1樓：詹靖連依辰
交不起月供到了一定的時間銀行會催款，多次催交還不交，銀行會收回房子，拿來拍賣，拍下的款除了貸款、利息、拍賣費用外如果有多則返貸款人。貸款後一年內不能提前還貸，一年後可以。提前還款的部份不收利息。
2樓：沃順
如果是交了首付，月供還不起了，怎麼辦？這個可以有以下兩種方法。
如果只是暫時還不起的話，可以求助一下朋友，或者說是親人之類的，也可以從支付寶或者說是微信之類的，這種得到一些幫助，這種情況的話，應該是很好解決的，但是一定要把握好尺度，或者說是看自己的實際情況去去決定。
如果是已經負債累累了，沒有其他的辦法了，這種情況的話，也可以通過中介把這個房子掛出去，先回本就可以了，然後以後條件允許了再去買也是可以的，至於選擇哪個方法？還要看你的具體的，實際情況以及自己的具體想法呢？
3樓：大表姐愛生活
隨著科技時代的發展，流動支付越來越普及。曾經常與銀行打交道的人們，如今只需一部手機即可完成自己想要做的事。微信、支付寶的支付足以解決人們在日常生活中的開銷。
我把錢交了首付了，為什麼貸款下不來？
4樓：平安銀行我知道
交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：
1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。
2、如果購房者自身提供給銀行的資料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。
3、非買賣雙方原因，由於**相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。
平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬。
付了首付貸款還是不下來怎麼辦
5樓：覃永雄
合同中對貸款被拒的違約責任由誰承擔的約定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開發商的原因：
此時購房者可要求開發商退還首付款及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：購晌仔房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商返還首付款及定金。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條買受人未按照商品房擔保貸皮轎款合同的約定償還貸款，但是已經取得不動產權屬證書並與擔保權人辦宴握汪理了不動產抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
房貸下不來,已經付了首付怎麼辦
6樓：三夜見
使用者可以找對應銀行的業務員進行溝通，瞭解房貸下不來的原因。如果是因為使用者本人的信用、流水、負債等情況下不來，可以增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全之後再向銀行申請貸款。同時使用者也可以嘗試換一家銀行繼續申請貸款。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。貸款額度是房屋評估值的70%。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
首付付了貸款下不來怎麼辦
7樓：閒雅且肅穆丶薩摩耶
付完首付貸款卻下不來的話，建議先向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款辦不下來的原因。看看是不是資料準備的不夠充分，資料準備不夠充分就備齊資料後再次申請；如果資料沒有問題，再看看個人的信用記錄有沒有出現問題，看看自己是否有負債、刷流水等情況。
如果不是自己方面的原因，可以考慮換一家銀行辦理貸款。因為不同銀行的貸款條件不同，對貸款申請的稽核也不相同，可以多找幾家銀行提出申請。同樣的申請條件，不同的銀行可能會得到不同的申請結果。
另外也有可能是申請貸款的銀行方面資金出現臨時的缺口，這樣的話可以跟銀行協商乙個拿到貸款的最後期限。
如果是因為自己的條件不足，導致向多家銀行申請貸款都沒有成功的話，可以找擔保人或者擔保公司做擔保。但擔保成功後需要繳納高額的費用給擔保公司。
如果不是自己和銀行的原因，但仍然不能成功向銀行申請到貸款的話，有可能是房產開發商方面的問題。建議找房產開發商協商，看能不能終止購房合同，並退還首付。如果房產開發商無意退還首付，可以通過法律途徑追究其責任，退還首付並支付利息。
交完首付貸款下不來怎麼辦
8樓：金融思維
交完首付貸款不下來有兩種選擇，一種選擇是找開發商退款，另一種選擇是諮詢銀行貸款未通過的原因，並及時改正，繼續申請貸款。有些時候，一家銀行拒貸並不代表其他銀行拒貸，消費者可以換一家銀行辦理貸款。
根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：因不可歸責當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當時人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房本金及其利息或者定金返還買受人。
如果消費者嘗試在多家銀行辦理貸款，或者是改善自身條件後，仍不能辦理貸款，只能找開發商協商退款了。一般情況下，消費者找開發商退款，開發商是會退款的，因為我國法律保護消費者。
不過，也存在開發商拒不歸還首付的情況，使用者可以前往律師事務所求助，具體情況可以與律師說明。
最高院關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十四條對開發商拒不退款做出了規定。
買了房子,首付不交完完,月供也不交會怎樣
9樓：
摘要。危害1：留下不良信用記錄。
一旦購房者沒有及時還清房貸的話，就會被視為嚴重的失信行為，基本上就會被拉入央行徵信黑名單，對個人的信用記錄會產生重大的影響，以後想申請貸款、信用卡等服務就比較難了。
