瞭解大家對於所選中介公司的評價。
2、 選定中介公司後協商好房屋買賣或者出租的相關事宜，並談論好中介費用問題。協商好以後需要簽訂合同，並把相關的內容記錄在條款中。
3、 綜合比較各個中介公司的服務模式，貨比三家，儘量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。
找中介買房如何防止被坑
5樓：彭宗輝
一、低於市場價的**多是假的。
一套戶型好，小區環境好，配套全，設計合理的房子，卻比同型別房子低了不止一點，這樣的**可信碼衝嗎？當然不可信！這大多是無良中介人員為了吸引購房者，故意釋放的假**，以便獲野鬧得意向客戶的資訊。
要記住，低於市場價的**絕大多數都是假**或者瑕疵房，遇見這樣的**切不可衝動購買，要理性分析。
二、賣家標**可能是多中介慫恿。
一些中介會慫恿賣家把房價標高一些，表面上看似是為賣房者謀利，實際上是為了撈取更多的中介費，甚至還有個別中介，隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣出房遲脊殲屋賺取差價。而這種行為成為中介的普遍「套路」之後，整個區域的二手房價都有可能因此被抬高。
所以，如果遇見這種情況，買家和賣家都要理性判斷，對於買家來說，一旦****房產，再轉手就會很困難，而對於賣家來說，房價太高也不容易成交，所以雙方都不要輕易認可中介的**，也不要成為房價異常**的「**」。
二手房。三、「假離婚」是將自己置於風險之中。
部分中介機構為了促成交易會誘導購房者辦理「假離婚」，以便「享受」首套房的契稅優惠，騙取銀行更低的首付比例和利率優惠。此外，有的中介甚至可以直接替購房者製作能以假亂真的「離婚證」和「工作證明」，以矇騙房管部門和銀行，並收取一定的「工本費」。
注意，一旦被發現「假離婚」騙取公積金貸款，將被劃入「騙貸」名單，同時，在個人徵信系統日益完善的今天，通過製假證來騙取貸款，勢必將對個人的徵信造成影響。
四、「串串房」千萬不能買。
中介先交一部分錢與賣方簽訂購買協議，但短期內不去辦理過戶手續，然後把房子標**格後繼續尋找真實買家，之後通過隱瞞或者謊言等方式，讓真實買家與賣方成交，從而在中間賺取差價。此外，還有人會將房屋收過來進行裝修，再賣給購房者，這種被「化妝」過的房屋，中介行話稱為「串串房」。
所以，購房者在購買二手房的時候，對那種裝修浮誇、傢俱全新的房子一定要多乙個心眼，仔細甄別。
北京高階房產中介有哪些,正規的房產中介有哪些
哪都有高階的，你可以看看這個 cresapartners.為外籍服務的都是高階的。你去華美吧 09年已經壟斷通州市場了！拿了7塊地，你可以直接進行土地買賣中介！美聯 中原都是做高階的 鏈家是做大眾的，做高階根本不行 高階房產中介 品牌 首先搞清楚中介的概念，按學術上講的房產中介品牌有第一太平 仲聯 ...
房產中介一般都用什麼房產中介管理軟體
房產中介一般會用一些他們自己開發出來的中介管理軟體。房產中介一般會用是叫房友系統，以前大公司上過班就是用的房友，小公司就不知道了。隨著網際網路技術的發展，房產中介 管理軟體很多，很多房產中介公司都用易房大師來進行門店管理 員工管理 房客源管理等，一是因為這些辦公管理功能是免費的，二是因為這些房產中介...
房產中介管理軟體什麼最好，求房產中介管理軟體，哪個好啊？
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