1樓：四川萬通汽車學校
首先先要確定的問題中的企業是什麼性質的企業，我國法律規定的企業主要有2種：1.具有法人資格的企業。2.合夥企業。
如果是第一種的企業那麼它使用公司法中的規定。企業如果倒閉破產了的話， 只需以企業的財產承擔有限的責任。企業的股東只以其各自的出資額為限承擔責任。
對於第二個問題是不會發生的。
如果是第二種合夥企業的話，那麼企業倒閉後對外的債務各**東就要以自己所有的資產承擔責任。就是說，企業欠了多少錢，股東就要還多少錢。對於第二個問題，從原則上來說股東的親屬是不會受到牽連的，但是如果股東的出資或賺取的寬限是以家庭為出資的，那麼要視為夫妻共同的債務。
由夫妻共同承擔。如果股東是在企業倒閉前一段時間（推定為企業經營狀況良好的時候）贈與直系親屬財物就不會遭受封鎖。但是如果股東惡意贈與的話那就會遭到封鎖。
2樓：濮修
公司倒閉時贈與親人的房子，應該是有連帶責任的，因為公司倒閉，他事先是知道的，知道公司要倒閉了，所以他把房子贈予親人，這屬於提前轉移房產，雖然房產不在他的名下，但是他是贈與親人，一定要有連帶的責任。
法律問題：房子歸屬問題
3樓：企慧網：免費註冊公司
一、在婚姻存續期間內該房產的歸屬問題。
依據《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條都一款規定：」當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。「男方家裡付首付，視為男方父母對男方個人的贈與。
此時男方用這筆款項購買房產，屬於婚前男方個人給首付買房子，而依據《物權法》有關規定，不動產所有權人以不動產登記本上記錄的為準，而且所有權的設立、變更、轉讓的效力自登記於不動產權利登記本上時開始，但此時房產還沒有過戶，故不屬於男方的財產。婚後才辦理過戶手續並且加上了女方的名字，這是房產屬於夫妻雙方共有。故在婚姻存續期間內，無論依據《婚姻法》還是《物權法》，都應歸夫妻雙方所有。
二、在離婚時該房產的歸屬問題。
依據《婚姻法司法解釋（三）》第十條規定：」夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。「你的情況不適用這條規定，因為適用這條規定需要四個條件：1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，2、以個人財產支付首付款並在銀行貸款，3、婚後用夫妻共同財產還貸，4、不動產登記於首付款支付方名下。
你的情況不滿足第四項條件，因此不能依據此規定認定離婚時該房產歸一方所有。
而且，上面第一點已經說明，該房產在婚姻存續期間內屬夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有權對其進行分割主張。至於能夠分割多少，通常有雙方協商解決。不能協商解決的由法院自由裁量作出判決。
關於房產的法律
4樓：天津六月雪
全中國人都是居民戶口，房子如果是你公公婆婆建的，屬於他們夫妻共同財產，你公公去世後他的一半房產由婆婆，奶奶和你老公三個人平均繼承，如果想轉移到你老公乙個人名下，需要所有繼承人到公證處辦理贈予公證給你老公，你老公不是本村村民房屋倒塌後不能翻建，宅基地收回。
根據我國法律的規定買房子有哪些證件
5樓：法妞問答**諮詢
1.需要夫妻雙方的結。
版婚證、權身份證、戶口本；
2.收入證明；
3.單位營業執照副本影印件加蓋公章；
4.購房合同；
5.個人房屋貸款申請表；
6.房屋他項權利證等。
法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
房屋出租的相關法律規定
6樓：華律網
房屋抄租賃襲。
期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。
租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。
如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。
未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
7樓：碧樹攬月
房屋租賃。
bai是指出租人（一般為房。
du屋所有權人）zhi將房屋出租給dao
承租人使用，由承租人向內出租人支付租容金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
不知您的房屋租賃合同中對於房屋修繕的責任是如何約定的？
房子違約金的法律規定
8樓：華律網
法律對於雙方約定違約金的數額並沒有明確比例的規定，只有在出現糾紛而涉訴後，才規定了上限，合同法司法解釋規定，一方主張違約金的，不得超過實際損失的30%，比如，一方因對方違約造成了1萬元的損失，那違約金大致能主張3千元，也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償，其立法目的在於違約金是以補償為主，懲罰為輔。當然，各地法院甚至不同的法官對於違約金的判罰都不盡相同，自由裁量空間相對較大。但是，在合同中，違約金條款具有一定的威懾作用，它是合同雙方在打算違約時要考量的成本。
因此，在房屋買賣交易中，約定10%的違約金並無不妥，因為是合同條款，屬於雙方當事人的共同約定，約束的是合同雙方，其並不違反法律規定，因此屬於合理的。這裡律師提醒大家，不要過分重視違約金的效力，因為雖然約定的很高，但在法庭中很可能不會得到法官的全部支援，但是也不要輕視違約金，因為，它屬於雙方當事人的真實意思表示，對雙方具有合同約束力。
關於房子的法律問題
9樓：網友
房子的法律問題多得去了，想諮詢哪一方面的？
中華人民共和國物權法》第99條：「共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
你父親和奶奶的房子是屬於按份共有還是共同共有？如果是共同共有（房產中共同共有關系最常見），只有出現特殊情況才能分割。
關於你小姑姑的事，沒有看到協議的細節，所以不能輕易下結論。但有一點是肯定的，62萬元錢她是必須按時付清的，否則，你們可以起訴到法院，請求法院解決。
10樓：
什麼方面的，買賣房屋？
有哪些中秋時「對逝去親人懷念」的詩句
悲嬋娟 欲斷魂,難斷魂,鏡若水月不染塵,風亂琴心焚.怕傷神,偏傷神,流雲不解舊事痕,故人是路人.雜章 瑤琴對月鳴兮,玉竹映鏡無塵.悽戚多難言兮,枯坐兀自傷神.若能得其人兮,焚心絕情斷魂.飄零似舊夢兮,故人變作路人.醉秋月 蟾宮落桂八月中 玉液飄香玉樓東 錦書誰託鴻雁去 流離浮步若乘風 江城子 乙卯正...
房子為什麼無人居住時壞的更快,為什麼房子有人住時好好的，而沒人住時壞得很快呢？？？
有人住的時候對一些方面都會很注意的.比如,房子漏雨了,主人會去補,他總不會住在漏雨的屋裡吧 而且,有人住的話,一些問題也容易早發現,如果沒人住,還有誰會管房子怎麼樣 我是搞 建築的 我告訴你 沒有人住不一定就會比有人住壞的快 房屋受損是由於很多原因造成的 要 具體問題 具體分析 因為它沒人住 空氣就...
常見的公司種類有哪些，註冊時如何選擇
一般註冊最常見有三種個體工商戶 個人獨資公司 有限責任公司 成都金立方財稅知道三者相比較而言，個體和個人獨資都是一些較小規模經營者註冊設立的型別，並且不能享受相關的企業政策，優勢就是擁有相對集中的管理權及所有權 有限責任公司可以享受相關的企業政策，並且是有收入並開具發票才會繳納稅務。華南財稅補充1 ...