1樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
提前還貸款的好處和壞處
2樓：百怡說銀行
一、提前還貸款的好處：
1、提前還款和依照原借款合同承諾還貸相較為，提前還款的確能夠節約一部分利息費用，一般還款早期三年上下提前還款最合適，而且提前還款也是優良個人信用記錄的一種反映，此外使用者提早將住房貸款所有結清，能夠早日解決債務工作壓力。
2、客戶在提前還款後若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕；而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結清債務。
二、提前還貸款的、弊端：住房貸款提前還款很有可能存有合同違約金，一般假如借款使用者償還住房貸款不夠一年，那麼必須付款一定合同違約金，因此大夥兒在提前還款時最好是先向金融機構資詢清晰。假如申請辦理住房貸款的使用者償還貸款年限早已超出了一大半，那麼這個時候償還欠款實際上並划不來，由於早期早已償還的絕大多數利息費用，剩餘的欠款多見本錢。
三、提前還貸要注意什麼？
1、注意借款合同約定。
我們在辦理貸款手續的時候都是簽訂了相應的借款合同的，而借款合同中也會對提前還貸做相關的約定。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，並給對每次還款的金額還有限制，購房者在提前還款之前最好先看看借款合同中具體時間如何約定的。
2、注意資金規劃。
對於適合提前還款的朋友，一定不要將自己目前所有的資金都全部拿來還貸了。不管什麼時候，大家都要對自己手裡的資金進行合理的規劃，特別是要準備一筆應急金，以防出現意外情況的時候拿不出錢來解決。
3、辦理解押手續。
提前還款的流程一般是，購房者先向貸款銀行提出審批，銀行審批通過之後，就會通知購房者具體是哪個月扣款，而很多購房者以為只要在銀行通知的當月還款日存入足夠的錢就可以了。其實提前還款之後還需要購房者辦理解押手續，這一點是很多購房者都會忘記的。
房貸提前還款的好處和壞處
3樓：墮落的
1.好處：
提前還部分房貸後，客戶可以選擇縮短還款年限，也就可以早日減輕債務；還可以選擇縮減每月月供，如此就可以降低每月的還款壓力。還有，提前還房貸後客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點還清房貸，也能早些辦理解押手續，房子也能早些真正屬於自己。
2.壞處：因為很多銀行有規定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。
而若房貸選擇的是等額本息還款法，那在還款前期，利息佔比較大，隨著客戶逐漸還款，本金佔比增加，而利息佔比降低。若客戶是到了還款後期才提前還款的話，實際上利息已經還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，並不是很划算。
4樓：還是你的龍哥哥
房貸提前還款的好處就是可以少付利息，壞處就是還款壓力大，不利於錢生錢。
5樓：我哦加
對於房貸這個東西，提前還和不提前還都是有利的，關鍵是看你想要什麼樣的結果。
如果你的資金量不是很大，那麼提前還會讓你提前付出很多錢，這錢有可能是借的，有可能會產生利己等等，這樣的話題就還絕對是不合適的。
如果房貸不提前還，那麼有的時候你比如說你的資金量足夠，你不提前還你下一套房子，就不能貸款，這個時候你就要考慮清楚了，如果是我，我會覺得提前把他換掉單了，在不影響自己生活質量的情況下，而且手裡還有餘錢。
提前還貸的好處與壞處有哪些
6樓：理財師
1.首先看下如果提前還貸後，你每年是否有結餘，還有沒有流動資金，如果家人生病急需要用錢有沒有解決方案。
如果這些都不影響，那就可以考慮合不合算了。
2.合不合算怎麼看？簡單來說 ，你這些錢在你手頭上能賺到的錢能跑贏你的貸款利息嗎？
如果可以跑不能跑贏銀行貸款利息，當然就提前還貸了。如果可以，為什麼不自己理財。
3. 很多人以為自己不可以跑贏貸款，是因為大家對「安全的理財產品」（也就是能夠保證收益的產品）認識還不夠，只知道銀行存款、國債這些。這些產品當然不行，不然銀行賺什麼利息差？
存款和國債在五年內的收益相對較好。（在安全性高的前提下！）
但是如果是中長期，很多人不知道，有個叫增額終身壽的保險類產品，中長期收益有可能超過銀行的利息，記住我說的是有可能，具體的話要計算一下才知道。
4.舉例來說，10w塊的話，10年的收益可以達到，20年的收益可以達到9w。可以看下自己剩餘貸款時間長的話，會不會合算。
補充下：如果實在不會，在找我幫你算的，請提供：
剩餘還款的本金、剩餘還貸的期數（就是還要還多少個月）、剩餘利息（這個不知道的話就提供每個月還款的總金額） "
我是理財規劃師luna，如果以上對你有幫助、有啟發的話，記得隨手給我點「贊同」呀~~~
提前還貸有什麼好處？
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
2、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
半，現在提前還貸款合算嗎,怎麼提前還貸款
若是在我行辦bai理的個人貸du款，貸款 利zhi息 由貸款本金 執行利率 dao貸款年限及回 怎麼提前還貸款 去貸款的銀行提前預約，一般是當月預約下月還款。可以一次都還完，也可以還一部分 以萬元為單位 根據當時籤的借款合同，有的提前還款會收違約金，有的則不會。提前還貸款你首先聯絡給你做貸款的工作人...
銀行的貸款利息怎麼算，銀行貸款提前還貸利息怎麼算
銀行貸款有多種還本付息方式，你要根據合同約定的方式付息。到期一次性付息時 20w 6.8 5 6.8w 按季 按月付息，就要除以20 季 60 月 還有等額本息還款法 等比累進等等，附計算器。參考 等額本息 每個月利息還一樣 20萬x196.36 6.8年利率相對應的係數 x 12 月 x5 年 五...
還貸款計算，關於還貸款的計算公式
提前還貸，結果如下 原月還款額 614.44 元 原最後還款期 2025年11月已還款總額 28264.44 元 已還利息額 14935.15 元 該月一次還款額 86971.17 元 指你一次性還款的金額 節省利息支出 32231.04 元 新的最後還款期 2009年10月 以上計算以目前你的利率...