房產證丟失,房主已去世,怎樣補辦

去世老人房產證丟失怎麼補辦

1樓：法師兄法律諮詢

去世老人房產證丟失的，繼承人應當到公證處辦理繼承權公證書。由取得繼承權的繼承人到房屋管理機關申請掛失，登報公告作廢後，將產權過戶到繼承人名下。房產證掛失後重新辦理的流程如下：

1、房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記，並提交遺失補正書面申請；

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；

3、到當地房管局，指定的報社登報宣告原房產證作廢；

4、如果原房屋所有權證，存在抵押未解除的還要求抵押權人，出具同意補證的證明原件；

5、登報宣告原房產證，作廢滿6個月後辦理補證登記手續。

中華人民共和國房屋登記辦法》

第二十七條。

房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告後，可以申請補發。

房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。在補發集體土地範圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

房產證丟失產權人又去世，如何補辦房產證

2樓：鵬老師專業解答

回答你好很高興為你解答，在社群開個委託證明，然後直系親屬再帶上戶口本和身份證到房產管理處查閱房屋檔案，找到這個房子的產權證編號，坐落，面積等資料，開個丟失證明介紹信，到當地報紙部登報宣告丟失作廢，三個月後可以拿戶口本，身份證，宣告作廢的報紙到房產處補辦產權證。

希望能幫助到你。祝你生活愉快！

3樓：匿名使用者

戶主去世了房產證丟了這種情況下：

1、由戶主的家人對該房產的繼承問題進行協商，確定繼承人後到公證部門辦理房產繼承公證；

2、然後由繼承人持登有房產證遺失宣告的報紙、房產繼承公證書(有法定繼承人放棄繼承權的還要提交放棄繼承權公證書)、繼承人身份證、房產平面圖等相關資料；

3、到市行政服務中心房管局視窗申請辦理房屋登記，登記部門直接辦理至繼承人名下；

4、需要注意的是，如果房產有原房屋共有人的，由繼承人與共有人共同申請辦理登記。

4樓：鉑金天地

產權人生前辦理的贈與公證是否可按遺囑繼承？

5樓：何榮波

法律分析：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。