1樓：江湖百曉生
物業服務收費通常是從交房開始算起，拿到鑰匙就要交納物業費了。也有在購房合同商定的交付日子開始。房屋質量是開發商與咱們之間的保修職責。
物業費是物業公司提供物業服務的經營。房屋質量和物業費不相關。
新房 物業費從什麼時候算起？
2樓：網友
新房的物業費是從交房之後開始算起的，交房之前的物業費是由建築單位承擔的。
根據《物業服務收費管理辦法》第十六條納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
3樓：塔木裡子
關於物業費的繳費起始時間，你要查閱當地的物業收費管理辦法，因為各地各有不同。
通常，如果沒有按月交付，要看主責方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業費你還是要支付的；如果貸款是開發商在處理過程，那就是它來支付。
投訴的話到當地物業主管部門，物業辦或者城建或者物業協會。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
4樓：解惑喵
物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。業主入住時，與物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
哪些情況可以不交物業費？
1、對於物業公司要求交納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納。
2、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法。
3、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。
8、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。
5樓：詧趻馴圖
看看你的購房合同，是從什麼時候開始，如果沒有明確約定，應該是從開發商通過竣工驗收後 正式交房之日算起，如果通知你交房，因為你的原因，沒拿鑰匙，也是要交物業費的新房 物業費從什麼時候算起？
6樓：歪貨假打
新房 物業費是從接房後就算起；如果是開始裝修時 或 搬進新房吋，就全額收物管費。。。
因為開始裝修時，就說明你以經入戶了。但如果你裝修好後又不搬進新房，物管費折半收費。(有些小區議定價300-500元年)
如果接房後又不裝修，又不搬進坐房，一般就是交200元/年物管照看費。
但各市縣地區的物管公司收費也是不同的，這沒有市場固定標準)
7樓：洪翠花乜棋
我們也是新房，拿了鑰匙以後就開始算交物業費，拿鑰匙之前的不用交。
新房物業費應該從什麼時候開始收取
8樓：劉偉長
1、開發商通知的交房日開始計收；
2、是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費；下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
1）開發商銷售的尾房；
2）因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；
3）出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；
4）發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；
5）其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。
物業管理費的收費標準原則。
1、不得違反國家和地方**的有關規定；
2、與住戶的收入水平相適應。要根據住戶的收入水平高低來確定；
3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高；
4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘；
5、公平有償原則。具體體現在「誰使用，誰付費，誰受益，誰付費」。不管使用人的身份是業主還是租戶，都應該為其所用的物業支付管理費，不同使用人分攤管理費是按使用物業的建築面積大小計收。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
新房收房後物業費從那天開始算？
9樓：匿名使用者
交房之日。「新房應當從交房之日起就開始交物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。
因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。因此，新房應當從交房之日起就應該繳納物業費，雖然新房尚未完全入住，但業主作為最終受益人，同樣是需要繳納物業費的。」望。
物業費從什麼時候開始算
10樓：上海法和
物業費是從開發商通知的交房日開始計收。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。羨消以下幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
1、開發商銷售的尾房；2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；4、發生糾紛，處於法院審州派信理之中，需等待審判結果的房屋；5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》
第三十四條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用冊輪房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
11樓：別墅大師
收費標準乘以餘槐房子的建築面積。
計算公式是建築面積乘以每平方公尺**乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按**指導價。
在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應讓喚標準收費，但主要是不動產費乘以房屋面積，每個地方不動產費的徵收標準不同，具體的不豎滑友動產費徵收標準由當地不動產局公佈。物業服務企業受委託**前款費用的，不得向業主收取手續費等附加費用。
物業費從什麼時候開始算
12樓：賈寶驊
物業費從交房之日起次月開始收取。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業費，約定由物業使用人交納的從其約定。已竣工但尚未**或者尚未交給買受人的，物業服務費用由建設單位交納。
法律依據物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物尺山業服務費用的，從其約定，業主負連缺埋帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用伏困螞由建設單位交納。
物業費從什麼時間開始算
13樓：
摘要。親，您好，很高興可以為您解答。親，經查詢，物業費從購房合同約定的交房時間驗收成功的那一天算起。
第一，如果是新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。第二，二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業管理費，交房之後是新房主交物業管理費。最好在二手房合同中約定原房主未交之前物業費的處理辦法，以免原房主賣了房就不理之前未交之物業費，物業公司讓新房主承擔。
親，您好，很高興可以為您解答。親賣此和，經查詢，物業費從購房合同約定的交房時間驗收成功的那一天算起。第一，如果是新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。
第二，二手房則從雙方約定的交房中盯之日起，交房之前是原房主交物業管理費，交房之後是新房主交物業管理費。最好在二手房合同中約定原房主未交之前物業費的處理辦法，以免原房主賣了房就不理之前未交扒頌之物業費，物業公司讓新房主承擔。
物業費收取的規定：1、物業管理費的確定：物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。
有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。而有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。具體來說，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取的，有些項空衡目的收取方式較為靈活。
具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。2、物業管理費確定原則：物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制鬥櫻做約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制。
所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。3、物業管理費必須明碼標價：物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服頌神務合同約定提供物業服務，以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
4、業主未入住的房屋，需要向物業公司，提交未入住證明，根據規定，提交未入住證明的住戶，每年向物業公司繳納50%的物業費即可。
物業費按面積收費，那室內的衛生是否也應該負責打掃？
我覺得物業費應該按戶收取，按房屋面積收取純屬扯淡，按戶收取每戶的 都一樣，例如每戶每月100元，因為叫物業費，其實就是公共環境維護費，因為收取的費用包括安保，衛生，監控，公共設施維護，基本就這些專案，這些專案居民的享受和房屋大小沒有任何關係，既然居民都享受這些專案，那為什麼不能按戶收取呢？按平方收取...
觀察期從什麼時間開始算
保險復觀察期也稱為等待期，是制指在醫療保險 重大疾病bai保險等du健康保險中，被保險人首次投保zhi時，從合同生dao效日算起的一段時間。該時段內，被保險人患病所發生的費用，保險公司不予賠付。一般來說，重大疾病保險和住院醫療保險中都有一個觀察期，一般為30天或90天，在觀察期中生病，保險公司不承擔...
2024年的經濟危機從什麼時間開始的
可以說從美國發行次級貸款開始，就為這次席捲全球的經濟危機埋下了隱患！這次危機的導火索就是今年爆發的美國次貸危機，到10月雷曼兄弟倒閉開始全面爆發！2008年經濟危機爆發的時間 具體到月份 你好，08年的經濟危機並不是一次單純的獨立事件，而是由一連串的不良經濟反應開始的，最先的事件是次貸危機。次貸危機...