1樓：塵葉恬
為什麼一定要找中介呢？平時多結交一些新朋友，說不定哪天他們之中就有乙個會給你帶來機會。
2樓：網友
我找工作就是通過中介的，現在也掙了不少錢，一般學生俱樂部之類的中介費也就是你一兩天的工資，不會太高。建議你多瞭解一下，還是找乙個信用度高一些的 服務態度好一些的 沒有問題的。
怎麼判斷中介是否靠譜
3樓：胡文學
判斷中介是否靠譜的方法如下：
1、證件是否齊全證件是辨別中介真假性的重要線索，一般來說，合法且正規的中介公司會都有營業執照、稅務登記證、組織機構**證書，且會將它放在店鋪的顯眼位置，所以要注意觀察；
2、店面是否正規正規中介公司的店面向來是整潔且有一定規模的，從裝修到店鋪內的擺設都會有所講究，但假的中介公司通常都不會租用正規的店鋪進行營業，甚至根本沒有店面，因為那樣才會更方便他們跑路；
3、位址是否真實正規的中介公司都會有乙個長期固定的營業位址，但若該公司本就是非法企業，其營業位址就會是假的，是不會找到公司所在位置的；
4、服務是否到位正規的中介公司會對員工的要求也會比較高，致力於為客戶提供高質量的服務，但對於非法的中介公司來說，服務什麼的都是次要的，能賺到錢才是正事兒。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
怎麼判斷中介是否靠譜
4樓：尹雨佳
主要看這個中介公司是否有工商營業執照，稅務登記證。有證照的是正規可信的，無證照的是不正規不可信的。如果要在網上查詢公司的資質，可在該中介公司所在地的省或者縣市的工商行政管理局官網上進行查詢。
其他判別房產中介公司是否正規可信的方法：
1、專業度。
專業度是選擇房產經紀人的首要條件。專業度包括對房價走勢的專業判斷；能夠準確把握經營區域樓盤**情況；能夠為客戶提供優質的購房計劃方案；熟練掌控交易流程；能夠為客戶匹配價效比高的**；能夠明確闡述貸款稅費明細及合同內容。
2、從業時間。
二手房的交易是長期複雜而專業的商品交易，沒有長時間的錘鍊肯定談不上爐火純青。因此，沒有一定從業時間的房產經紀人不會是乙個專業的經紀人，因此客戶傾向選擇有兩年以上從業經驗的經紀人。
3、歷史成交記錄。
歷史代表著曾經的輝煌，瞭解經紀人的歷史成交記錄有助於瞭解經紀人的綜合實力。因為在餘下的購房過程中客戶與所選擇的房產經紀人就是同盟，沒有人會找乙個不如自己專業的經紀人做盟友的。
房產中介可信嗎
5樓：網友
好的中介，解決了買房者和賣房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。
如何選擇好的中介，注意以下幾條：
1、註冊資金。
選擇中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，如果註冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。
2、檢視工商局營業執照及經紀機構資質證書。
申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要檢視該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，為以後不具備此資格的「假中介」逃避責任消除隱患。
3、廣告投放量。
廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及**資訊，比如報紙、電視、網路等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。
4、看中介操作是否規範。
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等)，最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。
1)有執業資格證書的房地產經紀人。
業內專家表示，一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程式控制制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。
2)不碰一分一釐房款。
在二手房交易中，很多購房者往往認為是跟房東買房子，所以房款理所當然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務，以純粹的佣金作為收入，不以收購、限時、全權委託等形式吃差價，籤合同必須三方到場。同時不碰一分一釐房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金託管免費， 這樣在一定程度上會減少風險。
6樓：匿名使用者
購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現實問題。
根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。如今，各個地段的房屋公升值較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日後的權益很難得到保障，因此儘量不要購買此類房產。
有房產證沒有土地證對房屋交易的影響。
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估**為拆遷房屋的房地產市場**。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。
購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
7樓：置業顧問馮麗
選擇那些在市級房管局備案的、資金監管、證件齊全的房產中介應該不會出問題。
8樓：遼寧瀋陽鐵西的
不要通過藍泰房產來辦這個中介騙人。
9樓：
中介這個行業太混亂了，比較來說還是要找大中介來操作，這樣相對來說比較保險，另外就是籤合同的時候所有東西一定要看仔細，白紙黑字都寫清楚，不能馬虎，沒事的時候大家相安無事，有事的時候翻臉就不認人，所以有什麼東西口頭約定都是無用的，白紙黑字在合同上註明。
10樓：網友
籤三方合同，交定金；
要求業主向銀行提前還貸，你不放心，最好就是業主自己有能力還貸，不用你墊資，就把房產證從銀行拿出來，需要的時間你可以諮詢銀行或者中介，一般乙個月時間吧；
待業主拿到房產證後到當地的房管局遞件，首付一般是樓款的3成含定金，房管部門會開出受理回執乙份；
然後是交稅過戶，房管部門開出回執，內容通知你拿新的房產證；
交樓款的尾數7成；收樓。
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