1樓：簡單說金融
銀行會幫你評估你的房子，評估價值一般為市值的90%，以評估價值為準，可以貸50%~70%，還款方式為等額本息還法，最長可以20年，年利率最低，以貸60來計算，每月還款4，元。
等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
拓展資料：1、住房按揭貸款流程：開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
2、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
3、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
2樓：搜狐焦點
房貸有三種方式：商業貸款，公積金貸款，組合貸款。
每種方式的月供是不一樣的，而且跟貸款的年限還有首套二套貸款有關，下面，我把貸款年限15年，20年，25年的分別給您列出，供您參考。
商業貸款：首套利率上浮10%，等額本息，15年，月供是10547元。
20年，月供是8862元。
25年，月供是7898元。
二套利率上浮20%，等額本息，15年，月供是10886元。
20年，月供是9224元。
25年，月供是8281元。
組合貸款：首套貸款，15年，月供是9243元。
20年，月供是7488元。
25年，月供是6456元。
二套貸款。15年，月供是9460元。
20年，月供是7716元。
25年，月供是6693元。
希望我的，能幫助到您，歡迎您的點贊和。
3樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
房貸130萬先本後息20年每月換多少?
4樓：開心價值貓
根據你的描述，貸款總額130萬，還款方式先本後息，貸款期限20年。
如果是先本後息的，在20年期間每月只還本金。計算如下：
月還本金1300000/240=元。
5樓：匿名使用者
房貸130萬，先本後息20年，每月應該還多少還和約定的利息有關，有些房貸還到最後利息比本金還多呢。
我買房45萬首付15萬。向銀行貸15年或者20年，用等額本金還款要多少利息和每一月還多少
6樓：匿名使用者
看截圖。你沒有給貸款利率，按基準利率計算。
貸款15年：利息總額元；首月月供元，以後月供逐月減少。
貸款20年：利息總額元；首月月供2475元，以後月供逐月減少。
7樓：匿名使用者
商貸的話，等額本金，按目前基準利率貸15年每月從2900還道最後1650左右。
20年的話開始2500還道最後1250的樣子。
8樓：華爾街
1、等額還款計算公式：
每月還本付息金額 = 本金 * 月利率 * 1+月利率）∧貸款月數 ]/1+月利率）∧貸款月數 - 1]
注：貸款月數是（1+月利率）的指數）
2、等本還款計算公式：
每月還本付息金額 = 本金 / 還款月數）+ 本金 – 累計已還本金）* 月利率。
誰能解釋一下，為什麼公式是這樣的？
一：按等額本金還款法： 設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，an第n個月貸款剩餘本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...
以次類推 還款利息總和為y 每月應還本金：a/n 每月應還利息：an*i 每期還款a/n +an*i 支付利息y=（n+1）*a*i/2 還款總額=（n+1）*a*i/2+a 二：
按等額本息還款法： 設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為y 1：i＝12×i 2：
y＝n×b－a 3：第一月還款利息為：a×i 第二月還款利息為：
a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月還款利息為：
a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和為：y＝（a×i－b）×〔1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上兩項y值相等求得 月均還款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕 支付利息y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 還款總額n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕 第一種簡單，第二種一定要考慮再減上一月還款時裡面有利息需要扣掉，否則你就想不明白原理的。
53萬買的房子,首付10萬,按揭15年,每個月還銀行3500,利息是多少？
9樓：島上明月
「等額本息」方式。
公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率。
430000=3500*[1-(1+月利率)^-180]/月利率。
月利率=年利率=
結果：這筆「等額本息」還款方式的貸款年利率是 。
10樓：金山銀山共同富裕
貸款的年利率為，具體計算如下：
設實際年利率r ，月利率r/12，則有：
月還款=430000*r/12*(1+r/12)^180/[(1+r/12)^180-1]=3500
r=rate(180,-3500,430000)*12=
說明：^180為180次方。
11樓：暢談金融de辰老師
您好，我是合作的金融辰老師，您這個問題不清晰。缺少貸款年利率？】您再給我描述一下。
我才能幫助您解答。按照我的理解您的【貸款年利率按常規房貸計算嗎？，如果是的話。我就按這個理解整理回覆您的內容。請稍等一下哦
53萬買的房子，首付10萬，貸款本金43萬，按揭15年，貸款年利率，測算每個月還款金額如下：1、等額本息還款方式：
每個月還款金額：元15年還款利息總額：
元。2、等額本金還款方式：首月還款金額：4144.
72元，以後每月遞減元，最後一個月還款金額：2398.
64元15年還款利息總額：元。
等額本金比等額本息，節省利息：19147元。
按揭貸款140萬25年等額本金每月還多少？
12樓：何書恆專業解答房產
具體資料都出來 正常房貸利率每個還元以後每個月遞減元，總利息萬元。
正常利率上浮10%個點每個月還10955元以後每個月遞減21元，總利息萬。
利率上20%個點每個月還款元，以後每個月遞減元，總利息萬。
13樓：匿名使用者
要看利率是多少。如果知道利率可用房貸計算器計算。
房子貸款利息每個月要還多少房子貸款130萬 年利率5.05% 等額本息 分30年還 現在每期要還7018 已經還13期 現在想提前還10萬本金 還完之後每個月要還多少
14樓：
摘要。再加上你提前還款10萬，每個月的還款額大概是6300多。
房子貸款利息每個月要還多少房子貸款130萬 年利率 等額本息 分30年還 現在每期要還7018 已經還13期 現在想提前還10萬本金 還完之後每個月要還多少。
您好，我是一名金融領域工作多年的職場老手。已收到您的提問，正在整理答案，請稍等2分鐘，~~
您好，我是一名金融領域工作多年的職場老手。已收到您的提問，正在整理答案，請稍等2分鐘，~~
還完之後，每個月大概還是要還6500左右，本質上沒有什麼變化。
貸款130萬，然後同樣的利率，同樣的期限，等額本息月供是7018。貸款120萬，同樣的期限，同樣的利率，等額本息每期還款6478。
好的 謝謝您了專家。
你自己可以**一個房貸計算器，上面可以精準計算出你每個月的還款額。因為房貸的第1年，所還的本金特別少。你還了13期，大概就還了一年，前面幾年每一個月的本金大概150013期的本金大概就是18,000。
再加上你提前還款10萬，每個月的還款額大概是6300多。嗯。
房貸100萬30年每月還多少
1 等額本息還款 現在基準利率已經降到4.9 但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6 低的時候也是現在的4.9 所以我們這裡就按照30年基準利率為5.4 來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。2 等...
房貸29萬15年每月還多少20年多少
若貸款本金 29萬，期限 15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 2278.22，還款總額 利息總額 若貸款期限為 20年，月供 還款總額 455493.06，利息總額 貸款總額 290000 貸款年利率 期數 180 每月還款 總利息 期數 240 每月還...
房貸19萬貸10年利率6 55，每月還多少
每月還款2162.25元。第一個月還本金1125.17.以後每月增多。最後一個月 第120月 還本金2150.51元。月供2162.25，利息共計6.95萬 每月的本金和利息各不相同，給你第一年的列表本金 利息 1125.17 1037.081131.31 1030.941137.48 1024.7...