老人在世時把房產贈與三個子女好還是百年之後繼承遺產稅高？
1樓：微言說法一知法易行
我國還沒開徵遺產稅，因此繼承不涉及遺產稅；目前將房產贈與子女，也是免個稅的。因此，生前贈與還是以後繼承在稅收上差別不大。
贈與對老人有風險，生前贈與房屋產權就不再屬於老人；百年後繼承，對子女來說手續可能略微複雜些。如果老人一旦立遺囑，將房子由某個兒女繼承，可能在子女中產生糾紛。
因此，這種事情，還是與老人協商，尊重老人的意見。
2個名下有房的子女，可以不要房子，通過將房子評估，分配相應的價款即可。
2樓：芷苑夜鶯
哎呦喂，這個不太好說，因為贈與稅的稅率與遺產稅的稅率都有可能被作調整而上下浮動的，難以**到時候哪個稅高（不過要想簡單省事，還是贈與的好，因為繼承財產還要過公證程式，比較麻煩的)
3樓：匿名使用者
老人在世時把房產贈予三個子女好一些。老人百年之後三個子女繼承還要到公證處去公證，這樣很麻煩的。
4樓：五翠絲
我認為老人在世時把房產贈與三個子女。這樣分的明確。不會造成事後糾紛。早晨百年後繼承權的。後果和隱患。
5樓：網友
建議最好在世時將房產贈與子女比較好。將束繼承要收取高額遺產稅。
6樓：糴安文庫
繼承費用低，贈與有個稅。
7樓：匿名使用者
這樣的話很難說的，將來的事情暫時不知道，現在的話可以選擇過戶贈送。
8樓：小龍蝦
親，百年後主要的問題是我國的政策老是在變化。
老人能否把房產贈與兒女中的一個 -遺產繼承
9樓：耿衛華
法律分析：老人是可以將自已的房產贈與給子女其中的一個。因為老人的房首鬥產，老人是有自已的主張權，是完全可者旁磨以將自已的房產贈與子女其中一人的。
其他人是無權干涉的，更不能強迫的。
法啟簡律依據：
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
房子贈與給父母,百年以後,別的子女有繼承權
10樓：
摘要。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
房子贈與給父母，百年以後，別的子女有繼承權。
親親(づ￣3￣)づ很高興為您解答。<>
<>房子贈與給父母，百年以後，別的子女是有繼承權的，從法律角度分析：按照法律規定，贈與後的財產即屬於父母所有，其他子女在父母百年之後有繼承權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：
配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
房產贈與與繼承哪個稅高
11樓：創作者
贈與房產的稅費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契稅和個稅都可以減免。但是贈與過戶的話，契稅是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的稅費比較少，但是條件比較苛刻，有需求的可以考慮贈與或是普通的交易過瞎並戶。
房產繼承的流程。
1、公證。繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這裡，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理。
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納。
繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。
也就是說按照房地產**總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的配喊收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。少於20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：
總房價的；50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價 。
4、房產過戶登記。
繼承人在辦理了上面的這些手續之後，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的影印件、房地產權證磨賣跡書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領取並填寫房屋產權登記申請書； 房屋產權證書；申請人的身份證，同時需要提交影印件；相關完稅；繼承公證或者法院調解書、判決書；其他相關檔案。
5、領取證書。
如果相關部門將資料稽核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
老人的房屋繼承合算還是贈與合算 -遺產繼承
12樓：張玉凱
法律分析：1、贈與：贈與的優勢主要在於，行輪生前就把房產轉移給子女，相對檔姿信於繼承的這種方式來說，可以很好的避免其他有權繼承人到時候爭搶房產，子女直接可以處分房產，手續也相當的簡潔方便。
贈與的劣勢也是不能忽視的，贈與需要繳納（房產評估**的百分之五左右）契稅，以及印花稅。
2、繼承：繼承的優勢就是不用繳納稅費。劣勢就是房屋的繼承手續相對來說比較繁瑣冊基，這其中最關鍵的因素就在於老人是否訂立遺囑，如果有遺囑還好，直接按照遺囑辦理房屋的繼承手續，除此之外繼承人之間還容易引起糾紛。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。
自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
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