危害2：房產被拍賣。
如果房產所有人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所有人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
危害3：繳納一定的違約金。
借款合同簽訂以後，借貸雙方都將受到法律的約束和保護，所以借款人也有履行還款的義務。如果借錢以後還不上錢，借款人首先要面臨的就是違約導致的違約費用。
危害4：影響自身的聲譽。
如果借款人在長期不還款的情況下，銀行的工作人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會知道你欠錢不還，影響自己的聲譽。
買了房子，首付不交完完，月供也不交會怎樣。
危害1：留下不良信用記錄一旦購房者沒有及時還清房貸的話，就會被視為嚴重的失信行為，基本上就會被拉入央行徵信黑名單，對個人的信用記錄會產生重大的影響，以後想申請貸款、信用卡等服轎清巧務就比較難了。危害2：
房產被拍賣如果房產所有人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所有人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。危害3：繳納一定的正禪違約金借款合同簽訂以後，借貸雙方都將受到法律的約束和保護，所以借款人也有履行還款的義務。
如果借錢以後還不上錢，借款人首先要面臨的就是違約導致的違約費用。危害4：影響自身的聲譽如果借款人在長期不還款的情況下，銀行的工作人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會知道你閉鍵欠錢不還，影響自己的聲譽。
您好，如果對您有所幫助請給個讚唄。
如果首付交了貸款下不來怎麼辦？
10樓：皆有可能
首付交了貸款辦不下來怎麼辦？
1、補救貸款。
當購房者發現自己的首付交了，貸款卻辦不下來的時候，應該先找銀行業務員進行溝通，瞭解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行。
在溝通無效的情況下，購房者可以選擇諮詢一下其他銀行，因為不同的銀行對於貸款條件的規定和稽核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司。
如果通過銀行確實不能提高貸款額度了，那麼購房者可以選擇求助擔保公司，但是找擔保公司的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付。
如購房者試過以上三種方法，並且都行不通的時候，就只能選擇找賣家退首付了，購房者要找賣家協商一下，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果賣家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
買房貸款有哪些注意事項？
1、申請房貸要量力而行。
房屋貸款金額並不是越高越好的，購房者在申請房貸時需要注意，購房貸款始終是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、選擇適合自己的銀行。
雖然貸款的利率是固定的，但是不同的銀行會在貸款利率的基礎上進行上調，而且不同的銀行對於貸款的政策所有不同，除了國有銀行之外，購房者也可以考慮一下其他銀行，在選擇銀行的時候，購房者主要考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。
3、提前準備好貸款資料。
如購房者是選擇貸款買房的話，那麼在申請房貸之前應該事先把相關的資料準備齊全，比如說身份證影印件、戶口本影印件、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證影印）。
11樓：胖爺侃大山
首付貸款下不來有以下方法：
1、找銀行溝通。
找銀行的業務員溝通，找出貸款下不來的具體原因，針對原因來尋找解決的方法。如果是資料不夠齊全，補充完整資料之後，再次提高貸款申請。
2、減少貸款額度。
很多人的銀行貸款下不來，是因為個人的流水不夠、信用額度低、負債等情況。銀行根據你的綜合情況，判斷出可能償還不起每個月的月供。針對這種情況，可以適當增加一下首付，減少貸款的額度。
3、換一家銀行貸款。
畢竟每一家銀行的制度和標準都不一樣，如果你當前這家銀行的貸款下不來，可以嘗試換一家銀行試試。
4、全款買房。
如果有足夠的經濟基礎，或者人緣好可以借到錢。可以直接全款買房，這樣一來可以省下非常多的貸款利息。
5、申請退還首付款。
實在不行，就跟開發商申請退還首付。我們在交付首付款的時候，最好要簽訂乙份關於貸款下不來的協議。這樣萬一貸款下不來，才可以名正言順的申請首付款，避免後期會出現爭執。
買房首付款交了能退嗎？買房首付款不夠怎麼辦
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 交了房子首付款不想要了可以退嗎？退當然可以，但前提是需要承擔違約責任和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續，如此來看在簽訂購房合同並且交了首付款的情況下，即便遇到外部因素的影響，還是...
交了首付的房子能退嗎交了房子首付款不想要了可以退嗎？
可以退，但是需要滿足退房條件 1 延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2 開發商開發手續不全導致合同無效 開發商必...
簽訂了購房合同，並交了首付款，還沒有進行網籤，是否可以退房，全額退款
簽訂了購房合同，並交了首付款，還沒有進行網籤能不能退還全款要和開發商協商 剛簽了購房合同沒一個月開發商就降了房價，因為辦按揭的證件沒有辦齊，也一直沒有網籤 要是不具備網籤的條件可以退房 但是你會有損失 關鍵看購房合同約定的內容.合同是開發商和你之間的協議約定,網籤是房管部門備案,也是一種公證 可以退...