1樓：社會百態清水
親愛的小主♡ⅴ♡您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2樓：76ju遊戲中心
物業費是否包含公共耗能，需根據專案所在城市的物業管理檔案規定執行；
一、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔；比如：深圳市；
二、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含部分公共能耗支出，電梯的執行電費、公共區域的照明電費等，由業主分攤；比如：廈門市；
三、部分城市的檔案規定，物業費、電梯費分開單獨收取，公共能耗費中的電梯電費在電梯費中列支，不得與物業費重複收取，公共用水費用由物業費列支；比如哈爾濱市。
3樓：人意何如我心
要看合同怎麼約定。沒有明確約定，就不包括。因為物業費的全稱是「物業服務費」。當然不包括代扣代繳的費用。
公共區域的權利是全體業主共同享有，因此公共區域的支援也是全體業主共同分攤。
打個比方，你僱保姆燒飯菜，這個菜錢，水電氣錢，當然是你主家支出，除非合同事先約定，否則不可能算進保姆的工資裡。
4樓：別墅大師
公共能耗費一般是包括在物業費裡的。
但如果在物業服務合同中有特別約定不包含的話，則需另外繳納此費用，具體根據物業合同來執行。
不過現在基本上的小區都是有包含的，因為公共能耗費就是電梯電費這型別的費用，屬於物業費的其中一項。
公共能耗費包括在物業費裡麼
5樓：猴訝才
裡。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、公共照明電費；
2、電梯執行電費；
3、水泵（包括汙水泵）執行電費 ；
4、樓宇輪廓燈照明電費；
5、通訊機房執行電費；
6、綠化用水、用電費用；
7、消防系統。
用水、用電費用；
8、安防、門禁、攝像頭等裝置設施執行費用；
9、公共區域維修時產生的水、電費用；
10、高壓執行中產生的電壓損耗。
物業管理條例》
第七條。業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會。
作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業收取公共能耗費合理嗎
6樓：是你吧
物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
物業管理條例》第三十六條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理條例》第四十一條規定物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理條例》第四十三條規定，縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
提問我是商業用房。
公共能耗費是由業主共同來承擔，因為都是為業主提供的服務，所以物業可以收取公共能耗費。
提問物業公司除了每平每月收取2元錢的物管費外，還要收取每平方每月收取1元的能耗費，這合理嗎。
提問也就是一個平方一年要收取12元的能耗費這合理嗎。
公共能耗費包括在物業管理費中嗎
7樓：黎哲妍多名
當然合法。
建設部《物業服務收費管理辦法》中規定，物業費構成中包含公共裝置設施的維修、養護、執行等費用。其中執行費裡就有公共能耗費用。所以，在物業收取公共能耗是合法的。
物業費都包括什麼，物業費都包括哪些？
物業費是怎樣組成的，主要包括 1.管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業公共部位 公共設施 裝置日常執行維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業用於該專案的固定資產折舊 8 物業共用部位...
物業費包括什麼要收取哪些費用，物業費包括哪些專案的費用
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業...
物業費包括了哪些費用，物業費都包括什麼費用
包括內容見下面 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。物業費包含的費用有 公共物業及配套設施的維護保養費 聘用管理人員的薪金 公用水電的支出 購買或租...