1樓：網友
主要看你入會費是什麼作用，這點應看你合同內容。如果是因為買房而強制你付的，退房時中介應該退還會費；如果你是為買房方便而自願支付的，則不應該向中介索回，中介公司畢竟也提供了服務，且對以後買房也提供了方便。總之，退費較難。
所有收費，中介都在字面上做足了功課。以後買房時多謹慎選擇，不要輕信會費優惠之述。若涉及金額大，建議你向專業律師諮詢。
望開心快樂！
2樓：飛俠
入會費不是押金，是不能退的，這就好比乙個學生上學要交學費一樣是不退還的。
3樓：位爾竹
在一般情況下入會費是不會退的，加如退你乙個後面的事情就難辦了。
4樓：謝謝
買房時就讓籤合同的，如果以交要了費用的錢是不會還給你，因為會是你違規了所以不會退還給你的。他們不會吃虧的，吃虧的都是買房人。
5樓：神獸出來吧
這個開始籤的合同裡肯定有，如果有問題，建議和中介協商，應該至少退一部分。
6樓：吳笛
估計推不了，因為會員費是消耗品，既然用了很長時間了，消耗的差不多了，是不會給你退的。
7樓：年青10歲不是夢
買房時中介肯定籤合同，他們的合同是不會吃虧的，也不會退回的。
8樓：來自和平寺銷魂的灰狼
太天真啦，要是都退了中介掙誰的錢去。
購房不成功在什麼情況可以退回中介費
9樓：吳莉
1、一種情形是中介公司存在隱瞞重要事實或者提供虛假情況等過錯，致使合同解除；
2、另一種情形是，在合同中明確約定，若購房交易失敗並且買賣雙方順利解除合同，則中介公司須退還所收取的中介費用。
在上述兩種情形下，買賣雙方可以向中介公司要求退還所支付的中介費。
一、通過中介買房注意哪些內容？
房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：
一)看它有沒有相關部門的資質證書。
有沒有工商譽晌部門批准的營業執照和房屋土地管理局稽核頒發的資質證書。
二)看房產中介公司營業執照上的營業資質。
因為申慶帆鋒辦房產中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或乾脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。
三)在看上述的「兩證」時，注意：
一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把註冊號記下來。
四)看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的位址。
這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。
五)要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽好不好。
客戶通過房產中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的註冊資金不夠大，現有的二手房交易款項必然遠遠高於公司的註冊資金，一旦發生房產中介捲逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。轎鎮因此，最好選擇一些註冊資金比較大的品牌中介，萬一發生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。
作為房產中介，更多的還是希望通過自己的服務，讓房產交易能夠達成，之後從中收取相應的服務費，也就是我們說的中介費。要知道，房產中介在這個過程中，扮演的是居間人的角色。因此，一般來說如果最終購房交易失敗，交易並沒有完成的，那麼中介公司往往無法收取到中介費，就算之前收取了也應當退回給當事人。
退房中介費能退嗎
10樓：律漸
1、中介費可不可以退，如果中介沒有促成交易，是需要退換中介費的，退換多少就要看雙方的責任了2、房屋交易過程中，如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但是，如果交易沒有達成，而且不是中介的原因的話，中介可以選擇不退費或者只退一部分中介費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
買房交易成功中介費可以退嗎
11樓：覃永雄
中介費能不能退有以下三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
一、房產中介會承擔哪些責任。
房地產中介承擔的責任如下：
1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任。房地產中介一般為購房者提供諮詢和中介服務，並簽訂中介合同；提供中介服務時，應向客戶提供真實有效的資訊：如所售房屋的產權、抵押、學位是否被佔用、賣方和買方的真實姓名、有效身份證號碼等；
2、房屋中介在交易過程中故意隱瞞賣方或房屋等重要事實或者提供虛假情況，給買賣雙方造成一定損失的，應當承擔相應的賠償責任；
3、未完成所有委託事項時的責任。中介中介協議明確約定按成交**的1％支付中介費的，中介需要提供以下服務：房屋所有權調查、房屋使用調查、房屋**調查、雙方確定交易意向、協助簽訂交易合同、辦理產權轉讓。
二、中介費有發票嗎。
中介費是有發票的。中介費是先給收據，發票是過戶後再開發票。一般二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。
但是中介服務費在目前也沒有統一的規定，都是按照業內的習慣來收取。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費是第三方收取，一般是一次性收取，注意索要發票。
三、房屋中介費具體有哪些。
房屋中介費具體有中介費、貸款服務費、擔保費、代辦房地產登記服務費、代辦貸款服務費等。中介促成合同成立的委託人需要支付中介費，中介未促成合同成立的不得要求委託人支付中介費，但可以請求支付中介必要活動的支出。
中華人民共和國民法典》
第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
房屋中介費可要求退還嗎
12樓：法師兄法律諮詢
非因買賣雙方違約房屋中介費可要求退還。因賣方或買方違約導致房屋成交出現糾紛的，中介費不予退還；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致房屋成交出現糾紛的，中介費可以退還。
【法律依據】
民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
買房交易不成功時中介費能退嗎
13樓：朱英
法律分析：中介費能不能退有以下三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；第二種，中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；第三種，中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
法律依據：《中人民共和國民法典》 第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
房屋交易沒成功中介費怎麼退
14樓：謝明華團隊
法律分析：房屋交易沒有成功，但是已經給了中介費，這錢能不能退，則分以下三種情況：1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。
2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。3、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
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